十月初，成都市政府《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》出台，连续数月飘红的成都楼市开始从美梦中惊醒。
国庆期间成交数据断崖式下跌
据四川中原数据，10月3日-10月9日，大成都商品房成交面积50.61万㎡，环比下降44.46%。
住宅成交方面，大成都商品住宅市场整体成交46.96万㎡，环比下降32.49%。其中主城区成交26.25万㎡，环比下降34.09% ；近郊县成交20.71万㎡，环比下降50.43%。
数据显示，由于开发商推盘主要集中在国庆节前几周，成都主城及近郊分区域看，青羊区成交0.88万㎡，下滑幅度最高为85.64%；近郊的新都区成交1.53万㎡，下滑幅度最大为74.92%。国庆假期商品住宅供应和成交均出现全面下滑。
与国庆节前房价连续跳涨、销售数据一路飘红的热闹景象相比，成都楼市在传统意义上的“银十月”开局可谓惨淡。
土地市场一片沉寂
在楼市一片涨声的衬托下，成都土拍市场的境况尤为尴尬。
虽然有北大资源8650元/平米和融创6700元/平米的高楼面地价“闪亮”市场，但值得注意的是，当月成都主城区及郊县仅有12宗土地出让，其中成交10宗，2宗流拍，土地供应面积589亩，成交544亩，同比降幅分别为73.85%和71.85%，环比降幅分别为53.9%和50.54%。
除了龙湖以10.12亿元拿下新都大丰129.77亩地块，成为当月总价地王，以及恒大摘得温江连襟地外，几乎再无亮点可寻，同比下跌50.99%的土地成交量，难掩颓势。
在9日举行的本月首场土拍中，虽然蓝光最终以溢价192%，5075元/平米楼面地价摘得龙泉驿大面一宗68亩地块，但参与这场“马拉松式”土拍的十家企业，几乎都是以5万元/亩为幅度进行加价，多少透露出他们对于当下市场的审慎。
而10日的土拍现场，开发商的审慎心态似乎更加明显，虽然恒大最终以12.2亿元吞下温江201亩地块，但当天报名参与竞拍的房企数量却由前一天的十家降至七家，原计划要走上拍卖台的温江柳城街道新华社区另外两宗地块，更是因故终止。
房企待开发土地储备普遍吃紧
据四川中原数据，截止10月9日，除了保利、恒大、万科等一线开发商在成都尚拥有较为充足待开发土地储备外，其余众多品牌房企的土地储备量已普遍不足。
恒大地产：127.63万方
保利地产：101.93万方
中国铁建：91.37万方
万科地产：69.87万方
龙湖地产：67万方
华润置地：49.02万方
绿地集团：42.79万方
蓝光地产：32.28万方
融创置业：28.49万方
蓝润集团：24.78万方
置信实业：21.45万方
中海地产：11.75万方
中粮地产：7.51万方
……
随着成都商品住宅市场去化周期缩短，开发商土地储备愈发吃紧，在系列调控政策面前，开发商们对本月接下来即将推出的逾20宗地块会做出何种选择，无疑变得十分令人关注。
近十家企业开发用地被查封
冰冷的市场行情下，另一个致命的危机也在悄悄逼近。
楼市大嘴巴调查发现，仅在今年9月，就有近十家涉及地产业务企业旗下的开发用地遭到查封，这些企业包括但不仅仅包括：
成都瑞豪房地产开发有限公司
成都龙潭裕都实业有限公司
四川峨嵋互盛实业有限公司
成都上风港房地产开发有限公司
四川华惠实业有限公司
成都中铁瑞城大厦有限公司
成都摩尔物流发展有限公司（摩尔国际汽配城）
有业内人士分析认为，这或许能从某种程度上反映出，所谓的火热行情背后，成都楼市目前正在经历堪称“分裂”的发展轨迹。
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