就在去年12月25日，新华社发表了对住建部部长王蒙徽的采访的相关报道。
原文有些长，建议自行搜索标题查看。或点击上方视频查看。这里我们主要将此次住建部部长的发言做一些归纳，整理一些大家关心的2022年楼市发展的一些重点。
其中值得关注的是此前的中央经济会议及本次访谈中都再次把房地产行业放在的重要的位置。
本次发言主要围绕去年中央经济会议提出的促进房地产行业良性循环和健康发展、城市建设和乡村建设等工作等内容展开。
“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”“提升新型城镇化建设质量”
1.保持调控政策连续性稳定性。房地产调控政策总体方针不变，稳妥推进，保障刚需购房者合理性购房需求。
2.增强调控政策协调性精准性。主要体现在金融、土地、市场监管精准调控。同时地区与地区之间的差异性也应实现“一对一”调控。预示着之后房地产调控会加速分化，差异化显著。
3.有力处置房企项目逾期交付风险。以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，保障老百姓的切身权益。
4.持续整顿规范房地产市场秩序。其目的跟前一条类似，都是在保障群众利益。
除此之外，今年还将在以下几个方面推动住房和城乡建设事业高质量发展。
1.大力发展保障性租赁住房，因地制宜发展共有产权住房，加快发展长租房市场。
2.加快形成推进城镇老旧小区改造的政策机制。探索建立完善发展适老化住房的体制机制和政策措施。
其中老旧小区的是值得关注的，尤其是2000年以前的小区，也很大可能成为未来房地产行业一块新的大蛋糕。当然为了避免之前棚改所带来的刺激房价的影响，此次旧改需要均匀分配到未来的每一年。
不光是老旧小区的改造，针对适老化需求，所开展的试点，也同样值得期待。
总结来说，2022年开始，房地产行业要坚定“稳”的基本步调，通过完善调控政策和市场秩序，推动房地产行业健康发展，实现居民的良好居住需求。
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