思考一：房产价值，与距离无关，与时间相关
在环环相生的首都北京，靠物理距离衡量远近已经失去了意义。
向西走：挺进西山、门头沟，若不是在中关村上班，如此“溢出”有点“累”。
向东走：通州限购，连北京人都“望楼兴叹”的“特区”，买房有点“难”，还不论那些积聚的刚需及出租房；
向北走：回龙观、天通苑已经楼满为患，昌平的车程其实也并不是那么“近”。
效果示意图
城市发展向南，政府规划决定区域发展，且不说五环、京开、京沪等其他路网规划，单就16年12月开通的京台高速直抵三环，直接拉近与城心的距离，所带来的是城市土地价值的改变。
路网建设影响下北京居住便捷取向，正在深深改变着城市居住区位的选择。选择住在三环、四环，还是五环，已经不不涉及到时间的成本，差异仅在于你是选择三环、四环的平层，还是选择一个五环的别墅。
首开龙湖天琅样板区实景拍摄
思考二：公园地产？尚未饱和的就是南海子区域
北京缺什么？最缺的就是城市里的生态绿肺了，物以稀为贵。悉数朝阳公园及奥森公园旁边的地产价值，已经堪比世界豪宅。现在想再扎进这两个公园旁的房子里，买个百余平的高层估计不掏一两千万是连迈入门槛都不行的。
南海子公园，北京最大的湿地公园，堪比“北京第三大公园”，总面积超过11平方公里，1个奥林匹克森林公园大小，位于南五环对望北奥森，且二期正在建设中，潜力发展阶段。
首开龙湖天琅，与南海子公园二期一墙之隔，与朝阳公园旁的棕榈泉或观湖国际无异，仅业态为平层和别墅之异。
南海子公园规划图
思考三：跟随政策是大势，政策“指哪强哪”
京津冀大规划的发展，在这两年有目共睹。政府东迁，火了通州。因为北京西北靠山，联通外围的主要方向就是东南。这几年政府3960亿南城发展投资，已经让这座城市看到了京南翻天覆地的发展，远了不说雄安，就北京南城的变革已经让人瞠目结舌。
新机场主体结构已经呈现、京台高速去年开通。多条城市主干线及轨道交通快速建设。产业集群的落地、教育、医疗、商业等生活配套的已然成熟，已让南城焕然一新。
规划建设中的地铁8号线及S6号线交汇站就在天琅门前，规划的10万平综合商业体，南城大发展可期。
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思考四：千万别墅，品质改善，你还有选择吗？
楼市阴晴冷暖，因政策而牵动。当市场回归冷静，对于房产的选择也应更加谨慎。住宅细分市场中，在当下市场环境一般的情况下，别墅销量依然坚挺，今年1-5月，别墅成交量与去年同期基本相当，15年同期销量的3倍。高端品质改善型住宅的供需始终处于不平衡的状态，供不应求，这也是为何在北京中高端市场，一有新房发售便被热捧的原因。
城市的发展持续拉动人居改善的需求，刚需升级首改，再升至改善，升级需求基数不断扩大。特别是品质改善型别墅产品，量价齐升，供不应求，17年供需比为0.6:1，异常稀缺。
纵观当下市场，总价一两千万的房子大多集中在高层及洋房产品，同价位级别的别墅产品屈指可数。而作为高端改善或终极置业的别墅业态，才是满足改善型人居需求的主力产品。
首开龙湖•天琅无论是在地理位置上、产品的整体及细节的品质打造上，都胜人一筹，且是稀缺别墅产品。
