买新房交易避坑指南：全款买房也存在风险
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去年受大环境的影响很多人挣不到钱，还不起房贷。燕郊就出现了好几个断供的故事。
然后就有人开始说不要贷款买房，能全款就全款，贷款买房利息都快有本金多了。
但全款真的就没有风险吗。并不是，全款买房有以下风险你需要注意：
我们要知道全款买房尤其是买新房一次性付款的钱是要付到开发商账户的，虽然现在有三方监管，但是你也不能保证有些小开发商搞幺蛾子。
尤其是期房，一旦你全款买房，开发商跑路了，房子烂尾了。钱全打水漂了。
那么有人会问了，贷款开发商就不跑路吗，还不是一样我到时候还要还贷款。
要知道，银行给不给你放房贷除了审查你，还要审查开发商和项目的。如果说在这个阶段审查出问题不批贷，还能给你一定环节的保障。
而且去年有些地方已经针对买了期房，开发商不盖了烂尾的作出判决，不需要买房者再继续还房贷。希望未来这个都能得到推广。
首先就是可以选择贷款，哪怕是贷款少一些，走一个银行审查流程。
其次是尽量选择大开发商，尤其是在全国和本地不止一个项目的，这种开发商无论是项目质量和保障性上都比较靠谱。也一般不会砸自己的招牌去搞幺蛾子。同时还要看五证，这是最基本的，不要听信一些开发商说的缺的证在办了，在补了这样的话。这种都是有问题的。
然后就是如果是全款就不要买期房了。去年房企资金流问题，很多房企都出现了债务逾期的问题，很多项目没办法如期完工，甚至烂尾，这时候苦的就那些掏了钱买了房的业主。
再然后就是签合同的时候一定要看好合同内容：比如什么时候办理产权证，什么时候交房。这些涉及时间上的一定要写清楚。
同时还要约定好如果因为一些原因没办法成功交易，责任怎么认定，钱怎么退。
最后最最重要的就是打款的时候要确认打款的是不是到开发商的对公账户。这个可以去当地房管中心的网站上查询开发商的备案资料。
