砖塔胡同城市保护更新项目
砖塔胡同因胡同东口的万松老人塔得名，可以追溯到元代，是现存第一条有文献可考的胡同。在元、明、清三代，砖塔胡同作为戏曲活动的中心，是北京城最热闹的地方之一。
砖塔胡同内现存传统建筑多为明清合院遗存，有万松老人塔、护国关帝庙、永恩贝勒府、礼塔院4 处文物，2处挂牌保护院落，9处有价值建筑。晚清至近代有顾太清、鲁迅、张恨水、邵力子、齐燕铭等5位名人留下生活足迹，目前仅鲁迅旧居可考并实存。此外，胡同内还有3棵挂牌古树。
（下图请横屏观看）
历史名人足迹
明清生活场景
基本情况
为加快改善核心区历史文化街区平房直管公房居民的居住条件，推动砖塔胡同周边城市保护与居民生活品质提升的有机融合，继菜西项目之后的第二片申请式退租，2019年11月8日启动退租工作。
本次申请式退租遵循“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”的原则，充分尊重居民改善意愿、切实保证居民合法权益。项目实施范围为砖塔胡同南北两侧的临街院落，共有居民239户，其中直管公房169户（占比70.7%），私房49户（占比20.5%），自管公房21户（占比8.8%），房屋建筑面积约8069平方米；单位12个，房屋建筑面积约3111平方米。截至2020年1月7日，共有82户居民提出申请，占总户数34%，其中直管公房79户（占直管公房46%），私产3户（占私房6%）。
砖塔项目启动当日
居民选房照片
项目参与《向前一步》节目讨论
项目特色
以恢复性修建、提升街区品质为目的的城市更新工作，是一种居民自愿退还直管公房使用权获得补偿及安置的方式，是新时代下对历史文化街区有机更新的一种积极探索，将改善民生、完善配套、街区环境提升相结合，对接街区责任规划师，开展房屋优化设计并原地修缮。
按照规划要求开展经营利用，打造高端金融人才公寓、高端金融办公用房、便民服务等特色设施，最终实现建筑共生、居民共生、文化共生，起到示范作用。
居民交房后违建拆除对比照片
居民交房后违建拆除对比照片
内容来源：西城名城保护
以上内容来自《北京市西城区历史文化名城保护案例》砖塔胡同城市保护更新项目
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