三年前还在靠卖掉总部大楼度过难关的索尼，如今凭借火爆的VR应用打通了旗下多种影音设备，再加上苹果、三星对其高质镜头的需求大增，今年已重回电子行业的巅峰。无独有偶，类似的剧情，同样发生在了一家进入成都不到五年的房企身上。
如果将时间拨回到2012年，不难发现，彼时火热无比的成都楼市堪称亚洲级的“磁极”，正吸引着来自北京、中国台湾乃至是韩国等地的开发商前来开疆拓土。
这一年的3月，韩国乐天豪掷17.4亿入驻东二环攀成钢；一个月之后，台湾远雄在红牌楼肖家河一幅14亩的地块上刷新了彼时的楼面地价纪录；同年7月，北大资源在新津县花源镇拿下193亩土地，正式进入成都。
然而，在进入成都一年后，这三家房企似乎都撞上了“新秀墙”，在前进的路上被什么无形的东西所阻碍——乐天的攀成钢项目传出过转让流言；远雄的精装豪宅风华园市场反响平平；北大资源·溪山樾也只算的上稳步推售。
四川中原地产市场研究部高级分析师周娟认为，新进入成都的不少开发商，难免都面临着客户认知度不高，未来客户储备难度较大，需适应本地市场特色等诸多问题。要想真正打开成都市场，就必须跨越这个“一年级新生”的门槛。
不过，到了“二年级”，已然可见“新生”们一些微妙的变化：乐天圣苑已开始不疾不徐的开发；远雄风华园在努力挣脱销售泥潭；北大资源则保持着一年至少拿一地的节奏，其成都第二个项目也已蓄势待发。
在2014年这个关键的“三年级”阶段，分化终于产生，同样撞上“新秀墙”的北大资源，像是突然领会到了成都楼市的要诀，无论是在产品开发上，还是在市场影响上，都开始渐入佳境。
在业内看来，北大资源在成都的第三年的强势爆发，正是源于2014年初的一次人事变动，彼时还是贵阳北大资源总裁的曾刚，从贵阳“平调”至蓉出任成都北大资源总裁一职。
因在2013年11月力导了贵阳“北大资源·梦想城”首次开盘去化率达99%的亮眼一役，曾刚在业内备受关注，其赴任成都，被外界解读为“未来北大资源把西南片区的重心放在了成都”。
被同行称作是“工作狂”的曾刚，很快就为北大资源的成都项目带来了实质性改变——注重产品品质令销售业绩复苏；加强优质资源整合，为业主提供特色配套资源服务；提出“品质+资源”双驱动发展模式，让品牌形象的差异化特征愈发鲜明。
至此，北大资源终于在“三年级”时渐渐好转。
如果说北大资源成都公司的“逆袭”，是源于高级管理层对品质的坚守，那么在战略调整后，北大资源于成都楼市中“声名渐彰”的转折点，则无疑是北大资源·公园1898的发售。
这个将北京大学建校年份融入案名的项目，所带来的不仅是人文味十足的北大底蕴，还有对于北大资源“品质+资源”双驱动发展模式的精准诠释。
在接受媒体采访时，曾刚详细阐述过北大资源的战略，“‘卓越的品质’与‘独有的配套资源’完美结合，给到客户近乎完美的居住体验，这是我们的核心驱动力”。
以公园1898为例，对品质一直秉持，表现在：对项目设计方案的67次修改与论证；亲自采办体验区的各种摆件……
对于“独有的配套资源”，曾刚的解释则是，“整合北大资源所特有的教育、医疗、金融等资源，给社区居民带来优质软服务和更好的居住体验”。具体来说，就是将社区文化中心、社区健康管理中心等优势资源引入到社区生活中。
事实证明，作为北大资源在成都的第三个项目，同时也是以新战略理念打造的首个项目，公园1898的受追捧程度，远超业内预料。2015年6月项目开盘当天成交达608套，金额逾5亿元，随后数月蝉联双流片区销售头名不说，在不到一年的时间里，其住宅部分即告清盘。
在市场人士看来，北大资源·公园1898的热销，无疑坐实了一点：在为成都社区提供“真正有价值的生活方式”上，将北大与方正优势资源整合到社区生活里的北大资源，已然走在了领先者的队列中。
2016年被公认为是“成都改善元年”，这一年不仅是改善产品“热得飞起” ，一些指标优秀，能打造出优质改善产品的土地，也引发了开发商的围抢，而最终胜出者中，不乏北大资源的身影。
2016年8月9日，北大资源成功拿下高新区新川板块123亩土地；2016年12月7日，获取崇州市102亩土地；若再算上同年8月31日协议获取的高新区35亩的商业用地，2016年北大资源已连下三城，在成都呈现出八子联动的态势。
