今年2月，保利划下了国宾板块土地放量的休止符，在长达5个月的沉寂之后，国宾板块的“战火”将在明天被重新点燃。
明天，国宾板块将迎来近十年最大的一次土地推介会，在这场名为“走进国宾功能区暨上市地块发布会”上，金牛区将集中推介17宗共891亩土地，其中住宅用地12宗753亩，商业和商兼住用地3宗121亩，养老和停车用地2宗17亩。
值得注意的是，这次推介会将原来狭义的国宾板块扩展为“国宾文化旅游商贸区”，区域面积也扩展至20.21平方公里，东临北星大道、西临摸底河、北至金牛区界、南至三环路。现有常住人口约14万人，未来规划人口约48.6万人，辐射周边人口约49万人。
在此之前的2013年，国宾板块的最高楼面价曾达到过6120元/平米，即使以现在的眼光去审视，这仍然是一个令人咋舌的数字，要知道，今年2月3日保利拿下的两宗该区域地块，楼面价也不过3500元和3600元。
事实上，旧国宾板块多年来一直存在区域配套不足、发展缓慢的问题，区域热度缺乏持续支持，这一状况直接反应在国宾板块高光之后的推地节奏被拉长——自2013年国宾最高地价纪录诞生后，直到2015年，万科才重回国宾。
重回国宾后，由于区域“断档”突出，万科几乎凭一己之力修饰了国宾板块的成绩单。数据显示，第一季度大城西11个主要住宅项目，万科国宾润园以6.13亿总成交金额、4.9万平方米的成交面积，斩获前4月城西双料销冠。仅3月31日万科国宾润园开盘当天，其公布数据就称成交358套，总值4.7亿。
梳理国宾板块现状，在售项目不到10个，区域存量不足10万方，但成绩异常突出，除去清盘项目，实际热销项目数据即便是在整个城西都排名靠前，但和成交量背后庞大的需求相较，整个板块在售项目已接近空仓。
从这次土地推介会来看，金牛方面在这几年显然并没有闲着，不仅对整个区域公建配套进行优化调整，形成了相对完善的学校、医院、市政等公建配套项目的分区实施计划，实现了对区域需求全覆盖，还倒腾出了约900亩土地，只待开发商“入席”。此前6120元/平米的最高楼面价，或许尚不足以满足他们的野心。
从某种意义上来说，明天的“走进国宾功能区暨上市地块发布会”更像是面向开发商的“鉴宝”过程，并以此提示开发商准备好充足的“子弹”。现在的悬念是，近期在城南土拍市场反复上演的疯狂溢价“盛景”，会在城西国宾上演吗？
｜部分拟上市地块信息（来源：掌上金牛）
拟上市地块17宗共891亩，其中住宅用地12宗753亩，商业和商兼住用地3宗121亩，养老和停车用地2宗17亩。
金泉互助4组
关键词：地铁物业、园区配套
位置
位于地铁2号线金周路站北侧，毗邻高新技术科技园区和高新西区，靠近中海国际社区、龙樾熙城、派克公馆等大型楼盘，总面积95亩
交通优势
紧靠地铁2号线金周路站，属于地铁上盖物业稀缺土地，具有较大升值空间
其他优势
紧邻金牛高科园区，潜在客户群体多，住房需求量大
教育资源
机关二幼金周分园、西芯小学、金泉小学、成都外国语学校附属小学、金牛中学、成都外国语学校、电子科技大学成都学院
商业配套
中海国际购物公园、沃尔玛、太平洋影城蜀西影院、成都007足球俱乐部
金泉互助1组、何家1、3组地块
关键词：成熟居住区、名校聚集、地铁沿线
位置
地块东临新里•派克公馆，西临康弘总部二期项目，南临北京城建龙樾熙城综合体项目，北至金粮路，总面积184亩
交通优势
距离地铁2号线百草路站仅300余米，数十条公交线路覆盖，出行便利
大型公共绿化及设施
中海体育公园、两河森林公园、两河生态带等
商业配套
中海国际购物公园，包括沃尔玛、紫荆影城、麦当劳等
教育资源
成都外国语学校、成都实验外国语学校、成外附属小学、西芯小学、电子科技大学成都学院等
周边大型楼盘
中海国际社区、新里•派克公馆、中铁塔米亚、君临天下花园别墅、龙樾熙城等
金泉何家社区地块
关键词：生态养生、邻里商业
位置
地处三环路外蜀西路沿线，紧邻IT大道、两河路，总面积24亩
交通优势
临近主干道以及未来9号线黄金路站，附近分布有4个公交站点，交通便利
大型公共绿化及设施
中海体育公园、两河森林公园、两河生态带、非物质文化遗产国家公园等
商业配套
中海国际购物公园，包括沃尔玛、紫荆影城、麦当劳等
教育资源
金苹果幼稚园、成都外国语学校、电子科技大学成都学院等
周边大型楼盘
中海国际社区、龙湖源著、远洋朗郡、河滨森邻、西域雅郡等
沙河源友联社区2、8、10组地块
关键词：交通便捷、健康服务
位置
区块东临沙河源配套中学，西临成彭路，南临量力机电城，北至川建路，总面积约165亩
交通优势
临近三环路、新成彭路、金芙蓉大道等城市主干道，距市中心直线距离仅7公里，临近地铁5号线泉水路站，交通便利
教育资源
成都树德实验沙河校区、沙湾路
小学金建校区、成都市锦西幼儿园沙河分园等
商业配套
华侨城商业广场、量力健康城
周边楼盘
华侨城原岸、蓝光花满庭、天悦城等
金牛国宾馆周边地块
关键词： 地铁接驳、国宾尊享、金牛绝版
位置
区块紧靠成灌路，南邻国宾核心区和金牛国宾馆，北临铁路西环线，属国宾板块重点打造区域，总面积302亩
交通优势
沿成灌路5分钟车程即可到达茶店子旅游集散中心，离地铁2号线金科北路站仅300余米，公交线路全覆盖，交通十分便利
教育资源
成都七中万达学校、金牛中学、成都铁中府河校区、金泉小学、全兴小学、兴盛小学、机关二幼金周分园
周边配套
金牛国宾馆、易园、欢乐谷、华侨城生活广场
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