自年初新都区国凤新派客项目被曝出停工后，这个城北副中心似乎就陷入了不可自拔的“多诺米骨牌”效应。近段时间，辖区内包括金香领邸、蜜立方和国际广场等多个楼盘接连曝出负面新闻……
销冠金香领邸工程进展缓慢，延迟交房几成定局
“这个项目是2014年9月开的盘，我是当年11月在这（指金香领邸）买的套70平小套二，考虑到它当时是新都的销冠，主体工程一开始也修得很快，我才放心交付了款项，但等了快两年，照目前的施工进度，小区内的总坪、水、电、气以及幕墙等工程均未完成，（合同上约定今年）9月底之前竣工肯定无法兑现了，现在1200多户业主都担心会不会是下一个新派客。”在向楼市大嘴巴讲述这次糟心的购房经历时，业主曹世伟显得颇为无奈，“修得慢还可以忍，关键是这期间还一度处于停工状态。”
按照曹世伟的说法，从去年11月开始，该楼盘似乎就陷入了难以为继的开发窘境，工程进展一直趋于缓慢，尤其是今年开年以后，这种情况尤甚。在这个占地约64亩的工地上，常常只有几位做总坪的工人在“磨洋工”，而室内承建方早已不见踪影，至今年7月底，该楼盘更是陷入全面停工，在诸多硬件设施尚未进场安装的情况下，甚至连大门都已用铁链锁起来了。
“我们一直试图与开发商沟通，但他们至今未对工地内出现的情况作任何说明，前两天大家从新都城乡建设局方面得到的消息是，‘该工程目前正处于商业外墙装饰、配套安装和总坪施工阶段，不过由于建设单位资金保障出现困难，施工进度相当缓慢’。”
与金香领邸一同陷入麻烦的还有位于新都大丰街道南丰大道658号的蜜立方项目。
据楼市大嘴巴了解，该项目由成都本土房企成都联利置业有限公司开发，占地约15亩，其中住宅占1.6万方，商业约为1.7万方。这个集住宅、SOHO公寓、集中式商业于一体的综合体项目，曾被冠以“南丰乃至整个大丰以后最重要的商业配套”标签。正因如此，拥有南丰中心地段区位优势的蜜立方，自2014年7月开盘后，近两百户住宅、公寓房源以及近六十户商业房源，目前除了三套住宅处于待售被查封状态、一套住宅以及两套商业房源处于拟定合同状态外，其余房源皆已售罄。
按照购房合同规定，这个被市场给予厚望的项目本应在今年1月31日完成交房，但至今该楼盘仍无任何交房动静。“距约定时间已过去半年，工期都还没做完，也不晓得是不是开发商资金不到位，我们目前掌握的情况是，联利公司下面六个自然人股东已经把合计约2800万的股权出质给了一岳姓自然人，几百户业主都在抠脑壳想办法。”业主刘伟强称，“现在大家希望开发商能尽快将工程做完，然后支付逾期交房的违约金，实在不行就只能通过司法途径维护自身合法权益了。”
与上述两个项目业主面临楼盘交房难的困境不同，新都国际广场千余户业主尽管已交房入住几年，但房产证却成为他们心里的一根“刺”。
据楼市大嘴巴了解，新都国际广场项目占地约146亩，集住宅、购物、休闲娱乐、餐饮等多种业态于一体，共分三期建设，前两期目前已完全呈现，三期尚未面世，其中一期于2008年3月开盘，2011年6月交房入住；二期于2011年9月开盘，2013年12月底完成交房，而此次涉及到的房产证“难产”问题主要集中在二期千余户住宅及商业房源身上。
“拖这么多年，按理说房产证怎么也该下来了。”据业主李岚介绍，去年11月5日，由新都政府出面，新都国际广场开发商四川多元德泰置业有限公司与部分业主代表就曾进行过一次协商并签订了承诺书，开发商方面表示将于今年8月31日前完成房屋所有权证办理。
但就在本月中旬，业主们前往房管局咨询办证进度时，却被告知开发商方面表示由于种种原因，去年约定的今年8月底前办证事宜已无法兑现了。“多年来的拿证心愿又落空了。”该楼盘业主气愤不已，“我们连到底为什么拿不到房产证都不知道。”
关于新都国际广场房产证“难产”的原因一直众说纷纭，其中流传最广的版本是，开发商多元德泰“没钱了。”有业主言之凿凿，“多元德泰的投资人上海铂地投资管理有限公司之前就已经把6000万元股权数额出质给了中融国际信托有限公司。”而据楼市大嘴巴了解，新都房管局也曾表示多元德泰资金方面确实出现了问题，导致其未能将办证所需资料递交至办证窗口，所以二期房屋一直未能完成房屋初始登记。
事实上，自去年以来，新都就曾先后爆出多条楼市负面新闻，无论是稍早前五龙山屿府及新派客项目疑因资金链问题致停工事件，以及近期金香领邸与蜜立方或面临烂尾，还是新都国际广场房产证“难产”问题，都让市场对该区域的生存状况心生疑虑，而在天府新区开发如火如荼的今天，包括新都在内的城北楼市，将如何突围？
应受访者要求，
文中曹世伟、刘伟强、李岚皆为化名。
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