2016返乡置业大盘点之销冠保利

“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲”，2017春节将至，返乡置业潮又将再度成为热门话题霸屏楼市。

回顾2016经济局势，中国经济整体略显疲态，加之成都市场接连颁布6大楼市政策，从2月底的宽松政策去库存到10月份骤然收紧的限购，让购房者面对成都楼市更如雾里看花，捉摸不透。加之返乡置业人群长久不在成都，对地域情况的不明晰更让他们的买房计划陷入被动。

选房难：2016年下半年成都房价大幅上扬，城南尤胜，购房者遵循着“买涨不买跌”的原则冲锋陷阵抢购商品房，导致楼市库存锐减。选好房难：受益于“疯狂”市场，好房不但房价翻倍甚至无货可卖，这也让某些问题盘找到甩货机会。面对两难境地的同时，购房者还有更多的考虑因素：房屋总价、升值空间、居住品质……

究竟在当下市场，哪些楼盘能让购房者真正做到放心，做到产品与增值的双重收益？也许，连续7年蝉联成都楼市销冠的保利成都地产可以用它的产品给返乡置业人群有益的参考。

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是的，你所知道的保利198草莓音乐节正是在这里开展；是的，你所了解的城北第一家超五星级酒店——保利皇冠假日酒店，正是被作为保利·公园198的高端商务配套落址于此。

保利·公园198作为保利地产“造城”之作，意义非凡。项目北临成都市植物园，西南临成都市熊猫生态公园（大熊猫研究基地），西接金牛区天回镇银杏园，属于成都“15平方公里北郊风景区核心区”与“成都198生态走廊”交汇处，总占地约 6500 亩，拥有着亚洲最大的2200亩郁金香公园，同时，作为成都城市北部最大的地产项目之一，保利在项目的配套上可谓下尽功夫！保利金苹果森林旗舰幼儿园让业主教育费享业主折扣，大型超市集中西餐饮、影院、运动健身为一体，陆军总医院等医疗配套也是应有尽有。随着蜀龙路接通二环路，红星路北延线全面贯通，同时，地铁3号线的通车也让业主的出行更加便捷，如果你开车，从天府广场直达项目，只需20分钟。

除了为业主保证安逸便捷的居住环境，作为品牌开发商，保利地产坚守着“和者筑善”品牌理念，产品品质更为重中之重。

项目目前在售的为拉菲公馆，改造空间实属良心之作！建面144㎡的D2户型，改造后可得166㎡，建面152㎡的B2户型，改造后可得195㎡，7.5米阳光宽厅，南北通透，采光性极强，项目在规划上都采用点围结合布局，最大楼间距达到400余米，让业主的生活更加舒适安全。

2016年顺应国庆小长假而生的“要旅行，不远行”的游玩新主张让保利狮子湖大火了一把。一夜之间，各大旅游网站被集体“呛声”，途牛、去哪儿网等被轮番“攻陷”的照片成功吸引了成都市民的关注。保利狮子湖用“狮子”和“熊猫”的另类CP组合，让广大市民提前领略了一番狮子湖的另类魅力。

而这场成功营销的背后也让我们站在新的角度认识了一个前所未有的保利狮子湖。

保利狮子湖是保利在城北成功开发“保利公园198”、“保利城”两大千亩级大盘之后，打造的规模最大、环境最好、配套最完善的人居社区。项目位于北湖生态区，主打生态地产，这也是项目的超级亮点，在环境越变越糟的当下，绿植环绕，空气清新的住所多让人向往！除了狮子湖之外，项目内部还拥有3000亩的湿地花卉公园，体育运动公园、儿童户外体验中心、有机生态农场等运动健康系配套。

在交通配套上，保利狮子湖位于东三环外侧，西邻蜀龙大道，南邻熊猫大道，北上绕城，开车前往二环建设路商圈约15分钟。区域经过多年发展，区域15分钟车程半径内，涵盖有大型商超、金苹果幼儿园、成都38中、石室中学北湖校区等，另外还有成都军区总医院、成都第六人民医院等大型医院，能满足居家生活的基本需求。

2016年10月，项目新推了香樟郡2期湿地观景大平层，2梯5户楼王产品，7.2米大面宽横厅设计以及超大观景阳台，超宽楼间距，可享受湿地公园和中庭双重景观，一经推出，受到了客户的一致热捧。

作为一个多业态复合型的生态住区，作为成都近郊游的最佳目的地，保利狮子湖早已超越了“居住”的简单概念，8000亩大盘，规划打造成集合“运动、健康、休闲、居家”的全新生活住区，还原生活以生态，还原居家以自然。

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对于返乡置业人群中的投资派，可考虑保利大都汇项目。

作为继北京保利大都汇、广州保利大都汇、天津保利大都汇之后的第六座保利大都汇，成都保利大都汇将再次书写保利“都汇系”经典。

地处北星大道与大天路交汇处的成都保利大都汇占据着北星板块中央门户位置，据说，这是2008年保利进入成都以来拿的最好的一块地，占尽地理上的绝对优势，尽享着”北改”政策福利。定位为北中轴封面·超级综合体的保利大都汇，一开始亮相便是以北中轴首个国际化封面级综合体身份出现的，大都汇占地近300亩，建面超过70万㎡，近40万平米商业将形成北门户首个国际化购物中心、成都首个国际电商中心，这样的发展潜力也让成都保利大都汇成为了各路投资客的重点关注对象。

从产品看，项目涵盖了保利最新研发的95-130平米天际华宅、150平米城市CBD叠拼、170平米城市联排，是集保利城市墅与逸居系高层于一体的最好住区，其中170平米实得近360平米，高达200%的赠送率 ，也让城北财富人群趋之若鹜。

