《平谷新城02街区PG00-0002-6019～6020地块、04街区PG00-0008-6042～6058地块控制性详细规划》
公示说明
一、 项目规划范围和基本情况
项目位置：平谷新城中西部。
规划范围：东至新平西路，西至西环路、岳各庄西街，北至贾各庄北街、贾各庄南街，南至北环路。规划范围总用地面积约为36.54公顷。
二、 规划用地内及周边道路、市政配套情况：
道路情况：
城市主干道：西环路、北环路，道路红线宽度为60米；
城市次干道：平谷南街、小辛寨中路，道路红线宽度为26-32米；
城市支路：新平西路、岳各庄西街、贾各庄北街、贾各庄南街，道路红线宽度20-25米；
街巷路：12条，道路红线宽度8米。
市政配套情况：
现状：北环路已对给水、雨水、再生水、污水、电力、电信、热力等管线进行敷设。
规划：在规划范围内西环路、北环路、平谷南街、小辛寨中路城市干道及支路进一步对给水、雨水、再生水、污水、电力、电信、热力等管线进行合理规划及完善。
三、 项目规划基本情况
规模、结构与布局：
规划范围内主要以居住和公共服务设施为主。
本规划建设用地规模共计36.54公顷，总建筑规模为39.66万平方米。其中二类居住用地12.91公顷，建筑规模24.85万平方米；其他类多功能用地1.87公顷，建筑规模5.36万平方米；住宅混合公建用地2.01公顷，建筑规模6.43万平方米；商业用地0.92公顷，建筑规模1.66万平方米；托幼用地0.51公顷，建筑规模0.46万平方米；医疗卫生用地0.3公顷，建筑规模0.3万平方米；社会福利用地0.5公顷，建筑规模0.6万平方米；公园绿地6.51公顷；城市道路用地11.01公顷。
土地使用强度控制：
居住用地容积率控制在1.8-2.0，其他类多功能用地容积率控制在1.5、3.2，住宅混合公建用地容积率控制在3.2，商业用地容积率控制在1.8，托幼用地容积率控制在0.9，社会福利用地容积率控制在1.2，医疗卫生用地容积率控制在1.0。
建筑建设高度控制：
居住用地建筑高度控制在36-45m，其他类多功能用地建筑高度控制在30m、60m，住宅混合公建用地建筑高度控制在60m，商业用地建筑高度控制在45m，托幼用地建筑高度控制在16m,社会福利用地建筑高度控制在18m，医疗卫生用地建筑高度控制在18m。
《平谷新城02街区PG00-0002-6014～6018地块控制性详细规划》
公示说明
一、 项目规划范围和基本情况
项目位置：平谷新城中西部。
规划范围：东至西环路，西至岳各庄西街，北至贾各庄北街，南至贾各庄南街。规划范围总用地面积约为10.26公顷。
二、 规划用地内及周边道路、市政配套情况：
道路情况：
城市主干道：西环路，道路红线宽度为60米；
城市次干道：平谷南街，道路红线宽度为40米；
城市支路：岳各庄西街、贾各庄北街、贾各庄南街，道路红线宽度25米；
街巷路：3条，道路红线宽度8米。
市政配套情况：
现状：现状范围内无市政管线。
规划：在规划范围内西环路、平谷南街及支路进一步对给水、雨水、再生水、污水、电力、电信、热力等管线进行合理规划及完善
三、 项目规划基本情况
规模、结构与布局：
规划范围内主要以居住为主。
本规划建设用地规模共计10.26公顷，总建筑规模为14.51万平方米。其中二类居住用地5.62公顷，建筑规模14.05万平方米；托幼用地0.51公顷，建筑规模0.46万平方米。
土地使用强度控制：
居住用地容积率控制在2.5，托幼用地容积率控制在0.9。
建筑建设高度控制：
居住用地建筑高度控制在60m，托幼用地建筑高度控制在16m。
来源：北京市规划和自然资源委员会
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