别让金茂跑了

第一种可能是被其它新进入成都的开发商抽到。悉数参与4月6日拍地的新面孔，和金茂名气相当的恐怕只有绿城，但失去了宋卫平的绿城，正如失去乔布斯的苹果，始终只能是在前任阴影笼罩下的按部就班。对这块优质的地块而言，可能并不是最好的结局。

另一种可能是被成都的老面孔们抽到。他们将继续在武侯新城“复制粘贴”原有的产品线。在中铁建的西派城出现之前，这里的项目几乎都是千篇一律的“长相”——刚需初改，既缺乏个性，更缺“拿得出手”的产品。这对于这块优质的地块而言，同样不是最好的结局。

事实上，自2015年中铁建拿下武侯新城320亩土地之后，这里已被成都人视为即将腾飞的高端区域，加上去年6月进入的阳光城，武侯新城的区域价值正被快速释放，区域房价被整体推涨，正式迈进了万元门槛。但这些都只是开始，刚被唤醒的区域更需要持续的“刺激”。

所以上述两种可能似乎都不如4月6日呈现的最终结果——金茂中签。

捋一遍当天参与土拍的企业，会发现无论从任何角度来看，金茂都是武侯新城目前最需要的那条“鲶鱼”，最好的一条。

斜刺里突然杀进成都的金茂，全称是中国金茂（集团）有限公司，中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年8月17日由“方兴地产”更名后在香港联合交易所主板上市。而中国中化集团公司则是获得国资委批准的以地产开发和酒店经营为主营业务的中央国有企业之一。

这个新的成都总价地王，同时还是世界五百强企业之一，1998年在上海建成的420.5米金茂大厦，是当时中国第一高楼，也是中国经济发展的标志。

汇集这些高光词汇于一身的中国金茂此前对成都而言并不具体，但对成都，金茂可能早就“蓄谋已久”。

去年8月，中国金茂在香港举行2016年中期业绩会，会上披露，截止去年8月20日，金茂已经在8个城市获取了8宗土地，有5个是地王，涉及土地总资金达到342亿，其中金茂自身出资达到了230.8亿。这8宗土地除了深圳项目外其余7个均位于二线城市，且均为去年以来最为热门的几个二线城市——成都没有在去年就被金茂揽入怀中，实际才是更蹊跷的。

首席执行官兼执行董事李从瑞彼时表态称，“中国金茂是坚决反对拿地王的，尽量以比较合理的价格获得土地。”这番表态并不应该被拿来诟病——没人愿意成为地王，但地王频繁加身，只能显示出金茂在决定进入一个城市之后，不惜代价的“决绝”性格。

现在的问题是，决绝的金茂将如何进行在成都的下一步？

据楼市大嘴巴了解，在这块成都新晋总价地王地块之上，金茂旗下最高端产品——“府、悦、墅”产品线中的“金茂府”将首次在成都现身。面对已经见识过“超豪华精装修”和全国神盘之一的成都，金茂将怎样打动胃口早已被吊得很高的目标客群？

这种悬疑的背后，实际上是武侯新城乃至成都楼市目前最需要的“刺激”。

而金茂将带给成都的可能远不止一条产品线。打造了中国商业两大品牌的宁高宁，去年已经为中国金茂商业地产版图命名“览秀城”，在聚集了万象城和大悦城等高端商业的成都，宁高宁的览秀城是否将在某一天、某一新地块上突然出现？

一切都充满问号，一切都充满想象。这本身就足够让人觉得刺激。

另据楼市大嘴巴了解，业界盛传金茂与另一神秘地产大鳄正在密谋于成都达成合作，如果真是这样，成都或许能很快看见全力出击的金茂。

别让金茂离开，成都需要这样新鲜的刺激。