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进入新千年之后，中国人的生活发生着翻天覆地的变化，车子两轮换四轮，房子也越换越大了，40年改革开放人均居住面积增长了近10倍。水涨船高的还有国民的消费需求，光大可不够，要舒适要健康，于是科技住宅的概念应运而生。
在人们还习惯看报纸的年代，科技住宅一诞生就成为了自带流量的“网红”，从南到北国内出现了很多以科技系统打出名堂的开发商，甚至出现了2005年是“中国科技地产元年”的说法。虽然等了15年这个风口还是未真正到来，但是科技住宅楼盘确实越来越多，开发商也喜欢打科技牌。
下面就让我来带你们了解一下什么是真正的科技住宅！
在我们的用户中，别墅一直都是常客，他们的风格也是多种多样的，美式、中式、欧式、简约……但是有一种风格一直让很多人心痒痒，那就是法式。
最为欧洲浪漫主义的集大成者，古典、奢华、大气一直是法式给人们留下的印象，但是想要打造一所真正的法式豪宅却不是那么容易。今天我们就带来特别福利—豪华法式经典案例，看看什么是“别人家的装修”。
来到业主家中，只需要一眼就能感受到差异，甚至无须言语描述就能感受到法式风格带来的视觉冲击。满墙的瓷砖画流露着浓浓的巴洛克遗韵，如同置身宫廷院落，恍惚间就回到了那个璀璨汹涌文艺复兴时代。
豪华感或许不难打造，但是贵族气质却是需要沉淀的优雅。从16世纪回到现代，严谨而精致的设计更让人惊艳。不论是模拟法式廊柱的浮雕、古典主义的雕花与线条，还原了一个纯正的法兰西建筑风景。
褪去华贵的外表，当住宅回归居住本质，这样的实用与浪漫融合，也堪称教科书。基于对理想情景的考虑，追求建筑的诗意、诗境才是法式的精髓，当然生活更是如此。
五恒系统的应用，也成为本案的亮点，健康生活和人居新科技的融入，让生活产生质变，四季如春、清新舒爽让生活更加浪漫，也给充满想象力的空间设计，留下更多可能性。
01
什么是集中式五恒系统？
五恒系统是一套不同于传统空调的室内环境解决方案。五恒系统采用温湿独立控制的技术原理，通过建筑围护结 构形成冷热辐射和新风置换的方式来实现室内温度、湿度和新风的调节。为用户营造全天候恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒洁的健康舒适的室内环境。
1、恒温：室内温度均匀稳定，无吹风感。可保持冬季室温：18～22℃；夏季室温：24～28℃。冬暖夏凉
2、恒湿：全年室内湿度维持在30%～65%人体舒适区内，不受黄梅季、回南天等季节因素影响。温润舒爽
3、恒氧：全屋空气1小时置换1次， 95%以上空气净化效率，维持室内充足的含氧和极低的PM2.5浓度，洁净富氧
4、恒洁：全屋空气1小时置换1次， 95%以上空气净化效率，空气清新，环境自然清洁
5、恒静：该系统在运行过程中因为无室内机，所以在运行的时候自然也就没有噪音
02
什么是“无接触式”黑科技房子？
语音交互，室内无接触式懒人生活
我们开发出了具备人机良好交互能力的家用智能语音系统，不用动手，只需要主人一句话，就可以完成几乎所有的室内灯光、空调、窗帘、背景音乐的无接触控制。
随时新风，避免交叉感染
有研究数据证实，通风率越高（开窗），室内空气中的飞沫颗粒衰减的就越快，越能有效的消除室内人体说话时产生的飞沫，降低空气传播感染率和疾病爆发率。
住在我们社区就不必担心这个问题了！在社区里，新风系统可以实现24小时的新风供给，全天不开窗、不损失室内温度，也一样可以呼吸到新鲜空气。
那么，又有人会担心：如果社区里有业主患病，病毒会通过新风系统传播给其他邻居吗？
答案是绝对不会！官方技术人员已经辟谣了：我们的新风系统采用了下送上回，送风与排风完全独立的设计，之间是完全没有接触的。
把一整栋楼罩在一个大口罩里？
一个天真的孩子问他的母亲：能不能设计一个巨大的口罩，把楼体整体罩住？
而在我们的黑科技中，还真有一个理念类似的设计。那就是新风机组里设置的四道空气净化过程 ，即两级物理过滤，两级静电过滤。其中，两级物理过滤分成初效和中效过滤，相当于一个大口罩，能把绝大多数的空气中的细颗粒物过滤掉。
无需触碰，自动调节室内温度
冬天的北方，室内温度主要依靠地暖，或者中央空调来维持，这两种方式都需要手动的开启或者调节温度，那么，在开窗通风的时候，室内的温度就很难保持，能否实现时时均衡的室内温度？
