2016年，成都楼市迎来了近三年来最火爆的一个金九银十，通宵排队、开盘日光、封盘封号等“怪现状”再度重现，几乎让人穿越到了2007年楼市鼎盛的黄金时代。数据显示，近两个月里，30%的市场成交是由外地客户完成，“当红小生”成都正被全国热买，那么问题来了，成都人又会热衷于这座城市的哪处？
自2013年以来，成都楼市好久都没有出现过这样的盛景了——无论东南西北哪个方向，只要有新开的楼盘，其售楼部就会被来自全国各地的购房者挤满，几百套房源排上几千个号都是常事，这让成都地产业内人士感慨不已，2007年楼市大热的一幕仿佛昨日重现，真是活久见。
据锐理数据统计，无论是成交金额，还是成交面积，8-9月的销售冠军都是城南，而市场热度则集中在了几个板块上，如金融城和大源。毫无疑问，在全国瞩目的成都楼市，作为城市发展主流方向的城南，因为众多城市名片级建筑的呈现，而成为市场目光聚焦的中心。
另一个统计数据则显示，在月均造访量与月均成交套数方面，大型城市综合体作为城市级的地标类建筑受到了访客的重点关注，如城东绿地468、城南中国华商金融中心、城西龙湖金楠天街、城北瑞安城中汇等综合体项目成为了各自片区的“热力中心”。
当城市最热的片区遇见城市级地标建筑，会发生什么？不妨看看城南金融城的中国华商金融中心，据成都透明房产网的数据，其正是8月成都住宅销售的三甲之一。而据记者了解，在数月前以扫地僧亮剑登场的中国华商金融中心，如今已聚集了一大波金字塔尖的精英，其中不乏500强董事、一线明星、地产大佬、社会名流……一大波塔尖精英于此“密谋”发展，分享财富。
成都人独独偏爱城南金融城，这不难理解，作为未来将产生约10%城市GDP的经济引擎，金融城财富之地的属性无需赘述。那么，为何塔尖人群云集中国华商金融中心？项目到底有何过人之处？在成都楼市火热到快要飞起的当下，这个“非典型”楼盘凭什么能大量吸引到市场上最稀缺的注意力资源？
在全国投资表现低迷的情况下，今年成都却出现了投资高速增长，这一“逆势”表现的背后，是一波华商投资热与成都建设国家中心城市历史机遇的深度契合。
成都强大的吸纳外资能力，是其一路疾驰奔向西部经济核心增长极的强大助力。截至今年8月，成都城市资金总量超过4万亿元，位居全国第五。这4万亿资金总量中，不少资金来自海外，尤其是来自华商之手，如今在不少重大市政投资项目上，也能见到愈来愈多的华商身影。
事实上，华商对成都的投资热潮，可以追溯到2013年，这一年第12届世界华商大会在成都召开，这也是全球华商首次在成都大规模地抱团谋发展。此后，在华商中名声渐响的成都，也成为了愈来愈多有意在国内发展的华商们的首选之地。
▍第12届世界华商大会引发了华商赴蓉投资热
然而，华商在投资活动中却频遇尴尬，据报道，李嘉诚每次到内地视察旗下产业时，都尽量避开当地城市的官员，原因很简单，“太多招待和会议，想自己做点市场考察和同行交流，都会被挤得没有时间”。
▍李嘉诚式尴尬折射出国内华商载体的缺失
李嘉诚式尴尬，折射出国内华商真正载体的缺失，而举办过世界华商大会的“东道主”成都，自然成为了全球华商心目中理想的投资前站。2013年，在国务院侨办和四川省市政府的高度重视下，一个既能回应时代需求，也能满足全球华商回国抱团发展的“梦想家园”，终于定址在成都开建，这个项目，被命名为中国华商金融中心。
销售剑走偏锋、现房呈现才售、商务经理挑客、高层频巡工地……种种不寻常，折射出的正是成都楼市的当红“南”一号——中国华商金融中心。
相信很多人和记者一样，初见中国华商金融中心，都会对其销售中心和商务经理印象深刻。第一次去到项目销售中心的记者几乎要怀疑走错了地方，这里明明就是个高大上的HOLLYS咖啡馆，记者虽对咖啡无爱，但韩国第一咖啡品牌HOLLYS还是知道的，说好的售楼部呢？还有门口停着一排排豪车是几个意思？而满面微笑迎上前来，身着爱马仕工装的美女，则是华商的商务经理，就是处处透着与众不同。
