如成都这样典型环状布局的城市，其土地价值的分层再也明显不过：一环为核心商业区；而二环那就是核心居住区。尽管也有不少开发商都在炒作着各种“城市副中心”的概念，但不管“副”的如何如何高大上，“正”的始终还是正的，不偏不倚，不上不下。
这个理念，在很多成都OLD SCHOOL的心中早已根深蒂固、坚若磐石，更为偏激的说法那就是——出了二环，那就不再是成都了——相信很多人在和老成都们摆闲龙门阵的时候，都听到过这样的“胡话”。
且不去深究这种说法的是非对错，但至少，它代表了一种社会层面上的认知。不然的话，为什么二环房价那么一直是成都的中流砥柱呢？
倘若你开着车，围着整个成都二环高架走一圈的话，那么这段小小的旅程基本上就可以算作是中国房产开发商品牌巡展了。
能在国内叫得响的房企，比如像首创、万科、万达、华润、恒大、绿地、保利、龙湖等等，再加上四川本土的不少实力企业，基本说都把整个二环全都圈占了起来。而每次只要是关于成都二环附近的土地拍卖，那参与者的阵势简直就好像是地产圈的红毯走秀一样巨星云集。
其实话说回来，这也用不着去过多奇怪，成都二环内外附近，向来都是开发商们的必争之地。随着二环高架桥的落成，再加上沿线四根地铁七个重要站口的设立，其交通网络资源的便捷便捷程度毋庸置疑；与此同时优质的商场、学校、医院也同样环伺周围，还有很多早已经修建完善的公园，甚至对于广大吃货来说，成都最好的餐饮也大多数集中在这些地方——这些得天独厚的资源对于开发商犹如风水宝地，在这里要是拿了地能够打造的内容，基本囊括了所有的地产项目——住宅、别墅、商场、写字楼。
当然，二环的土地资源也不是取之不尽用之不竭的，就在今年成都正式推出了“蓉51条”政策，极大的限制了整个主城区的开发强度，然后接下来的故事可能大家都想得出，要涨。
所以，成都二环的房价并不能简单地去用“均价”来去分析，除开今后涨价的可能性外，这里的建筑类别也太多，住宅价格差别仔细看下来最高的和最低的甚至可以达到两倍以上——这其实倒不是区域的问题，而应该归结到产品属性的差异。但无论这样的差别如何，在二环这里，没有个一万二，一万三来打底，基本上买不到什么值得称道的房子，最能体现其这一现象的就是万年场和攀成钢两个地方。哪怕就算是你把这两个地方的辐射区域再向外延伸个两三公里，很多新开盘的项目也至少都得一万单价才刚刚过标准线。
如果说你已经决定了主城区的环线区域，那又该怎样选择？
国内另一个最具特点化的环形城市，除了成都，那就是北京了。
对于北京来说，位于东三环的北京首创天禧就是个很好的例子，这个项目单价高达十六万，还卖得风生水起。究其原因：其一，它是北京环线内完全化的国贸CBD展示窗口，重器云集，当之无愧的国家资本主场；其二，还拥有无法复制的城市景观——俯瞰整个CCTV区域。
·北京首创天禧·
成功的产品都是能复制的，而位于成都二环的成都首创天禧68，也正是北京首创天禧一脉相承的项目。因为两个项目都在主城区核心环线地段，也都拥有着绝版的景观，自然而然的，其价值取向也会趋于“雷同”。
所以无论是成都还是北京，每一个物业所面对的受众人群都是一样的。而成都首创天禧68针对的，也同样是成都的中产精英们。
具体说一下首创天禧68这个项目的话：它面朝着沙河，背靠成华区二环路东一段内侧。特别是站在二期所占1/2/8号楼栋99-193㎡河景观邸之中，就能独享一公里完整沙河景观的绝版资源。
除此之外，首创天禧68的二期采用的是ART-DECO世界级建筑风尚，最纯粹的曼哈顿第五大道摩登气质。其凹凸有致的造型、黄金分割的比例搭配、丰富的线条装饰与逐层退缩结构的轮廓，简洁有力又不失其雍荣的气度和浓郁的文化内涵。自然而风华四溢的独特建筑气质、收藏着名人社区的儒雅风华，点缀了整个二环的城市天际。
在居住属性方面，我们都知道现如今城东的改善市场大平层大行其肆，但首创天禧68二期的户型还特地强调了居住形态的多样性，必有一款适合你——除了99-193㎡河景观邸外，还特设了百席空中跃层、拔高改善身位。150㎡（实得195㎡）瞰景跃层，跃层户型优势更高、赠送率也高达30%，堪称完美改善产品。
项目内的公共设施一应俱全，完全以不同的年龄阶层的需求而分类打造，建有太极健身场、多功能生活会馆、儿童分龄场地三大主题，周围两三公里范围内，也有着成华公园、活水公园、东郊记忆、新华公园四大成都城市公园，都是散步、夜跑的最佳去处——让您和家人一起健康的生活在二环的“城市绿肺”之中。
二环整个环线上的交通相当便利，而对于在二环主干道旁的首创天禧68来说，更是如此。从项目步行到二环BRT桃蹊路站，也不过几分钟之内的路程，可谓是无缝对接。附近还有三友路、府青路、桃蹊路、建设路、新鸿路、新华大道与一环路、二环路、中环路在此纵横交错，地铁、BRT、公交畅通四方的立体交通早已成型——以此为点，可谓瞬间通达整个成都。
成都人熟知的建设路商圈，如伊藤洋华堂（建设路店）和SM广场也就在这里，各种各样的美食、购物、休闲、娱乐就不用多说。再加上首创与成华区政府、成都广播电视台《食不可挡》&首创置业，共同打造24小时不打烊的商业地产，让城市的消费在这里全天候不间歇，成就24小时的超级生活。不光如此，首创还联合了万科物业共同打造出“首万誉业”的高端物业服务，提供了更完整的生活体验与服务，免去了业主的后顾之忧。
电子科大的附小、附中也同样环伺在项目周边，而且据了解，成都天禧68和电子科大附小于今年3月正式签约，业主可优先入读该学校，这标志着日后业主子女可完全享受电子科大附小优质教育资源，为众多对孩子成长寄予殷切期望的家长带来新的希望，更助推了首创·天禧68#项目区域价值再升级。
