我是规划师|“动批”已成往事，“金科”再续传奇

时光倒回到十年前，北京动物园斜对面，总是人声鼎沸，这里就是火了一代人的动物园服装批发市场，人们习惯简称它为“动批”。

曾经的“动批”

从80年代的地摊儿到后来的铁棚子，退路进厅后又上楼，经过30多年的发展，“动批”盛极一时，形成了囊括东鼎、聚龙、众合、天皓成、金开利德、世纪天乐等12家大型服装批发市场。这些市场的业务曾经辐射着华北、西北、乃至东北。

那些追求时尚的淘货达人们，只要拿着一个大黑袋子，装扮成拿货的，便能在“动批”淘到物美价廉的衣服。在这里入行的小姑娘小伙子，用全部青春练就了一身本领，稳稳把握着服装潮流的风向标。

“动批”市场闭市

这里的喧闹，定格在2017年最后一个市场——东鼎市场闭市。作为非首都功能疏解的一项举措，闭市之后，这里被赋予了一个称谓——北京金融科技与专业服务创新示范区，它也有了一个简称，叫金科新区。

2020年，金科新区建设被列为北京“两区”建设重大项目，该区域主动承接“两区”金融领域政策创新试点，为首都经济的高质量发展助力赋能。千帆过尽之后，这块承载了一代人记忆的地理单元，又将展开一幅新画卷。

“动批”距离金融街两三公里，距离中关村三四公里。然而，只有地理的优势，就能赋予这里新的动能吗？

金科新区

甘振坤，北京建筑大学青年教师，全程参与了金科新区规划的编制工作。在此之前，他在紧邻动批的北京建筑大学过了两年的研究生生活，对这片区域并不陌生。2018年的夏天，甘振坤用“人肉大数据”的方式完成了这片区域的信息收集和整理工作。

金科新区调研工作

“感觉自己的眼睛像开了天光一样，看到了这个城市背后的一个非常真实的规律。”甘振坤做完调研后如是说。

金科广场

隐藏在城市面相之后的这个规律是什么呢？这涉及到一系列重要的问题：疏解之后，城市空间如何重塑？新业态如何实现转型升级？和周边居民生活环境怎样深度融合？

未来三到五年，金科新区核心区将引入高端商业业态、各类首店商户，增加生活、休闲配套设施，让金融、科技人才在这里体验工作、生活、消费一站式服务，吸引更多金融科技机构。

西外南路26号院，是原来万容天地服装批发市场。

原万容天地批发市场

 2020年，万容天地批发市场楼宇外的各种服装广告不见了，原来里面的“小鸽子笼”消失了。在全新的玻璃幕墙里面安静工作的，是国内知名互联网安全服务供应商。2019年左右，这家处于快速成长期的科技企业对办公空间的需求已刻不容缓。能入驻核心区，对企业无疑是一个巨大的免费广告。

喧嚣之后，老“动批”能迎来怎样的发展？

升级改造成的科技公司写字楼

敬请关注《我是规划师》第二季第十集《恋曲2020》，看“动批”已成往事之后，留下的传奇该如何续写？

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