置信的新生意：大量收购川内度假物业，为“旅居养老产业”铺路

刻意淡化传统地产业务的置信，正在“旅居养老产业”领域显露峥嵘。

楼市大嘴巴近日得到消息称，置信正着手在川内大量收购各类优质旅游度假物业，物业类型涵盖了商业、住宅等形态。“只要是有优质旅游资源的度假物业都在考虑范围内，年内或将在全国范围内达到30个项目。”

该人士透露，置信这次期望收购（整体购买）以及合作（股权合作，联合开发）的度假物业，是整栋面积在5000-10000平方米内，40年或70年产权的商业或住宅。此外，置信对这类产品提出了几个硬性条件——“户型面积40平方米左右”、“交通方便的旅游度假区”、“三公里范围内有医疗及基本商业配套”。

有分析指出，置信的这次扩张，其本意并不是扩充旅游地产产品线，正是为置信旗下的养老品牌布局。

置信相关负责人也证实了上述说法。据该负责人称，置信的旅居养老物业目前已在全国范围内形成连锁品牌，并已在青城山、温江、彭州、银川和株洲等地落地实施，上海、马鞍山、青岛等地项目也在筹备中。下一步，置信的业务版图将延伸至杭州、三亚、腾冲和深圳等主要旅游城市。“很多城市都有合作意向，完全铺开只是时间问题。”

早在2009年，置信就已经着手搭建相关养老产业平台，并一直在进行资源整合等方面的探索。2015年，置信的“四级养老模式”开始落地。按照置信和“策划工作室主任”杨毫的设想，“四级养老模式”包含以下内容：通过物业小区形成社区照料模式、分权分时旅居度假模式、机构养老模式和护理院介护模式。

去年步入50岁的杨毫，对养老产业的理解伴随着年龄增长而更具有代入感，也更加深入。正如宋卫平的乌镇雅园充满了宋本人对养老地产的理想以及一个老人的主观需求，置信四种养老模式中的分权分时旅居度假模式也是最具杨毫个人风格的设计——这种模式的创造性一开始就体现在对观念的重新纠正之上。过去的养老往往针对65岁甚至70岁以上、行动能力不便的老人，而这一模式把其目标客户的年龄分界直接调整到55岁。年龄降低意味着高精神需求和消费能力，这使得旅居度假有所依托；分权法则来自置信和杨毫对众筹的擅长（精典汽车的股权出让是其对众筹最早和最为出名的尝试）。

上述人士透露，置信和杨毫对分权分时旅居度假模式的想法在几年前就已基本成型，到2015年实施之时已是成竹在胸，到今年开始全国性扩张是意料之中。“这或许还会成为那些滞销度假物业的另一条出路。”该人士表示。