双鸭山悄悄干大事!未来主城版图或将持续西拓至高铁新区
很多人提到双鸭山,第一反应是煤城、是东北老工业基地、是人口流失,这些都对,但这不是全部,因为你真去看这两年双鸭山在干什么,就会发现一个很有意思的现象,这个城市正在做一件很多人没注意到的事情,它在悄悄往西边拓展主城区,而且这个动作不是心血来潮,是有一整套逻辑支撑的,这套逻辑的核心就是高铁新区。
主城西拓不是偶然
双鸭山的城市重心一直在老城区这边,尖山区、岭东区这些地方住了几十年人,商业、学校、医院都在这,按理说城市发展应该围着老城区转,但你去看这两年的规划就会发现,城市建设的重点正在明显往西偏移,不是说老城区不管了,而是新的大项目、新的基础设施,越来越多地落在西边,落在高铁新区那个方向,这个动作背后藏着一个很清晰的判断,就是双鸭山知道自己需要什么。
一个资源型城市要转型,靠什么?靠交通,靠能不能把人和货更快地送出去、接进来,高铁就是这个东西,所以双鸭山把高铁新区放在西边,不是随便找块地,是在给城市找一个新的增长极,围绕高铁站建新区,围绕新区往外扩主城,这套路径其他城市都在走,但双鸭山走得比很多人想象中坚决,你去看那些地块出让、道路建设、配套规划,都在往这个方向使劲,这不是喊口号,是在真金白银地干。
西拓背后的现实逻辑
为什么是西边?因为东边基本上已经到头了,再往东就是矿区、就是山地,没有太多可以大规模开发的平整土地,而西边不一样,西边有空间,有相对平坦的地形,更重要的是,西边连着哈佳铁路、连着未来可能的高铁线路,这个位置意味着什么?意味着双鸭山可以更快地融入哈尔滨都市圈,可以更方便地对接佳木斯、对接七台河,这对一个煤炭资源逐渐枯竭的城市来说,就是生命线。
你去看那些已经成功转型的资源型城市,基本上都经历过一次空间布局的调整,老城区承载不了新产业、新人口,就必须找新的空间,双鸭山现在做的就是这件事,只不过它的动作没有那么轰轰烈烈,没有像一些城市那样搞大拆大建,而是在悄悄地往西推,推道路、推管网、推公共服务,等到高铁真正开通那天,这片区域自然就起来了,这是一种很务实的做法,不求一夜之间变成什么样,但求每一步都走得扎实。
主城版图扩张的持续性
这个西拓不是一次性的动作,从现在的规划来看,这是一个会持续很多年的过程,高铁新区只是第一步,接下来还会有商务区、居住区、产业园区,一点点往外延伸,最终把老城区和新区连成一片,形成一个更大的主城区范围,这个过程可能需要十年甚至更久,但方向已经很明确了。
很多人会问,双鸭山人口都在流失,还有必要扩大城市规模吗?这个问题问得有道理,但它忽略了一个关键点,就是城市扩张不只是为了容纳更多人,更重要的是为了提升城市功能,一个功能更完善、交通更便利的城市,才有可能留住人、吸引人,双鸭山现在做的就是这个,它不是盲目扩张,而是在给未来留空间,留转型的空间、留发展的空间。
小贴士:如果你对双鸭山的城市规划感兴趣,可以关注高铁新区周边的道路建设进度,尤其是几条连接老城区和新区的主干道,这些道路的通车时间基本上就能看出主城西拓的速度,另外也可以留意土地出让信息,看看哪些区域在成交、哪些项目在落地,这些都是城市发展最真实的信号。
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