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今年以来各地房企经营困难，融资困难，负债累累。但其实还有一些人跟这些房企一样，难受的很，糟心的很。这些人就是部分业主。
前有一楼盘一夜降价几十万，老业主拉横幅。后有业主举报开发商低价出售大量工抵房。
前有一燕郊业主还不起房贷免费送房，后有环京业主无奈断供被起诉分享心酸历程。
尤其是对于断供的业主，有个很心酸的评论说“花了100多万租了一年的房子，最后还要被起诉”。
前不久我们分享过文章，监管部门支持房企项目并购。这不大部分房企就开始行动了，碧桂园一项目成本价3折甩卖。很多房企不计亏损地快速出售低效或者无效的项目，这些项目多位于三四五线城市。目的就是为了赶紧回笼资金，补充现金流。
除此之外一些房企也在低价变卖非核心的资产。比如当时从万达手里买的那些文旅项目的企业。
甚至就在最近蓝光发展拟将近15亿资产（旗下一子公司）以1元的价格卖出，马上引起了上交所的重视，要求其出具此操作的合理性原因。
这还是有人买的，没人买的呢。那也得想办法弄到资金流是不是，骚操作就来了。
10月份，一则名为“上海神秘房东抛售93套房” 的消息引起了关注，后来被指出这93套房其实是上海世茂房地产公司的资产，不是某房东的。但也不耽误这批房源遭到哄抢，很快售空。而且还是全款，不接受贷款，这一下子多少钱呀。
结果就在最近，后续来了，不少买了的业主被告知不能网签，没法过户。原来这些房子之前就被世茂集团抵押出去了。明年1月就到期了。虽然世贸集团说不卖了，给大家退房，30个工作日退款到账。但是不知道你们有没有发现什么问题，让我想起了以前支付宝搞过一个活动，给我一笔花呗金，这几天产生的利息就是我的。这操作有点熟悉啊，就是不知道93套房子的钱款3个月能产生多少利息呢，又能解决多少燃眉之急呢？
那么房企为什么开始不惜一切代价，花样百出地获得现金流呢。一部分是不想被分食，一部分是想要捡个漏。
不管是房企想不想被分食，有没有的捡漏，都不全是自身说了算的，就在最近，央企、银保监会又联合发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，具体内容就不多说了，简单说就是给现金流还比较好的房企房放贷，好让他们开始并购操作。资金流问题比较严重的也别硬撑着了。
但是不管怎样，业主是最难受的。好不容易攒的钱买了房子，还着房贷，结果邻居晚几个月买只要一半的钱。或者本来以为自己要捡漏了，结果钱交了，房子过不了户，钱还要放在人家那儿，人家拿利息。
说实话，到这个时候又有谁能平心静气呢。但是不仅是业主，想要这时候买新房的也要注意不管是期房还是现房，只要是资金流问题严重的房企开发的项目都应小心。
估计现在也只有真正的刚需能够内心平静了，用合适的预算入手自己真正需要的房子。你说呢？
