在楼市大嘴巴后台的关键词搜索中，保利是出现得最多的词汇，而当人们谈论成都楼市时，保利地产同样是大多数人首先联想到的企业，这其中一定是有原因的。
▲保利公园198实景图
1.
作为全国地产行业领头羊，保利进入成都十年，连续7个销冠，以及在大成都范围内留下的众多经典项目，都让人不得不承认这样一个事实——保利是成都地产无出其右的存在。
作为“成都所有合作公司最喜欢的甲方”，保利带给了这座城市太多惊喜。
保利是这个城市的重要发展推动者之一。十年来，已在198区域以及大源、两河、新双楠、大丰等多个板块留下了自己的足迹，成为很多区域的磁场和风向标，并修建了多个城市公建，而这样的脚步还在不断延伸。
保利是城市文化的传播者。十年来，保利国际风筝节、保利摇滚音乐节、保利文化精品展三大文化盛事已成为很多成都人眼中的经典，在这些人眼里，保利这两个字早已脱离传统地产开发商的范畴。
保利是地产领域的开拓者。十年来，一次次用匠心精筑刷新了成都品质地产标杆，而在今年，保利更开启了“十年高端定制”首次在成都推出了TOP悦系产品。
时至今日，保利已成为成都最具影响力的地产品牌，其建造的数百万平米住宅和商业影响着十二万人的生活，从成都市中心到各圈层，保利的LOGO不经意间就会出现在人们的眼帘。
当十年过去，保利用“十年高端定制”的启幕，为自己的成都十年作结，亦开启了其全新的城市运营征程。
▲保利公园198实景俯瞰
2.
只要稍加留意，你就会发现保利这个融进成都人生活方方面面的城市运营商已经进入成都十年了。
2008年，成都198规划被正式提出。成都环城198规划带是环绕城内外侧的500米的生态规划带，共占地198平方公里。
时任成都市规划局总规划师的王松涛表示，整个198规划如同一轮绿色的生态圈将成都全面覆盖，环状分布的大片生态绿地与各个城区结合，呈现出的是一个未来的“绿色成都”。规划要求，整个“198”地区用地分为建设用地和生态用地两大类。建设用地不得用于工业、大型批发市场等；生态用地的用途为农用地，不再新建任何项目；建设用地集中配置，岛式布局。这实在是一个令人充满期待的规划。
其中一个重要的信息是，该规划中的首个公园地产项目保利·公园198项目也同时正式亮相。
这是一个总占地面约为6500亩的超大项目。按照规划保利·公园198将形成一个利用天然山地特征融合高端物业、超五星级酒店、高尔夫景观生活、大型商业为一体的国际生态文化社区。
实际上，十年后的保利·公园198做到了上面所说的一切。
在上佳的地理位置和较低的容积率下，与其说这是一个地产项目，毋宁说这是一个公园，一个校区，一个高端生活集中地。这里有占地约2250亩的郁金香公园、3000亩的高尔夫国际体育公园；这里有城北首个五星级皇冠假日酒店、银杏主题商业街、二台子历史文化商业街；这里有金苹果森林旗舰幼儿园、赛思幼儿园、蜀龙学校；这里有成都军区总医院、成都育才医院、新都区人民医院……
这个体量庞大的项目，为保利赢得了良好的市场口碑，即便在保利几乎以单盘鏖战成都市场的头两年里，也为保利创造了60亿元的产值，在八、九年前，这是一个令人惊叹的数字，背后映射出的，是项目所取得的巨大成功。
随后几年，保利不断在成都攻城略地，不仅连续7年揽获成都楼市销冠，更率先成为成都第一个年销量突破百亿的房企。但如果不是198的良好开端，很难想象保利在成都的轨迹将会呈现怎样的不同。
但，十年之后，属于保利·公园198的故事却并没有终结。
6月，项目最后一个组团观岭台将面市，这可能也将成为项目最好的部分之一。在成都保利开启“十年高端定制”这样一个重要的节点，保利重回198，观岭台重要的象征意义，以及保利将为此投入的精力和重视程度，不言而喻。
那么，观岭台将是怎样一种存在？
▲保利公园198景观实景
3.
据楼市大嘴巴了解，作为保利198项目的收官之作，毗邻高尔夫球场，拥有无敌视野和极佳环境的观岭台，几乎就是站在了“巨人”的肩上，无论是规划、配套、园林，还是户型都进行了全面升级。
规划布局上，约50%楼栋排布高尔夫观景带上，整个组团约70%的房源可以享受3000亩高尔夫巨幕景观，不仅如此，项目自身还打造阔尺中庭，中庭面积约为22000平方米（相当于3个国际标准足球场大），整个二期的楼间距最大达到200米。
配套方面，特意打造了21#独栋商业为核心的银杏步行街，引进了包括小龙坎、人民食堂在内的数家炙手可热的商家，既解决了业主日常生活所需，又形成了区域唯一一个目的型消费中心。
园林设计上，整个小区内部以“一轴三中庭四主题”为模式呈现并且形成覆盖0-50岁以上的全生命周期活动场。包括童梦园、儿童游乐园、亲子阳光草坪以及专为老年人打造的一片康体花园。
此外，不同于保利·公园198以往动辄就是别墅或者刚需的两个极端走向，观岭台还是198项目里少有的改善型产品，首批次的产品面积区间为108-158平米，以满足不同家庭结构的客户需要。其中，最大做到18.6米横厅阔景视野的设计，在整个成都楼市堪称稀缺，而270°转角飘窗，则能让景观视野面，大一点，更大一点……
事实上，在观岭台前期为了回馈市民长久支持而举行的城市级活动中，保利又拿出了自己“调皮”的本色，几次看似不经意的“高速路派送冰淇淋”、六一亲子互动、“派发元气早餐”以及“奇幻海洋节”等活动，都贯穿了致“用心生活的你”的主题，企业满满的诚意，加上丰富有趣的活动形式已经引起了不少人的关注。
值得注意的是，在198的住户里，只有约12%的购买者来自新都和其他区域，其余全部来自成都主城区。所以你知道，购房者之间的竞争也许会很激烈。
▲上图为观岭台此次推出的108平米三室两厅双卫品质改善户型
