安仁七年

2010年，成都迎来了招商、香港置地、南京朗诗、世茂、阳光100等挥舞着钞票的地产巨头。

一个并不为人熟知的企业也在这股大潮下进入了成都。在以旗下子公司成都佳利投资有限公司的名义取得了安仁近500亩土地的使用权后，来自广东惠州的兴合集团雄心勃勃地宣布，将打造成都最高端的纯别墅项目“蓬莱尚岛”。

紧接在高扬雄心之后的是急剧下降的线条，六年过去，对绝大多数成都人而言，兴合集团和蓬莱尚岛的具体情况，依然是大写的未知。

打开任何一个搜索引擎输入“蓬莱尚岛”，弹出的新闻和消息屈指可数。甚至安仁当地人对这个项目的印象也是模糊，即使这个项目距离安仁镇不到两公里。

距离现在最近的消息，是2014年1月——“蓬莱尚岛暂无房源在售，新批次预计今年五一开盘”。

结果当然是跳票。两年多过去，新房源杳无声息。

事实上，蓬莱尚岛的定位即使现在看来也有些“不合常理”。资料显示，规划占地总面积32.2万平方米，总建筑面积34.9万；其中低层住宅14.8万平方米，高层住宅17.1万平方米，总户数2027户，这在安仁是巨无霸一般的存在。

在大邑别墅项目均价不过六七千元的当下，蓬莱尚岛的均价却高达16000元/平米。项目2011年开盘至今，476栋别墅售出仅几十套，对这个号称已投资十亿的项目来说，可谓杯水车薪——项目规划的二期30亩高层至今仍停留在图纸上。

坊间于是滋生了流言：这个项目要么已经烂尾，要么就是准备烂尾。另一个流言是，兴合在去年8月底放出消息，希望将项目作价20亿转让，转让股权或者项目整体都好说，但直到今年也无人接招。

对这些说法，兴合一直没有做出任何回应，但其官网上仍然执拗地保有“蓬莱尚岛”项目介绍。

2. 景点？

沿安仁镇大新路向西两公里，蓬莱尚岛项目大门两旁一百多米的绿化带郁郁葱葱，早已完工的中式售楼部传达出正常运行的信息。

“这扇门是几年前向本地住户花了不少钱收过来的，搬运的工人不懂这价值，用水洗了，把上面好些图案都洗没了，可惜。”

黄建平，蓬莱尚岛项目营销经理，2013年起就在这里。他并未直接回应烂尾传闻，似乎觉得慨叹那面摆在厅堂中间的中式老门更重要。

“还有这根乌木，这是我们施工的时候挖出来的，还有不少埋在地下，但我们没有动。”

烂尾之说确实不需要回应——整个蓬莱尚岛别墅部分（独栋和联排）基本已经完工，路面也全部整修完毕，上面散落着零落的树叶。道路两旁的植物也枝繁叶茂、郁郁葱葱，一栋栋别墅在其间若隐若现。

很多时候，黄建平觉得自己在修一个公园，而不是小区。“我们这里已经来过好多次全国各地的书画协会的人了，都是慕名而来的，他们也没说要买，但都很喜欢，完全把这里当成了安仁的一个景点。”

3. “家珍”

“你知道，因为这里是安仁。”黄建平特意加重了安仁两个字，他的言下之意，为了让项目和安仁的风土人情相契合，蓬莱尚岛选择了中式设计。

区别于一些只具其形的中式建筑，黄建平“痛苦”地发现，要想做好形神兼备的中式建筑，必须具备“一入中式深似海”的觉悟——中式建筑风格不同于现代建筑工业一体化的流程，中式建筑非常讲究“屋景交融”的概念。

“安仁这里的建筑大多是川西风格，那就必须按照这样的建筑风格为主体，但为了让整体更加清爽幽雅，还要辅之以徽派建筑的色调，最难的，为了保证现代房屋的使用功能，又必须把现代建筑的设计元素添加进去，什么都要有，还不能让两者搭配起来不伦不类，不洋不土。”

黄建平滔滔不绝，“之前我也参与过很多不同类型的项目，但到了这里，说真的，完全没想到修个别墅还能如此复杂。这里对了那里不对，那里对了这里又缺了点儿什么，反反复复的设计和论证。别墅可以户型相同，但旁边的每一棵树，每一株花都不可能相同，你说定制也好，独享也罢，我们这里每一栋房子，保证都不重样。”

他的语气，有点像公园园长或者博物馆馆长，在历数得意的珍藏。

4. 明年？

按照黄建平的说法，自从2013年来到项目，整个团队的精力基本都放在了项目建设上，营销推广方面的工作被彻底忽略了。蓬莱尚岛仅仅是在2011年成都房交会时进行过一次展示，此后便再无更多亮相。

“现在可以确定的是，最晚明年开盘。”当被问及何时开盘，黄建平给出了答案。

“我们在开盘之前还要再看看有什么可以再改进的地方”，然后是等待，“还有就是河滩那一区域的打造还没完成，但多个方案已经完备，就看安仁镇对河道的规划情况了。”

如果蓬莱尚岛的开盘节点定在明年，那么距离兴合集团拿地到开卖就是整整七年。在这个追求多快好省的年代里，这并不常见。

楼市大嘴巴到达蓬莱尚岛的当天，正好遇到国内某大型房企在安仁镇举行关于文化旅游地产的论坛和项目签约仪式，黄建平也听闻了这个消息，他饶有意味地说：

“我们比他们先到一步。”