故宫周边等3个申请式退租项目正推进，东城12个街区更新方案启动编制

今年，东城将首批编制皇城故宫、钟鼓楼、王府井等12个街区的街区保护更新综合实施方案，推进老城整体保护与有机更新相互促进。眼下，故宫周边院落、景山三眼井片区、钟鼓楼周边等3个申请式退租项目正在推进中。

去年下半年，《首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）（2018年—2035年）》获得批复，为高标准、高质量开展历史街区的保护更新定下了主基调。2021年1月，700岁的东四南北大街经过综合提升、呈现古韵新姿，街区建筑风貌、全线景观、交通环境、宜居指数等全方位提升，成为核心区控规公布后首个亮相的东城街区保护更新项目。

今年，东城区将继续推进新版北京城市总规、核心区控规落实，首批编制钟鼓楼、皇城故宫、王府井等12个街区的街区保护更新综合实施方案。街区更新，政策先行。东城将围绕更新实施过程中的资金、规划、产权、用途等关键问题，建立适应减量更新的街区保护更新政策体系。

“街区是指被城市道路所包围的、具备相对完整城市功能的区域，是城市结构的基本组成单位。”东城区相关负责人介绍，街区更新将在对街区的功能、风貌、环境、配套设施等进行全面诊断的基础上，提出适合本街区的更新策略及任务清单。

首批12个街区更新方案将聚焦功能再造、空间重塑、公共产品提供、人居环境改善、城市文化复兴等重点内容，统筹处理好空间营造与功能提升、保护与利用、减量与提质的关系，让老城彰显传统文化和现代文明相互交融的独特魅力。

街区更新，不搞一刀切。在具体实施上，东城将全区17个街道划分为81个街区，明确政务、文化、居住、产业4种功能类型，分类施策。针对具体地块和建筑，则按照历史保护、保留提升、更新改造3种方式，明确建筑使用功能、利用方式和更新周期，注重留白增绿，塑造宜人的街区公共空间，有序推进街区高质量保护更新。

在更新方式上，将通过区级统筹、街道主体、部门协作、专业力量支持、社会广泛参与，综合考虑居民需求紧迫性、产权单位积极性、实施难易程度，统筹确定街区更新年度重点实施项目和储备项目，建立街区更新动态项目库。眼下，东城正以中轴线沿线为重点，推进实施故宫周边院落、景山三眼井片区、钟鼓楼周边等3个申请式退租项目，目前已基本完成各项准备工作。

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