2013年7月10日，成都市国土局土地拍卖现场，中国铁建豪掷21.46亿元，从与保利、万科、华润的“厮杀”中胜出，将竞相追逐的北湖7号地块收归囊中，开启了“神秘”的北湖板块地产题材建设元年，两年后的11月27日，中铁建以3040元/平米的底价，再度拿下北湖7号地块相邻土地。
自此，中铁建在北湖板块的土地持有量从原先的150亩，扩大至近300亩，也从区域内第一个“吃螃蟹”的人，一路高歌猛进变身为区域“名片”。
“北湖是主城区稀缺的中高端湖居板块，该区域内用地规划指标基本控制在3.0以下，换言之，临湖的高端低密项目或花园洋房可能是整个片区的未来主打，再加上独一无二的3700亩湖景风光，这处价值洼地，完全符合大型品牌开发企业的战略拓展标准。”从拿下北湖核心区域的第一宗土地开始，中铁建方面便对这个潜力无限的板块给予了厚望，而后，包括招商、保利等在内的多家品牌房企相继进驻，也从侧面印证了中铁建极具前瞻性及北湖板块所蕴藏的巨大潜力。
事实上，早在2012年，成都市政府就出台了《关于加快环城生态区建设的实施意见》，该意见将“六湖八区”生态湖泊湿地建设作为重点生态项目，而北湖是城北区域最重要部分，还是主城区最后一处湖景景观带，更是“北改”文旅示范区的第一站。按照规划，未来北湖面积将由原先的541亩，扩建到3700亩，湖岸景观带超15公里，成为集水文化、鸟文化、竹文化、客家文化于一体的城市主城区最大人工湖泊与最美生态湖区。
此外，在成华区的产业规划中，北湖景观带还将连同大熊猫繁育基地、龙潭总部经济城等，打造成都北湖熊猫国际旅游休闲区。据不完全统计，这个距离主城区最近的生态旅游休闲区里，已规划有多个千亿级科技研发产业园，未来或将有超10万的高端人才汇聚于此。
显然，此刻的北湖正发生着腾笼换鸟的巨变。而这样的变化，随着“北改”800亿攻坚战“打响”，还会得到一进步执行与推进。
其在交通方面的建设已颇有成效，成华大道的双向四车道已拓宽为六车道，成金青快速道路也在扩建整治中。不仅如此，龙潭小学、石室中学北湖校区、成华区第七人民医院、上古天地等逐步完善的资源配套，都让这一新兴板块成为了成都范围内的一个全新“热地”。
尽管如此，由于开发历史较短，其实该区域内目前呈现的经典房源并不多，常常是品质楼盘一经推出，便遭到购房者抢购。以区域“头牌”中铁建·北湖国际城为例，从2014年首期面世至今，已有1500多户，逾5000人在此开启了居住新里程，如今，在1期基础上升级提档的2期“澜悦”精装高层房源，也当仁不让地成为了成都经典湖居产品之一。
