5月26日，开业近6年的P2P平台e速贷被广东警方突击调查并定性为非法吸收公众存款，据查，“e速贷”平台非法吸收资金达数亿元，涉及33万投资人，其公司法人简某和部分股东将投资人的部分资金占为己有。这样的新闻，让各路投资宝宝的内心几乎面临崩溃，在A股持续胶着在2900点附近，理财产品又收益微薄的当下，每个投资者都想问上一句，“钱该往哪里投才靠谱？”这个问题，近来在成都似乎已有答案——上千万热钱正集中流向城北某24小时耍乐商业公园，重铺轻股正在成为这座城市精明投资者的资产配置新方式。
☞让城北潮起来的地方
如果是在几年前，有人说要在成都城北投资，一定会被看做是“钱商”欠奉，而“东穷西富南贵北乱”的传统观念更是影响了一代成都人对城北的认知。但千百年前的驷马桥却是另外一番景象，彼时成群结队的马帮从这里出发，令中原与西南各族文化、旅游、商贸于此交汇，频繁交流，成就了成都文旅商贸名城的美誉。位于成都城北的驷马桥历来都是川人出川入仕、经商的要道，西汉的“出川第一人”司马相如正是由此离蜀赴京的。如今，这条横亘时空的茶马古道，不再有旧日的商队马帮和码头喧嚣，代之而起的是现代化的天府成都，而随着城市建设的推进，城北也逐渐演变成擎领世界文娱商旅的新动脉……
城北的第二次脱胎换骨，始于2012年——这一年，总投资约3300亿元的“北改”工程正式开始了。
今天，就算是多年的老城北，不借助GPS，也容易在这里失去方向感，在不到4年的时间里，城北以一种三天一小变五天一大变的速度在挑战着韩国思密达的变脸神技。
关闭老旧的荷花池汽车站；打通16横11纵的畅顺交通线；完成113个公建配套；打造国际现代商贸功能区、城北服务中心商务功能区等12个产业集群；公园绿地增加到993公顷；吸引万科、保利、绿地、金科等数十个品牌开发商入驻开发……
城北在跑步向前速度爆表，区域价值急速攀升的同时，各大商圈也逐渐成熟，如建设路商圈早已是成都6大百亿商圈之一，商圈内逾5000平米的大型卖场就有19家，高端商业楼37座……而当初下手建设路商铺的投资者也已赚得盆满钵满，龙湖三千里同一位置的商铺价格，已从最初的2万/平米飙升至如今的4万/平米。
投资的黄金法则，就是必选处于价格洼地的价值高地，放眼城北，符合这一法则的唯有与荷花池商圈、解放路商圈、建设路商圈形成财富“金三角”的驷马桥商圈，目前区域内的高档商业物业缺失，商业投资成本低，升值空间巨大。此外，在2014年成华区的城市设计方案中，位于北改核心的驷马桥片区定位于打造商务服务中心“商务汇”，有了规划投资更无忧。而在如今的驷马桥商圈，坐享北改红利，分享周边商圈资源的星耀天都24小时耍乐商业公园“荟摩”，正是最佳的下单对象。
☞从人气到财气
商业地产里有句至理名言，叫“一步差三市”，意思是商铺选址必须精准，哪怕门挨着门开店，有时候差一步，生意就差了三成。因此不少商业综合体为保障后期运营，在选址时大多倾向布局在城市公共交通干线旁，而且是越靠近越好，如果是资格的地铁上盖物业，那就更理想了——一列列满载的地铁，带来的不仅仅是数百万级的城市消费人群，也是投资者持续获利的信心保障。
作为与地铁站口无缝链接的地铁上盖综合体，能把地铁出口变成一个“黄金出口”，这样的“黄金综合体”在国内早有先例，如北京国贸、上海新天地、广州白云中心占据着地铁口岸，正是人流旺盛、营业额潮爆的地铁综合体代表。
在成都，于追求安心与收益的投资者而言，寻找类似的新兴地铁上盖综合体无疑将事半功倍。据《四川日报》报道，成都地铁3号线一期4月已正式空载试运行，最快7月就能载客运营。这条骨干线开通后，成都市轨道交通运营总里程将突破100公里，联通四方的“米”字型骨干线网全面成型。而3号线一期的驷马桥站在2017年地铁7号线建成通车后，还将会成3、7号线的换乘站，在这个换乘站点上的地铁上盖物业——金科·星耀天都“荟摩”无疑能满足成都投资者对于高回报低风险的所有想象。
多线地铁换乘站的聚合放大效应，将为金科荟摩带来年均1000万的商旅人流，再加上驷马桥位于北改核心区域，周边数十个大盘云集，拥有50万常驻人口红利，这些高频次的稳定消费人群，收入较高，消费前卫，需求旺盛，足以确保荟摩商家和投资者“不得亏”。
☞从稀缺到热捧
足以吸引到成都投资者上千万的资金进入，金科·星耀天都的“荟摩”商业靠的绝不仅仅是地铁上盖这一招，其“现代开放式公园”的潮流设计，将革新城北的消费想象。一广场四街区的现代规划，带来的是多口岸的人流通达，而集商、住、旅三位于一体，将吃喝玩乐一网打尽，则在金科·星耀天都内部形成了互动再生的消费链，简单来说，这是一个吸金有术的城市新潮消费目的地。
多口岸、完全开放式，这是金科·星耀天都“荟摩”商业与成都其他商业项目在设计上最大的不同之处。完全开放式，意味着各种入口大门的“消失”，代之以更友好更人性化的开放式“接口”，11个出入口，不仅能舒缓顾客进入闭合空间的紧张感，还能激发其消费欲望。而多口岸的设计，则令荟摩的主入口与次入口的界限变得模糊，更重要的是，能充分导入人流，令所有商铺的可视性达到最佳，避免死角的出现，并提高人流的消费频次。成都现有商业体所匮乏的正是这种新颖的消费场，在开放式公园里24小时耍乐消费，这正是荟摩的独到吸金力。
中国贸促会研究院近日发布的《2016中国消费市场发展报告》预计，今年内地消费增速为10%左右，消费率（消费占GDP的比重）有望创十年新高，首次超过60%。与此同时，消费结构升级的步伐还将加快，尤其是品质消费今年将迎来爆发增长，而拥有众多品质商家的金科·星耀天都“荟摩”商业，无疑将成为成都投资人热捧的香饽饽。
