点击上方蓝字关注我们
11月23日，龙岗区住房和建设局发布了《龙岗区关于房地产项目全周期管理的指导意见》的征求意见稿。
其中值得关注的一点就是意见提出，鼓励开发企业探索7天无理由退房机制，在开发企业与买受人签订《深圳市房地产认购书》的同时，买受人可以选择是否签署《无理由退房协议》
7天无理由？！经常网购的人应该不陌生。深圳市竟然提出鼓励7天无理由退房,也就是说以后买房，如果觉得房子不合适，不是很喜欢，可以7天内无理由退房。
不知道小伙伴们怎么看，小编可是大为般震撼。
此机制的探索，无不说明了监管层在一步步对于房地产市场的稳定发展进行中不断进行着新的尝试。
那么这种电商平台玩了很久的机制用在商品房销售市场又会产生什么效果呢。
首先从目前看仅仅是提出了这个想法，但其实也有关于商品房市场的类似于无理由退房相关的消息，但是一般都是房企售房时自行出的保障宣传，执行起来到底如何不得而知。这次龙岗区把“7天无理由退房”拿到台面上，似乎是在给购房者带来了更多的权益。
对于房企而言，有了7天无理由退房就给了购买者更严谨的鉴别周期，虚假或夸大宣传，只说好不说差，避重就轻等销售问题会得到一定程度改善，也能让房企在项目质量，规划建设上更下功夫。
对于购房者而言，买房也会存在网购一样的冲动消费，此机制一定程度上也能较大程度上给购房者一个冷静期，毕竟买房可比网购一般商品花钱多的多了。
但是也有人对此抱有一些担忧。
首先很多人知道房地产市场发展20多年，监管政策也是不断出台，但房地产从来不缺乏人才，上有政策下有对策。真的出台了相关政策之后，说不定房企会出一些对策来应对，没准儿因为有这个机制额外的会导致购房者增加时间甚至资金成本也不一定。
其次，因为有了7天无理由退货，有了保障，很多之前买房小心谨慎的人，倒更加放松，反正买了能退。抢占房源，可能会影响刚需购房者。
还有就是退钱怎么退，容易吗？这个是最重要的，网购资金有平台的监管。如果说买房直接钱打进房企账户，可能退就比较难了，最好是有监管账户，直接退，安全快捷。
当然无理由退房在给购房者一定的保障外，也理应考虑到房企的一些影响。比如上面说的有人恶意退房这样的问题出现的话，应该也可以考虑电商平台的方式记录信用，记录次数之类的呢？
对于鼓励房企探索“7天无理由退房”你怎么看，欢迎留言评论说出你的看法。
