前言
北京新总规出炉，南城新一轮计划蓄势待发。在全国限售之下，一线城市房产的核心资产地位日趋凸显。购房置业如何抓住时机，看懂局势，甄选好房，成为当下最重要的命题。
一线城市资产 入手正当时
全国多个城市实施“限售”，大量资金将涌向无限售的一线城市“北上深”。北京2020年人口将达2300万，巨大的人口虹吸效应，住房需求猛增，但近两年土地供应严重不足，供需的突出矛盾使得北京房产的核心价值日渐凸显。
数据来源：《北京城市总体规划（2016-2035年）》
天琅双拼样板区实景拍摄
新《总规》宏图 鼎定京南
新总规明确提出：南北均衡发展，推动优质要素在南部地区集聚。南中轴一线，位居世界前列的大兴国际机场在建、N个生态公园群落址、新机场高速/京台高速贯通、高新产业逐渐汇聚，临空经济区和南中央别墅区“双区”蔚然成形，未来发展可期。
市域空间结构规划图
中轴之上 五环龙湖墅
北京向南 墅立五环
首开龙湖·天琅位于南中轴东侧，如引擎引聚优质资源，承接主城高端人口流入。位据京台高速旁500米，双地铁交汇处，更有京南大湿地公园-南海子公园近相依偎，筑造城市便利与低密度环境同享的城市公园别墅。
数据来源：大兴规划网
区域示意图
改善少有 城墅罕见
随着二胎政策放开，改善性购房成为置业者优选之选。2017年北京五环内可售住宅供应仅4.4万㎡，85%地块受70/90限制，未来改善房更趋少见。改善难觅，别墅更为罕见。2014年后五环内别墅0供应，70年产权别墅购入更难。
数据来源：天朗房产数据平台
示意图
同等总价 值选别墅
220-350㎡正中景墅，8米面宽、6.9米挑高形成黄金比例，充沛高采光享受。尽显天琅对人居的关怀，对南城高端居住的至诚奉献。1500万，在北京只能买平层，在天琅可以买龙湖墅。这是同总价内的优选方案。
面积为实得面积
天琅双拼样板区实景拍摄
首开龙湖 强强联合
首开龙湖两大地产品牌，以专业经验瞻地、筑墅精神，墅立当代别墅样本。龙湖著墅24年，有４万余业主经验的中国别墅专家，才会真正懂别墅。无论在地段、产品，还是在物业上，天琅均为同类产品的佼佼者。
北京龙湖项目分布图
