1月24日，在深圳市住宅产业协会主办的深圳市建筑产业化2016趋势论坛暨实战案例分享会上，业内知名资深专家和100多位嘉宾就2016年建筑产业化发展趋势进行了深入探讨和互动，并分享了若干实战案例。
深圳市住建局科技与工业化处副处长 岑岩：
顶层设计
要深入思考建筑产业化的顶层；理念、管理和技术问题应一起解决，不能只关注技术。
深圳市华阳国际工程设计股份有限公司副总裁 龙玉峰：
EPC
大家遇到的困难和行业组织方式有很大关系，期待2016年行业体制改革。
深圳市万科房地产有限公司工程部总工程师 甘生宇：
理性
我们应回归行业本质，思考驱动建筑产业化的源动力是什么。
中建科技集团有限公司总建筑师 樊则森：
去产能
2016年钢结构值得重点关注。
深圳市现代营造科技有限公司总经理 谷明旺：
启航
2015年深圳建筑产业化开始真正起航。
深圳市鹏城建筑集团有限公司常务副总经理、总工程师 李世钟：
冬天里的一把火
在全球经济不好的大环境下建筑产业化发展逆势而上。
岑岩：
EPC招标没问题，在2009年龙悦居和最近的坪山新区祥新路保障房都采用了EPC招标方式。
2016年度政策环境好，但总体经济和房地产都处于转型期，下行压力大。产业应“深挖洞、广积粮、不冒进”，切忌一哄而上，又造成新的产能过剩，所以企业活下来很重要。
李世钟：
整个建筑行业范围内政府行为的转变是我2015年最关注的，推进简政放权，比如开放市场管理、资质审批等通知，从严进宽出到宽进严出的转变对建筑市场和整个行业的发展很有好处。
谷明旺：
宏观经济形式的变化：2016年有可能比2015年更严峻，2016年的建设任务有可能会大幅下降。
建筑产业化如火如荼是明显的趋势。
建筑产业化不仅仅是技术的变革，产业链健全发展以及诚信问题很重要。
相信2016年深圳的建筑产业化会蓬勃发展。
龙玉峰：
个人感觉理性回归是2015年很大的特点；2010年建筑产业化开始进入大家的视线，这五六年来建筑产业化很热，但政府也意识到只靠政府推动还不够。
优先建预制构件厂对企业的负担还是很重。
大家开始意识到，北上广深现阶段比较适合做产业化。
2016年会是很重要的一年，行业体制的变革对行业的发展会产生很多积极的影响，现在技术集成化，资源共享化，以深圳市住宅产业协会为例，会员之间可以合作做很多事。
预测国家会在工程总承包方面出重要政策，期待未来。
甘生宇：
大家认识到质量很重要，包括政府部门、施工单位，特别是在当今互联网时代；现在很多施工单位和合作方主动要求做工业化。
深圳市市内房价已涨到8到10万，材料价下降，工程上多投入一点相比以前影响不是特别大，但是对质量的影响就很大，这是有利于建筑产业化的推进和应用的。
樊则森：
中建科技是中建股份专为绿色建筑和建筑工业化蓝海成立的；2015年“绿色化”划时代地写进了中央文件；
从各种渠道透露的信息来看，政府很重视可持续发展，比如今年签了巴黎气候协议；
建筑工业化和绿色建筑与国家以及世界发展大方向一致，建筑工业化和绿色建筑是不可分割的。
█ 主讲专家：甘生宇
深圳市万科房地产有限公司工程部总工程师
█ 项目概况
总建筑面积500万平米，18万人工作生活圈。
用地面积约40万平米，总建筑面积180万平米。
█ 工业化技术体系
8B栋产业用房
24层，标准层高4米，总高97.8米
混凝土框架-核心筒结构
内浇外挂体系
清水预制混凝土（PC）外墙板
标准层预制率约为17%
立面设计理念
在4.4m*4m的基本单元内，根据不同部位
采用平窗、凹窗和斜窗，在自然光影及泛
光照明下形成不同的光影效果，使得整个
设计简单、干净却不失变化。
清水混凝土预制墙板
铝合金模板
自升式外爬架
预制混凝土内隔墙
高精地坪
机电工业化
█ 清水预制混凝土墙板
不锈钢模具
侧模推拉、翻转
震机振捣
预埋螺栓定位：采用全
刚性支座，定位准确
不需依靠人工对位
