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关于《平谷新城04街区PG00-0004-6014~6041、08街区PG00-0008-6001~6013地块控制性详细规划（地块层面）》的公示（公示期限30天）
《平谷新城04街区PG00-0004-6014~6041、08街区PG00-0008-6001~6013地块控制性详细规划（地块层面）》
公示说明
一、 项目规划范围和基本情况
项目位置：平谷区王辛庄镇东南部，平谷新城西北部。
规划范围：规划范围北至平瑞街、东至谷丰东二路、南至谷康街、西至谷丰西路，总面积73.57公顷。
规划用地周边道路、市政配套情况：
1、 道路情况：
规划用地周边城市主干道：谷丰路、平瑞街和平谷大街，红线宽度40-60米。
城市次干道：平谷北街、谷丰西路，红线宽度30-40米。
城市支路：齐各庄北街、齐各庄中街、谷康街、齐各庄路、园丁路，红线宽度20-25米。
街坊路：26条，红线宽度均为8米。
2、 市政配套情况：给水、中水、污水、雨水、电力、电信、有线、燃气、热力管线沿规划道路敷设，进行合理规划及完善。
二、 项目规划基本情况
规模、结构与布局：规划地块的主导功能为居住、配套服务。总用地面积约73.57公顷，其中二类居住用地24.01公顷，商业用地4.16公顷，行政办公用地3.01公顷，图书展览用地0.84公顷，文化活动用地2.38公顷，托幼用地0.39公顷，医疗卫生用地0.3公顷，社会福利用地0.4公顷，邮政设施用地0.31公顷，消防设施用地0.55公顷，其他类多功能用地0.92公顷，公园绿地7.65公顷，防护绿地1.62公顷，地面公共交通场站用地0.62公顷，社会停车场用地1.62公顷，加油加气站用地0.6公顷，城市道路用地24.19公顷。
规划指标控制：
二类居住用地容积率1.5-3.8，建筑高度18-60米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；
商业用地容积率为2.0，建筑高度≤45米，建筑密度≤50%，绿地率≥20%；
行政办公用地容积率为0.6-1.6，建筑高度18-60米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；
图书展览用地容积率为2.0，建筑高度≤45米，建筑密度≤40%，绿地率≥30%；
文化活动用地容积率为2.1，建筑高度≤45米，建筑密度≤50%，绿地率≥20%；
托幼用地容积率为0.8，建筑高度≤12米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；
医疗卫生用地容积率为1.0，建筑高≤18米，建筑密度≤35%，绿地率≥40%；
社会福利用地容积率为1.2，建筑高≤18米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；
邮政设施用地、消防设施用地容积率为0.8，建筑高≤12米，建筑密度≤20%，绿地率≥10%；
其他类多功能用地容积率为1.8，建筑高度≤30米，建筑密度≤40%，绿地率≥30%；
加油加气站用地容积率为0.5，建筑高度≤12米，建筑密度≤20%，绿地率≥10%；
地面公共交通场站用地容积率为0.6，建筑高度≤12米，建筑密度≤20%，绿地率≥10%。
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