我们能！在我们的科技系统中，有一项黑科技叫做毛细管网空调系统，完全不需要人为的干预，就可以自动调节室内的温度，实现无接触式温度的自动保持。
不漏气，也不漏水
2003年非典疫情，香港淘大花园300多个病例，死亡42例。特区卫生部门经过调查发现，帮助病毒传播的真凶，是藏在卫生间地漏下毫不起眼的U形存水弯。病毒通过感染者粪便进入污水管道，再通过其他住户干涸已久的地漏进入卫生间，附着在毛巾、地毯以及各种浴室设备的表面，最终引发人体感染，构成了“粪便传播”的全链条。
如果一栋楼里楼上有了病毒，其房间的排水管道又发生泄漏，是不是也有可能导致楼下感染？
上述问题可以肯定的是，如果住在我们负责的社区中，将杜绝漏水漏气的卫生间隐患。传统的卫生间，大多是穿楼板排水，排水管道会进入到楼下的卫生间，我们从一开始就标配了同层排水系统和地漏系统，从根本上保证了住户的居住健康。
03
科技生活，不仅在于了解，更在于体验。8月18日下午16时“Charles的好物分享”第四期开播，搜狐公司董事局主席兼首席执行官张朝阳走进科技住宅，通过多个场景，与好友一起探讨有关生活、科技、智慧人居的话题，力图开创有价值有温度的全新直播带货模式，共探新时代人居生活新方式。
在样板间场景中，张朝阳依次参观客厅、西厨岛台、艺术走廊、主卧、衣帽间、书房等八大探索场景，推介了很多住宅中不为人察觉的装饰细节：橱柜是铁刀木，质地坚硬；落地窗是三层的，冬暖夏凉；墙壁材质是岩板，环保隔音色泽美观。并凭借多年直播经验，顺利找到埋藏在样板间内科技亮点周围的七张“BQ Card”，作出了让网友大呼满意的回答，为网友赢取了福利礼包。
在科技馆，张朝阳详细介绍了多项住宅“黑科技”，包括“新风系统”、“毛细网管”、“离子瀑过滤系统”、“恒温系统”等科技亮点。“最值得推荐的是住宅的调温系统，毛细管网非常先进，别的住宅很少有。它不像暖气片，毛细管网的热交换效率非常高，能非常均匀地传导热度。这是会呼吸的房子。”
值得关注的是，疫情悄然改变了人们的居住需求，健康环保的高科技产品成为品质住宅中不容忽视的系统要件，作为有细节、有品质的“生活家”，张朝阳还介绍了人脸识别无接触社区等可满足特殊情况下居家需求的高科技住宅产品。“黑科技”满满的住宅让网友羡慕不已：“虽然买不起，但长见识了。” 让人切实感受到科技带来的美好生活。
04
集中式五恒的一些“局限”在哪？
在走访了用户中居住过集中式五恒楼盘的人群之后，我们发现了几个共性问题，并向拥有集中式系统技术经验的专业人员咨询，了解了背后可能的原因。有些是技术局限，有些则是技术要求引发的连锁反应。
恒温恒湿恒氧怎么会变了味？
Really？
“恒温恒湿恒氧”的美好旗帜吸引着不少人，而在实际居住过程中用户发现了一些问题，先说说“热度”最高的新风系统。
睡觉起来头昏没精神
过滤等级不达标或密闭性被破坏
特殊环境下的交叉感染风险
部分用户存在噪音困扰
真相
新风量不够，CO₂浓度过高
过滤等级不达标或密闭性被破坏
新风系统回收排出空气容易交叉
楼栋主风管风噪过大
总结：从技术人员处我们了解到，集中式因为全楼共用一套系统，新风从室外采集经过过滤和湿度处理进入室内，流程庞大且密闭性难以保障，异味污染问题不论是新老楼盘都容易发生。也因为需要供给众多用户，就像台风过境一般，能量衰减是不可避免的，个别用户的新风量不足是难以避免的。
科技住宅变成补丁楼？
WHY？
集中式三恒系统的小区一般售价不菲，交付时都是精心设计的造型和高端大气的外立面，但是时间一长有些楼栋就变成了这样。
真相
本来科技感满满的颜色和造型，就像打上了一个又一个的补丁，这是为什么呢？真正的原因很简单——外墙渗水，这是很多五恒系统楼盘的通病。
这种现象和技术无关，主要和特殊的外墙保温工艺有关。因为采取了低能耗高保温的方法，保温材料厚度可达8cm以上，需要特殊的安装工艺，在长期的共振中产生肉眼不可见的裂纹导致渗水。这是建筑本身的问题，也是我们不可避免的一大局限。
同时由于众多管路、结构暴露在外，老化和锈蚀也是肉眼可见的。
出了问题谁来修？
WHO？
关于集中式五恒系统还有一个关键问题，那就是后期维保的问题。
真相
这还用问，当然是联系我们的售后来及时为您进行维修和维护了！
科技住宅的出现，有其必然性，满足了那个年代人们想要住得更好的心愿。客观来看科技住宅的出现带来了舒适和健康的生活体验，但是它的局限性也是真实存在。
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