每天打开手机，
及时接收楼市资讯
点击上方“蓝字”关注我就有了您的私人房市资讯推荐官
⭐记得设置星标/置顶
上次我们提到金融委开会发布了关于股市、楼市、金融市场等大量的重要信息。
会后，房地产政策开始发力了。最近全是各地房产的好消息。
昨天，央行公布了最新的LPR数据，相比上个月并没有下降。
但并不影响多地房贷利率继续下行。
此外，贝壳研究院公布了《白城银行房贷利率简报》其中提到3月份房贷利率降幅创2019年以来月度最大降幅。房贷环境宽松。
103城中82城房贷主流利率下调。其中，成都首套利率本月下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。
但目前看还是不够，因为不分城市的房贷利率还在5%以上。
一二线城市如果目前房价回暖的基础上，房贷利率也有叫不错的下调，那么绝对是上车的绝佳机会。
如果你所在的城市房贷利率下调明显，但房价没有明显地回暖迹象，对于刚需的人群可以选择入手
如果说你所在的城市房贷利率没有明显地利好下调，房价也没有明显地回暖，可以等一等。
2022年开年以来，为防止房地产市场大起大落，金融委、人民银行、银保监等多部门相继发声稳楼市，现在金融机构都不敢怠慢和房地产相关的贷款。
贝壳研究院数据显示，3月份103个城市平均房贷放款周期在1个月左右，接近2020年三季度最快水平。
其中近5成的城市平均放款周期不足1个月，19城少于20天，这其中有13个城市都位于长三角地区。
北京一向是楼市政策，金融政策最保守的地方，真没想到，今天北京的放贷时间都破纪录了。
对于三四线城市来说，单纯的降利率效果不如降首付，门槛低了，就能扩大购房者的群体，所以现在越来越多地方大大方方实施两成首付了。
广西的北海、防城港首次购房比例由25%调整为20%，而南宁二套房首付也由40%调整为30%。
除此之外，房企融资方面也得到了较大的支持。
招商银行、平安银行、广发银行、浦发银行、兴业银行等都开始给房企提供并购融资支持。主要以华润置地、保利发展、万科、碧桂园、美的置业、建发地产等比较稳健的房企为主。
现在不是担心居民加杠杆过度，而是担心大家不敢加杠杆。
贝壳研究院数据显示，3月以来（3.1-3.17）贝壳50城二手房日均成交量较2月（春节后）日均成交水平增长约17%，周度房价指数保持平稳；
二手房市场供需活跃度提高，3月以来贝壳监测50城二手房新增带看客户量与新增挂牌房源量均较2月（春季后）的日均水平提高。
除一线城市以外，苏州，郑州楼市明显回暖。新房回暖，当然少不了二手房的功劳，很多改善群体都是卖一买一。
根据360房产网数据显示，上周二手房成交1233套，比上上周1062套多成交171套，整体成交稳中有升。
从两会到金融委会再到五部委相应，再到央视等各大媒体报道，无不透露着，高层想要提振房地产的信心。
反应在市场成交上的话是需要时间的，也需要大量的利好消息去持续的提振信心，促进消费。
文章部分来源：樱桃大房子