梧州这个"烂尾楼"即将"咸鱼翻生"了...- 大数跨境

梧州好工作

2020-04-12

4月10日，梧州苍梧县人民法院召开苍梧建筑装饰材料批发市场工程（以下简称“建材市场”）续建启动仪式，标志着广西苍梧县万锋房地产开发有限公司（以下简称“万锋公司”）破产案件的审理取得重大突破，梧州南高速出口对面的“烂尾楼”工程即将涅槃重生。

据了解，万锋公司成立于2008年，后因经营管理不善、资不抵债等原因，万锋公司深陷债务风波并逐步停工，2014年起处于无人管理状态。近年来，银行、施工人、购房人及借款人等围绕楼盘权属、办证、抵押担保问题先后向广西各级法院提起诉讼，正在审理或已经审结的民事、行政、刑事、执行等案件共100余起。2018年7月31日，根据梧州中院指定，苍梧法院裁定受理万锋公司破产清算一案并指定广西智迪尔破产清算有限公司担任破产管理人（以下简称“管理人”）。

立案后，发现万锋公司“无在职职工、无公司档案、无财务凭证、无公司存款、无应收账款，仅有建材市场楼盘一处资产”，鉴于破产案件涉及人数较多、经营凭证缺少、社会舆论关注高，为加快破产案件审理，苍梧法院迅速成立万锋公司破产案领导小组，并于2018年9月29日组织召开第一次债权人会议，会后共有100多名债权人向管理人申报债权高达人民币9亿多元。由于万锋公司不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务，2018年12月18日，苍梧法院裁定宣告万锋公司破产。

“烂尾楼”复工续建

为有效推进案件审理取得实质成效，实现最大限度保护债权人权益，苍梧法院党组多次靠前指挥，深入建材市场和管理人办公点调研督导，积极协助管理人克服楼盘资料缺失、调查取证困难、投资人产生投资风险顾虑、少部分债权人不理解不支持不配合等诸多困难。在苍梧法院指导监督下，管理人及时接管、迅速核查债权和严格清查资产，并多方协调，通过组织债权人会议、现场接待面谈、网络沟通等有效途径，反复与债权人沟通思想达成融资续建共识，避免简单按现状“一卖了之”导致工程价值大大贬损。

2019年8月30日，管理人组织召开第二次债权人会议，表决通过《建材市场项目楼盘管理及变价方案》。在破产管理人多方协调招募到投资人后，苍梧法院主动担当，积极作为，及时向地方党委政府和上级法院汇报，着力解决工程后续验收办证等问题，并同意破产管理人向投资人筹集续建资金，至此万锋公司建材市场的续建工作进入实施阶段。

据悉，此次万锋公司开发的建材市场工程的复工续建，完全符合梧州市“作风兴市”“三年三工程”、优化营商环境等方面的工作要求。

同时，也是人民法院在市委政法委的坚强领导和市中院的指导下，在住建、不动产等政府部门的大力配合下，通过司法程序公平、公正、公开地解决房地产企业“烂尾楼”问题，维护全体债权人合法权益，化解社会矛盾，促进经济发展方面取得的重大成果。

下一步，苍梧法院将继续指导、监督管理人按照续建方案进行施工，尽快竣工上市销售，并按照法律规定进行分配。