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二三月份楼市放松政策的密集程度真的是让人大吃一惊。
临近3月底又一个城市楼市放松了，还是省会二线城市，那就是福州。
其中提到，福州即日起，将针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。
此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
别怀疑真假，随后就有相关媒体联系福州市不动产登记和交易中心，工作人员表示：确有此事。
“通知刚刚发下来，也就这一两天的事。”该工作人员说。
这一波松绑的操作，主要目的在于给五城区去库存，能尽快回笼资金，让市场活跃起来。
此次放松限购更深层次的目的还是离不开经济，福州此次的放松政策正是在新一轮增长中被赋予的历史使命。
2019年，国家发改委出台了《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，明确提出培育发展一批现代化都市圈，形成区域竞争新优势，为城市群高质量发展、经济转型升级提供重要支撑。
当然福州作为省会城市自然就在其中。
2021年，福州GDP达1.13万亿，不仅跃居全国20强，而且时隔20多年首次超过泉州，跻身全省首位。
去年，福建出台《关于支持福州实施强省会战略的若干意见》，支持福州创建国家中心城市，大力支持福州做大做强，增强省会城市辐射带动力。同时，《福州都市圈发展规划》获批，福州成为继南京之后第二个获批的国家级都市圈。
所以说福州的此次放松限购，是福建省以及国家赋予其的历史使命。
当然福州只是十几个都市圈中的一个，相信未来会有更多的都市圈的发展推进。这十几个都市圈稳定住了，全国经济也好、消费也好、投资也好、楼市也好，基本盘都稳定住了。
郑州在此前就有出台相关的放松限购政策，虽然没有那么直接，但是也能看出对于放松政策的支持。
福州也对限购进行了松动，这充分说明限购政策的放松正成为趋势。
3.放松内容主要体现为购房门槛降低、可购房套数增加等。
4.放松的城市普遍都是最近几年房地产市场表现偏弱的城市，即限购放松和市场表现是密切相关的。
预计后续各地限购放松的可能性会进一步加大，进一步降低购房门槛，对于各地购房市场的行情活跃也有积极作用。
李宇嘉表示，松绑政策，从公积金、补贴、人才政策，到取消“认房又认贷”（郑州）、退出限售（哈尔滨），再到松绑限购（福州），这是个趋势。
就在昨天深圳也传出了关于二手房限价的消息 ，日前深圳市场一直在传深圳二手房参考价将上调3%-5%。
对此财联社联系了深圳的住建局，住建局对此做出回应表示“会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整，并于近期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号等官方网络平台发布。”
去年深圳官方公布的二手房参考价是以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格综合形成。参考价也将会跟随市场的变动进行更新。
由此判断，深圳的市场价格变了，参考价自然也会调整。
2007年开始，深圳楼市经历4次大涨和大跌后，目前明显已经来到一波低谷期。而深圳楼市回暖的关键点还是要不断的提振信心。
中原数据显示，全国超60个城市出台了各种稳楼市的政策。3月1日，郑州市出台《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，以新政“19条”打响了今年全面放松限购限贷的“第一枪”。
3月23日，哈尔滨宣布2018年出台的区域性房地产限售政策已完成其阶段性调控使命，故不再执行“在主城6区内新购商品住宅需满3年方可上市交易”的规定。
除此之外，东莞、北海、唐山等地也于近期陆续出台了公积金首付比例降低、贷款额度增加、条件放宽等相关措施。
总结来看，今年的房地产政策跟去年形成了鲜明的对比，全面性的多方面的放松性政策已经逐步到来。如果说这时候不算是黄金窗口期，那什么时候是呢？
