麓湖总设计师、万华总裁罗立平
如果说刚刚过去的这个周末有什么让人印象深刻，在麓湖开盘现场、渲染已久的，“罗三最和他的朋友们”对话绝对名列其中——这让麓湖赢得了更多的掌声。
这很麓湖。
不论楼市疯狂还是低迷，麓湖都保持着自己内在的逻辑，淡定而从容。与开盘售罄这样的动作相比，麓湖显然更在意不断塑造和提升麓湖板块价值，由内而外地促成价格平稳提升，并不完全受市场左右。
“罗三最和它的朋友们”第1期对话
开盘热销？麓湖的重心早已在别处
这个连续发生了几起极端事件的生活区吸引了香港导演许鞍华的关注。她发现，天水围并非如外界想象那样异端，于是决定以纪实手法描绘那里的人事生活，不再迎合所谓“悲情城市”标签。这便是电影《天水围的日与夜》如何诞生的。
某种意义上，今日的麓湖与彼时的天水围面临的处境如出一辙，都存在于不明所以的大众想象之中——在绝大多数人仰视的目光里，麓湖是豪奢、高端、惊艳、高冷等一系列词汇的注脚。
麓湖轻奢系产品开盘现场
当麓湖轻奢系产品琥珀瀛洲、水晶溪岸挟近3000组排号客户的巨大声势开盘，人们对于麓湖的新一轮赞美和想象已不可遏止地喷薄欲出……
想象中的待价而沽和疯狂场面并没有发生。
麓湖开盘现场
为了避免市场上购房者的恐慌性购买情绪，麓湖售楼部现场将销售节奏放慢了下来，让客户认真考虑好后再下单。
甚至，麓湖都没有完成开盘售罄的“标准动作”。在“开盘售罄不是新闻，卖不完才是新闻”的当下，麓湖99%的销售率，既像是一面“照妖镜”，也像是一枚刺穿成都楼市虚妄“神话”的探针。
但实际上，这原本就不是开盘当日麓湖最看重的部分，隐藏在背后的，是以对话为引子，铺陈开来的麓湖的野心——和天水围一样，麓湖不愿，也不再是一座“想象中的城池”。
麓湖开盘现场
天府新区有了麓湖板块，麓湖迎来腾飞契机
罗立平——麓湖总设计师——这个自称“最偏执、最折腾、最自虐”的男人，在纷繁的头衔里只保留了这么一个称谓。从神秘低调到密集发声，他以这种最出人意料的方式出现在公众视野，一举一动都备受期待。
而此时的麓湖也正在迎来最好的时机，从“麓湖板块”这个名字开始——麓湖便注定了其在天府新区的地位和使命。
麓湖板块位于成都中轴——天府大道两侧，这个区域是国家级新区“天府新区”最先呈现的高端生态示范区。天府新区从筹备开始，见证了整个城市发展的浪潮。目前这个区域还汇聚了万达天府1号、蔚蓝卡地亚等大盘，政策的利好，商业、交通、教育等各方面配套的完善为区域发展带来了更多的价值和潜力。
麓湖实景
在罗立平看来，地名化这个区域意味着麓湖将承担更多的社会责任，不仅是将麓湖区域打造成成都最高端的板块，还应通过加速麓湖全方位配套，使得整个天府新区形成一个完整的支撑链。
“我觉得我们这个区域应该能够重新改变这种格局。”
罗立平表示，麓湖从来没有想过一夜暴富，虽然在成都楼市涨价风潮四起的当下，麓湖开盘直接跳涨到2万/平米也没有问题。“但我们不能为了一时利益去这样做，这种杀鸡取卵的做法，会伤到真正喜欢我们项目的追随者”。截止目前，麓湖轻奢系一线湖景房源均价为1.5万/平方，二线湖景房源均价为1.2万/平方，这跟客户之前的预期是相符合的，没有出现跳涨情况。
麓湖实景
作为总面积达8300亩的超级大盘，麓湖的关注点早已超越一时的价格得失和利益的高低，而在于这个项目长期的健康，这就是要有对价格的核心支撑力——这个支撑力既来自于项目的配套，也来自于板块格局优化所带来的生活方式的完善。
为了实现这样的目标，曾一直醉心于产品研发的罗立平已悄然转移了自己的工作重心——“我现在主要的精力都放在整个公建产业板块，比如教育板块、产业化板块，还有未来的酒店，现在的商业，诸如此类，都是我现在投入时间最多，而且也觉得是很大挑战的东西。”
罗立平认为，这些都将真正成为奠定麓湖板块未来房价格局的内在支撑。“麓湖价格今后一步步上去，这是必然的。”
罗立平在麓湖开盘现场
麓湖的真实模样？来听听罗三最怎么说
是时候来看看未来的麓湖了。
和麓山国际社区不同，从一开始，麓湖就是一个城市的概念，不仅具备住宅功能，更兼具城市功能。
麓湖实景
麓湖的策划总监褚云将这个规划归纳为两个系统，即空间系统和活力系统，并将其做为麓湖的加速点，激活空间配套。
“麓湖是一座城市，而活力是一座城市的根本”，麓湖生态城将是一个涵盖商业、创意、教育、公园、街区、商业多功能的MIX之城，只有MIX，才有活力。
“接下来麓湖最大的挑战就是做水镇”，罗立平说，水镇是麓湖整个项目“皇冠上的明珠”，“我的目的是要把它打造成宽窄项目和大慈寺媲美的城市名片。”
麓湖实景
水镇的第一个组团，将是以几个小酒店、二三十个房间为核心组成的城市精品酒店，而酒店之后，下一个主题可能是一个创意产业的核心，可能是一个餐饮的核心，也可能是一个夜店的核心，“我们会做很多。”
麓湖的“群岛计划”也在罗立平的言谈之间逐渐明晰——麓湖每个岛都有自身独特的文化或者相对的封闭性，这样既保证了自我生长和相互交流，又不会因受其它岛屿影响而变成没有特征，变成很有意思的存在。
罗立平透露，教育是这几年他花时间最多的事情，而新教育也将会成为麓湖最特别的部分之一。
一座真正意义上的城邦正在崛起。那么，你准备好迎接这样的麓湖了吗？
麓湖实景
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