没有一个成都人不知道水碾河。
清同治年间，此地还是村野，在双林盘附近的河沟上有一座水碾供附近村民打米磨面用。因地处布坝子到龙潭寺乡村小道上，人皆称其为水碾河。后水碾虽停转，地名却沿用至今。
水碾河见证过成都的许多荣耀——成都第一个高10米、重4吨的不锈钢“建设者”塑像；成都第一座收费厕所；曾经成都最高的建筑成都饭店……
2012年10月25日上午10点53分，成都饭店在定向爆破的巨响中轰然倒下，仿佛是在向过去告别。
但结果呢？
上世纪90年代的水碾河
2010年12月，曾在1997年与2007年遭遇两次易主，并在2007年与2008年两次拍卖会上流拍的原成都饭店，终于迎来了新东家四川洋洋百货股份有限公司——该企业以4.03亿元价格拍得原成都饭店房屋、土地使用权及酒店设施、设备等资产。
2014年12月，在成都饭店原址上打造的成都饭店锦天地项目正式动工。彼时，这个集五星级酒店（英迪格）、购物街区、超甲级写字楼，及M12艺术中心四大业态的艺术综合体项目被业内外视作激活复兴水碾河商业的关键钥匙。
然而仅仅完成基坑作业后，这个位于水碾河核心位置，占地约24.5亩，总建面15万方的项目，便处于停工状态——售楼热线无法拨通、工地大门紧闭、售楼部人去楼空。
按照锦天地项目部工程负责人此前的说法，锦天地停工的原因是因为“要对两栋商业楼规划进行调整，将在今年6月复工”，但时至今日，工地内仍无任何实质性进展。
项目围挡上“以艺术谱写成都荣耀”的宣传标语，在灼热的阳光下，显得无比孤寂冷清。
锦天地数百米外的水碾河路27号，泰丰东方尚都工地围挡也已经残破不堪。围挡内，蓄满死水的深基坑脏臭难闻。
按照该项目2012年开工时的最初计划，开发商欲在此打造“引领成都综合体、酒店、写字楼、裙楼商业的新商务中心区域俱乐部”，然而包括疑似资金链断裂在内的种种问题纠缠，泰丰东方尚都已停工搁置多年。
今年稍早前，从相关部门那里传出消息，称该项目会在本月重新办理包括规划在内的多个手续准备复工，但目前依旧毫无动静的工地，让复工一说充满了未知。
与泰丰东方尚都相隔数百米的成都U37创意仓库，早在2012年便开始改建面世，但藏身老旧居民楼间的尴尬位置、车辆进出困难的现状，以及针对20-30岁年轻人但周边多是中老年人群的尴尬现实，让这个被业界吐槽为“业态太过多元，不够明确的定位”的项目，正在面临难以为继的现状。
如今，在这个占地千余平的创意仓库里，不但逛的人寥寥无几，许多店铺更是大门紧锁……
眼下，一个名为“未来中心”的项目即将在水碾河面世，这个位于水碾河商场原址之上，占地约15亩，总建筑面积约8万方的项目，据称将打造成以特色商业为主、生态居住及休闲为辅的大型城市商业综合体。
但这并不是该地块第一次发出如此豪迈的声音。
早在8年前，这宗地还属于被当时成华区政府引进的香港星群国际有限公司，彼时，该公司宣称将投资1亿美元，打造高150米的双子星建筑，名曰“成都帝星大厦”，但随后不了了之。
2012年，原水碾河商场由大未来集团正式接手，未来中心项目浮出水面。正向的说法是，大未来集团蛰伏三年，将精心打造未来中心项目；而另一个说法是，这个项目的围挡已经矗立了三年……
未来中心能否迎来属于自己和水碾河的“未来”，只有时间能给出答案……
水碾河已成商业百慕大？
事实上，水碾河区域近年来的商业发展之路堪称吊诡，并被一些业内人士戏称为“商业百慕大”。
“水碾河位于蜀都大道和一环路内侧交汇的黄金十字路口，片区内还有成都最早一批高端地产项目蜀都花园，拥有成都最密集的常住人口及流量，以及地铁2号线及多条公交线路等优势，商业潜力巨大。”一位业内人士分析，“导致锦天地、泰丰东方尚都及U37创意仓库这些片区内极具代表性的商业项目，或难产，或奄奄一息的原因，可能还是跟运营商的品牌效应、运营能力及物业管理水平有关，地块价值成熟只是商业成功运作的基础，能否通过上述环节聚合人气，妥善经营才是关键。”
但这些似乎尚不足以解释全部，楼市大嘴巴注意到，水碾河的范围，大约在蜀都大道水碾河路与一环路东三、四段交汇口一带——
一部分属于锦江区，一部分属于成华区。
元芳，你怎么看？
楼市大嘴巴 ｜ 恪守底线 为你发声
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