有业界人士称，成都保利大都汇建成后无疑将形成一个微缩版的立体城市，而大都汇强调的8分钟高端生活圈也会悉数呈现。

2016保利成都首发时尚配套生活城。

作为保利第五代住宅产品系首个落户成都的项目，保利·爱尚里占据北中轴—干线门户位置，项目占地约123亩，自带20万方独立商业配套，坐拥城市繁华。项目入一经面世，其全新的产品设计、业态搭配和时尚的生活理念颠覆城北生活常态。；为城北未来时尚风向标和潮流聚集地，保利爱尚里作为城市中轴精致生活样本，引领城北。

项目住宅全点式围合大中庭布局，尽享户户通风采光，独有的三中庭设计，于宽景阳台上享揽四季院景。港式建筑外立面设计，耀眼夺目，品位不凡；全主卧套房式系统，可打造专属衣帽间，配备独立卫生间，定制生活私享空间，尽显主人最贵身份。

2016年保利爱尚里受到客户热烈追捧，推出5栋住宅全部售罄，尤其是本案81㎡紧凑型套三产品、98㎡横厅景观三房、95㎡保利经典竖厅三房产品，客户反响极好。

保利爱尚里2016年屡创销售佳绩，并获得《成都商报》举办的2016中国（成都）楼市总评榜中获得杰出品质社区称号。目前，全新80-110㎡TOP系城市中轴高定三房已启动诚意预约，详询61516600。

2015年保利让市场记住了成都墅，产品代表为“精小活”的创新小别墅。2016年，作为保利全新城市大盘—保利西子城，它将创新小别墅升级到了3.0时代，169-175㎡的西子墅首次在成都实现了“3+2F”的颠覆级别墅空间。其空间的运用购房者可理解为：室内拥有5层生活空间，一层是专属老人房，二层是给孩子的欢乐天地，三楼是给自己的尊享私密，地下双层加采光井还可以让业主自由创作居住空间，在实现居住全功能独立的同时，满足每一位家庭成员需求。

在大环境上，成都低密生活保护区、2300亩金沙湖生态湿地整体规划以及8大生活组团规划，同时，保利西子城拥享着5-30分钟全能生活圈，家门口便是西子公园，下楼即是商业街。

和保利国宾首府位处同区域的保利学府城，在产品的户型区间上与保利国宾首府有着巨大的差异。保利学府城的面积区间更加亲民化，建面约95-125㎡书香府邸系列；建面约130-180㎡书香学墅系列更是覆盖了所有购房群体；更创新研发书香跃居产品，建面约85㎡幻变约150㎡。保利学府城具备地铁、学居双重优势：该项目周边约500米内，拥有0-18岁全龄教育资源，周边拥有两个2号线地铁站口，居住与投资价值双向凸显。

一贯走情怀路线的保利，对其自然理解的更透彻。保利第四代城市改善新品保利国宾首府在城西开启了跃墅5.0时代，将商业住宅变更为投资自住相得益的全新项目，该项目也正是对“老城西，新活法”的完美诠释，独创3室3厅3卫跃墅设计，85㎡实享150㎡，超75%赠送率，超高性价比和极致格局，给老城西人民带来全新的居住体验和生活方式。如果你的心仪居住区域正是城西的话，不妨可以考虑这里。

空间上，超大赠送，实得150-160㎡三房三卫三厅，孩子、父母、自己皆有独立空间。一层除了客厅、饭厅之外还有老人房，二层则是主卧、儿童房，4.9米挑高，35平艺术双厅，视野更加开阔，三台同堂在这里相爱不相碍。

价格上，高性价比，实得单价不足住宅的1/2，对于绝大多数购房者来说压力并不大，改善型跃墅设计提前圆了城西购房者的墅居梦。

交通上，位于金牛区金科南路，保利国宾首府跃墅loft占据西三环国宾心地铁口核心位置。

这样的产品对于习惯有腔调的老城西人来说，无疑是旧区域下的全新改变，也是一种更好的生活方式。

保利锦江小户作为今年城南市场第一个面世的新产品，也是保利历史上首个自住为主的青年社区。锦江小户不但是锦江里的公寓产品同时也是城南唯一一处墅区公寓，它用41-67㎡的套一套二完美诠释了“小而美”，同时产品突破了保利不做精装房的惯例，采用宜家设计师深度定制，打造小空间极强收纳系统、智能化家具配套。当然，紧邻地铁1号线，网咖、棋牌室、社区食堂、社区健身房、公建配套应有尽有也让保利锦江小户成为市场青年人群热捧的对象。

到底锦江小户有多受市场喜爱呢？有数据可参考，6月18日开盘当天，城南锦江小户推出2号楼共计432套，销售金额达2.5亿！

2016年的成都楼市对于返乡置业人群也许是一个挑战，但遵循品牌实力，选择品牌房企的原则不失为一条“好买房，买好房”的捷径。品牌体现的是企业的实力、产品的质量、升值空间以及抵御市场风险的能力。从资本市场观之，品牌企业更是享受着社会最优质的资源，拿地、建房、配套都有着强有力的保障。

入蓉九年，保利地产成都公司7年领衔成都楼市，连续五年破百亿，累计运营超35个项目，发行住宅超10万套，销售面积近1100万平，销售额更是超750亿。毋庸置疑，保利地产用最直观的数据向购房者展示着自己的实力。

当然，以上产品只是2016年保利地产在成都市场上的部分展示，如需了解更多讯息可关注保利地产成都公司微信公众号。“新成都·新保利”从未辜负厚望！