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最近这楼市的利好太多了，基本是每天一个利好，一个城市，一种形式。
在放开限购，降低利率，降低首付等等宽松政策的利好后，公积金贷款相应的放松政策又来了。
近日，又有4个三四线城市出台了住房公积金新政，内容涵盖首付比例降低，贷款额度增加及贷款条件放宽等。
河北荆州日前发布了住房公积金“黄金十条”，在家里支持住房消费上，将二套房贷首付比例从40%降至30%，并取消在中心城区已实施5年的“个人购房公积金提取和贷款只能二选一”的规定。
能够看出力度有多大，目的就是为了扩大对购房人公积金资金供给。
山东临沂住房公积金中心也将二套房公积金贷款首付比例由40%下调为30%，购买自住住房贷款首付比例由40%下调为30%，购买自住住房贷款上线由现行的50万元提高到60万元。
四川资阳住房公积金管理委员会于近日发布通知，降低公积金首付比例并提高贷款额度。
职工购买商品房新房，属首套普通自住住房，最低首付比例20%；二套改善性住房，最低首付比例为30%。
购买再交易住房，属首套普通自住住房，最低首付比例为30%；二套改善性住房最低首付比例为40%。
浙江丽水于4月6日出台公积金新政，提高公积金贷款额度，居民家庭最高额度从50万元调整至70万元；降低首付比例，既满足首次和首套的按20%执行 ;公积金贷款期限从20年延长至30年。
这些城市在公积金贷款政策方面的放松力度都较大，都有助于降低改善性购房需求的成本。
我们都知道公积金贷款的利率要低于商业贷款。适当的放松对于激活合理住房需求有积极作用。
去年下半年房地产市场快速降温后，各地公积金额度相对充裕，在可贷规模、首付政策等方面进行松绑的空间比较大。
按照目前的市场，陆续会有更多的城市优化调整公积金政策，如降低首付比例、提高贷款额度等等。
同时，公积金政策的松绑之外，很多城市在限贷，限购，限售等等方面都进行了放松。
需求端政策的放松力度加大，速度加快，有利于市场情绪恢复，对购房者置业预期改善有一定引导意义。
目前一季度已经结束，二季度楼市的放松步伐还会持续，而且会更多、力度更大、节奏更快。
而4月份将放松政策最为密集的时候。越是这个时候，作为购房者越要保持清醒。
始终抓住买房的基本逻辑：先城市，再区域板块，再到配套，再到项目品质，再到户型。这样的选择顺序。
目前来看，环京市场的放松政策还不是很明显。此前燕郊20%的首付下调政策也被叫停。
但环京市场的成交数据以及整体的市场情绪摆在那里，采取一定的放松政策来刺激市场情绪还是很有必要的。
个人猜测，大概率在五一之后环京市场会有较明显的政策放松信号。
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