有变！平谷规划，涉及岳各庄、贾各庄...- 大数跨境

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有变！平谷规划，涉及岳各庄、贾各庄...

绿都平谷

2020-05-14

导读：去年7月中旬北京市规划和自然资源委员会发布了平谷城区两个规划公示但是，在地块和用地面积等有些变动关于《平谷新

去年7月中旬

北京市规划和自然资源委员会发布了

平谷城区两个规划公示

但是，在地块和用地面积等有些变动

关于《平谷新城02街区PG00-0002-6019～6020地块、04街区PG00-0008-6042～6059地块控制性详细规划》的公示

一、项目规划范围和基本情况

项目位置：平谷新城中西部。

规划范围：东至新平西路，西至西环路、岳各庄西街，北至贾各庄北街、贾各庄南街，南至北环路。规划范围总用地面积约为37.03公顷。

二、规划用地内及周边道路、市政配套情况

1．道路情况

城市主干道：西环路道路红线宽度为60米；

城市次干道：平谷南街、北环路，道路红线宽度为32-60米；

城市支路：新平西路、岳各庄西街、贾各庄北街、贾各庄南街、小辛寨中路，道路红线宽度20-26米；

2．市政配套情况：

现状：北环路已对给水、雨水、再生水、污水、电力、电信、热力等管线进行敷设。

规划：在规划范围内西环路、北环路、平谷南街城市干道及支路进一步对给水、雨水、再生水、污水、电力、电信、热力等管线进行合理规划及完善。

三、项目规划基本情况

3．规模、结构与布局：

规划范围内主要以居住和公共服务设施为主。

本规划建设用地规模共计37.03公顷，总建筑规模为39.6万平方米。其中二类居住用地12.91公顷，建筑规模24.85万平方米；其他类多功能用地1.95公顷，建筑规模5.3万平方米；住宅混合公建用地2.01公顷，建筑规模6.43万平方米；商业用地0.8公顷，建筑规模1.6万平方米；托幼用地0.51公顷，建筑规模0.46万平方米；医疗卫生用地0.3公顷，建筑规模0.3万平方米；社会福利用地0.5公顷，建筑规模0.6万平方米；环卫设施用地0.17公顷，建筑规模0.07万平方米；公园绿地6.89公顷；城市道路用地10.99公顷。

4．土地使用强度控制：

居住用地容积率控制在1.8-2.0，其他类多功能用地容积率控制在1.5、3.0，住宅混合公建用地容积率控制在3.2，商业用地容积率控制在2.0，托幼用地容积率控制在0.9，社会福利用地容积率控制在1.2，医疗卫生用地容积率控制在1.0，环卫设施用地容积率控制在0.4。

5．建筑建设高度控制：

居住用地建筑高度控制在36-45m，其他类多功能用地建筑高度控制在30m、60m，住宅混合公建用地建筑高度控制在60m，商业用地建筑高度控制在45m，托幼用地建筑高度控制在16m,社会福利用地建筑高度控制在18m，医疗卫生用地建筑高度控制在18m，环卫设施用地建筑高度控制在9m。