“一旦发现容积率指标较低的优质‘面粉’，北大资源在拿地时就绝不手软”，有业内人士根据北大资源2016年在土地市场上的激进表现，将2016年称为是其“暴走”之年。
事实上，北大资源2016年在成都称得上是“暴走”的市场表现，绝不仅仅是在土拍上，在高端产品打造与区域深耕上，其发展也绝对是“突发猛进”式的。
2016年年初，被归属到北大资源高端产品系的颐和翡翠府正式发布案名，“这实质上是北大资源在产品策略上的重大调整，这意味着，未来北大资源在成都市场的新推产品，将无一例外地以精品改善项目甚至更高端的面貌呈现”，发布会现场一位接近北大资源的业内人士如是说。
这一说法，随后在北大资源的新推项目上得到了印证。2016年5月，被誉为“城南宽景舒居”的颐和翡翠府正式开盘，当日创下销售佳绩；同年9月，位于新津的颐和雅郡开盘被客户热捧，“新一代改善臻品”的美誉不胫而走。而力推“颐和系”高端改善产品，则将北大资源今年剑指高端的产品策略显露无遗。
值得一提的是，作为北大资源寄予厚望的项目，颐和翡翠府所在的城南新川板块，也正是北大资源的重点“补仓”之地。2016年8月，北大资源的两次拿地“补仓”，都在该片区，由此可见其深耕城南核心，尤其是高新区新川板块的市场战略。
据了解，北大资源的2017第一盘，正是在新川这个土储“重仓区”，未来于此亮相的北大资源·紫境府，将是北大资源进入成都以来的TOP级顶峰作品，如今已先声夺人——2016中国（成都）楼市总评榜将其评为“2017值得期待项目”。要知道，如今新川板块尚无顶尖的高端楼盘，而以全面升级姿态出现，将重塑高端人居标准的北大资源·紫境府，无疑早早勾起了市场的好奇与期盼。
自入蓉以来，北大资源就以背靠方正集团和北京大学，拥有方正集团旗下众多的医疗、健康、科技和金融等资源，以及北京大学优势学院派教育资源，而被市场所熟知。不过几年深耕下来，这个曾以溪山樾敲开成都市场大门的“熟人”，却渐渐变得有点“陌生”起来。
事实上，在2014年成都战略调整后，北大资源就变得有些“陌生”，尤其是在目睹公园1898、颐和翡翠府、颐和雅郡等项目一经推出便被热抢的情形下，有市场人士对此评论道，“北大资源以前做的是产品，现在做的则是精品”。
就成都市场而言，从品质住宅“燕楠系”到优质舒居“公园系”，再从高端改善“颐和系”到塔尖豪改“紫境府”，北大资源的产品之路越走越高端，业绩也是越走越高。
而对一众市场人士而言，更大的“陌生感”袭来，则是在2016年。自2016年曾刚履新集团CEO之后，北大资源就在全国范围内开启了“暴走”模式，在天津、武汉、杭州等核心城市频推热销新项目，掀起一波波的“品质+资源”现象不说，出手拿地亦是愈发频繁。
2016年年中，北大资源公布了全新的五年发展战略，不仅明确了以“品质+资源”双驱动为核心和未来四大重点发展方向，还明确了未来五年发展的奋斗目标，其“规模化扩张”的雄心展露无遗。
更重要的是，“新战略的提出，从产品层面上重新定位了北大资源未来的产品，那就是主打中高端产品，这样有利于提高开发速度，实现较快的周转率”，有业内人士如此分析道。
走上“品质+资源”路线的北大资源，在2016年里迎来了业绩上的爆发。据克而瑞平台的统计，因在成都、广州、天津等核心城市的销售业绩良好，截至2016年12月31日，北大资源以流量金额191.3亿元，稳居2016年房企销售金额百强榜。而2016年的业绩额，与其2015年的全年业绩相比，已成倍增长，如此“锋芒毕露”的北大资源难免会让习惯其低调风格的业内人士大呼“变了个人”。
客观来说，在中国楼市改善需求缺口依然巨大的背景下，顺应时势地发力高端市场，是任何一家不甘平庸的房企所必须完成的修行。2016年，北大资源选择了一方面坚持区域聚焦、城市深耕的布局思路，一方面持续整合大健康和科技园等产业链资源，这样全维度大规模的扩张，所追求的正是要跻身中国楼市领跑军团。
或许，对于长期居于成都楼市第一方阵的房企而言，2017年绝对不会再像往常一般平淡，因为出现了北大资源这个“跑步走”的挑战者，而现在更令市场好奇的是，明年这个挑战者还会像今年这般，在拿地、产品、战略上继续“暴走”，继续刷新各种楼市榜单，继续改写成都楼市格局吗？答案或许很快就能在北大资源·紫境府身上找到。
『文章可转载』