在品质追求上，中国华商金融中心同样显得“特立独行”。在目前卖房如卖白菜的市场环境下，急赶工期，抢早预售才是一些成都开发商眼中的“正道”。而这个拥有金融城黄金地段的项目，却先投入30亿，埋头修建了3年，等到今年主体工程封顶后才开始正式对外约客，如今去看项目的客户，已能看到传说中金融城最美枫叶红的外立面开始呈现了。
中国华商金融中心对产品品质的苛求，记者早有耳闻，比如在做项目地下防潮层的时候，一个合作公司没有严格按照每30cm就回填一次的规范来操作，给防潮层的长期使用带来了隐患，为避免未来引发漏水，项目立马解除了与其的合作并将防潮层挖开从头施工。
而去中国华商金融中心施工现场看过的客户，无不讶异于其工地的整洁与规范，工地里绿植的叶子上几乎都没有什么灰尘，“日本三菱地所首席建筑师大草彻也是项目的设计顾问，我们的设计师和工程管理团队则来自美国、日本、中国台湾等地，40多个老外，都是来自Cambridge和Gensler，平均工龄在30年以上”，商务经理如数家珍，“带客户看工地时，经常还能碰到高层领导穿着工装在检查工地，严把品质关”。
这种从上至下的精雕细琢所带来的是最严苛的品质追求、最不计成本的细节——可循环进风的德国原装铝合金窗、洗手间和厨房内保留空调通风口——哪怕造价高出十倍、哪怕成本增加几千万。
世上没有无须付出的回报，在成为备受成都人关注的“南”主角背后，正是中国华商金融中心三年间付出的专注与匠心。
客观来讲，如今的成都楼市，投资属性比以往更加明显，拥有更多升值机会的项目才能获得更多的市场关注。而升值能力强的项目，大多是楼市中的高端产品。
事实上，在高端楼市中，许多高端项目都已将地段、品质、圈层等硬指标做到了极致，这也是未来项目升值的一个基础。譬如拥有一手好牌的中国华商金融中心：论地段，项目地处成都金融城CBD中心的黄金位置；论品质，项目严格按照美国LEED建筑认证标准修建，顶配霍尼韦尔智能家居系统、荷兰国际管家学院全天候服务、国际标准5A智能化等；论圈层，自亮相以来就因“百般挑剔”客户而闻名的中国华商金融中心，其业主都是最纯粹的城市精英与社会名流……
不过，与金融城片区的其他高端项目相比，中国华商金融中心的受关注程度明显高出许多。曾有媒体报道，有位张先生，留学海归，在中国华商金融中心半年时间连续买下10套房，他如此解释自己的“情有独钟”，“毕业后就做投资，北上广深都看了个遍，现在成都的物业投资价值更为明显。而中国华商金融中心的圈层效应已经逐步呈现，成都所有的领馆、大部分世界500强高管、高端外籍人士，他们不可能买房，但纷纷在这里签订了租约协议，光这一项客户资源，也一定赚。未来两三年，这里不涨到一倍，我是不会卖的。”
能吸引到众多高端投资客，靠的自然是项目超高的升值能力，但这种升值能力却不止国际标准高质产品这一项，记者了解到，更多市场买家尤其看好中国华商金融中心所打造的“聚资聚智”的高端财富平台。
这个平台正如商务经理所解释的那般，“就是让好人和好人在一起，智慧与资本在一起，就一定能更好，就能碰发出更大的财富，这就是华商的理念。中国华商金融中心要聚集这样一群优秀的‘好人’，形成真正的圈子效应，让整个物业连同其附加值成倍的增长，来赚这个市场的钱。”
这个“聚资聚智”的财富平台所需要的“好人”，将“通过集团提供的数据、名单，在海内外对目标业主进行拜访、筛选、邀约，邀请他们入伙华商的物业”，商务经理这样告诉记者。
记者了解到，中国华商金融中心的开发企业是一家跨国侨企，集团旗下的华商地产拥有15年海外高端房地产开发经验，现在全球许多地方都还有项目，其雄厚的实力足以保障其“聚资聚智”这一财富平台的打造与呈现。
在记者看来，与新增地铁、市场大热等升值机会相比，这个由全球优秀华商引领的聚资聚智的财富平台无疑是中国华商金融中心更恒久稳定的升值引擎，或许，这也正是今天中国华商金融中心成为成都高端楼市中最吸引眼球项目的深层原因所在。