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之前有发文提过LPR已连续19个月没变了，这不第20个月它就变了！
12月20日，中国货币网公布了最新一期的LPR，1年期LPR为3.8%，较上月下降0.05个百分点；5年期LPR为4.65%，连续21个月不变。
从上图可以看出，1年期和5年期的走势之前基本是相同的，但是这次的调整却只有1年期的变了，5年期的没变，原因是什么呢？两者又有什么区别？
1年期LPR和5年期LPR的区别
从字面上的1年期和5年期去理解，简单来说就是贷款1年的基准利率和贷款5年的基准利率参考标准，一般来说5年的要比1年的高
从适用年限上去理解，1年期的多适用于1-5年的贷款；5年期的多适用于5年以上的贷款。
从适用人群去理解，1年期的多用于企业经营等短期贷款；5年期多用于我们所熟知的买房房贷这种长期贷款。
配合着两者的区别去解释本次LPR的变动就不难理解了。
1年期的变化旨在利好企业，一方面缓解存量贷款企业的负债压力，另一方面释放信号，增加企业贷款的意愿。结合之前央行降准发展实体经济，能够让钱流向实体企业，推动经济发展。
同时5年期的不变也说明了“房住不炒”的精神在一直贯彻。此次资金的流入，目的不是流向房地产甚至可以说是房贷市场。
但是并不是说5年期不变，对于房地产就没有利好，就像前几天跟大家分享的文章中有提到，11月份很多城市降低了房贷利率，进入12月份也有城市逐步再下调房贷利率，多的下调了30个基点。都说明了各地在促进合理性购房需求。
有分析认为，房地产最黑暗的时刻已经过去，你认为呢？