同一批工人
同一配合比
同一浇筑流程
同一厂家水泥
同一振捣时间
同一养护标准
验收标准和反馈机制
厂内立有六块样板，若达不到样板效果，需通知甲方去构件厂复核
每块PC验收后拍照留底
构件运输
最优化路线:全程92.2公里,单程时间约2.5小时。
采用矮排卡，装货后总高度4.5米。
每⻋装5件，产品最大载重量约26t。
构件在构件场24:00时前装⻋完成，第二天早上6:00时前运输到施工现场。
█ 万科云城现场施工
1. 板面放线
设置多条控制线，并配置相应的定位钢筋
2. 水平调平
控制精度：1mm
控制方式：预埋螺栓
3. 柱筋绑扎
钢筋垂直度要求极高，纵筋需吊线
箍筋外皮需有3cm工人操作空间
预留对拉螺栓穿孔位
4. 定位螺栓/定位筋
设置多条控制线，并配置相应的定位钢筋
5. 水平缝防漏预处理
控制精度：1mm
控制方式：预埋螺栓
6. 吊装/左右精调
钢筋垂直度要求极高，纵筋需吊线
箍筋外皮需有3cm工人操作空间
预留对拉螺栓穿孔位
7. 斜支撑/前后精调
顶部、下部斜拉固定
精度控制2mm
8. 竖向拼缝处理
黑色Ω胶条、PVC管
镀锌板/胶带、连接钢板
9. 对拉螺杆/锚固螺杆
对拉螺杆用于连接铝模，采用两段式
锚固螺杆用于加强PC墙板与现浇构件的连接!
钢筋绑扎时已提前预留足够箍筋间距
10. 铝模安装
结构柱采用6道抱箍
铝模与PC交接处为防止漏浆，在铝模上贴双面胶
11. 浇筑混凝土
PC表面、竖向缝、水 平缝防漏浆
█ 云城铝合金模板
█ 云城自升式爬架
█ 云城预制内墙板
内墙免抹灰，取消湿作业
█ 互动问题一：清水混凝土PC如何做保护?
樊则森：
混凝土需要多大的保护？在我看来，混凝土不需要太多的保护。
为什么建筑大师们都热衷于混凝土材料？混凝土无论是粗糙的、露骨料，还是其他形式都有一种美。上次去美国参观一个项目，尽管混凝土表面有破败和青苔，还是有一种历史的厚重感。
混凝土本身有它的特质。
█ 问题二：可持续发展的公共建筑工业化技术路线图?
龙玉峰：
1. 技术和理论要与本土结合、本土化。
2. 项目化：万科云城外立面为什么要做成清水混凝土，这取决于项目本身的定位、项目需求和特点。
3. 公共建筑工业化技术路线图要结合企业本身的资源，就像万科云城这个项目很适合万科。
█ 主讲专家：樊则森
中建科技集团有限公司 总建筑师
█ 互动：什么是被动房？
被动房屋节能控制的关键指标（多选）:
1、采暖一次性能源需求量
2、最大采暖负荷
3、制冷一次性能源需求量
4、最大制冷负荷
5、采暖（制冷）、生活热水、家庭用电和烹饪的年一次性能源总消耗。
█ 观点：建筑工业化和绿色建筑结合是方向
德国很重视系统化、数字化，值得借鉴。
本次深圳市建筑产业化2016趋势论坛暨实战案例分享会由深圳市住宅产业协会主办，深圳市越众（集团）股份有限公司协办，深圳市万科房地产有限公司、深圳市江天建筑工程有限公司、有利华建筑产业化科技（深圳）有限公司赞助，深圳市住宅产业协会秘书长付灿华主持。
在之前闭幕的深圳市住宅产业协会四届二次会员大会上，深圳市住宅产业协会会长陆荣秀提出“共创、共担、共享”6字方针。
共创：工业化经历了不断摸索前进的过程，从1.0到2.0，甚至3.0，工业化的发展离不开产业链每个环节所有企业去攻破壁垒。
共担：全行业共同承担对整个建筑工业化的创新与创造，实施与责任。
共享：基于共创、共担的前提，共享行业发展成果。王石提出，万科要与产业链上下游企业共享技术，完全敞开，互相学习，共同进步。
共创、共担、共享，共同促进建筑工业化快速、健康发展。
深圳市住宅产业协会四届二次会员大会更多详情，敬请关注深圳市住宅产业协会官方微信（微信号：shenzhenzhuxie）下周发布的消息。
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