四季焕新丨海淀街道老旧小区“旧貌换新颜”

稻香园16、17号楼是始建于20世纪80年代的央产小区，曾因板楼与塔楼混合的建筑结构、密集的常住人口，陷入“设施老化、环境破旧”的困境——管道锈蚀堵塞、房屋保温隔热差，生活便捷度大打折扣。

为破解居民难题，街道于2025年3月正式启动总面积6761.1平方米的改造工程，覆盖两栋楼7个单元，惠及102户、超260位居民。如今，核心改造已全面收官，屋面与外墙完成翻新，公区装修焕颜亮相，93.1%的旧护栏顺利拆除，弱电归槽有序推进；更实现外窗更换率69.6%、上下水改造100%全覆盖，14户阳台下沉也完成重建，老楼从“里子”到“面子”都焕发新生。

始建于1998年的怡秀园小区，是城市老旧小区的典型代表。此次改造聚焦1、3、4、5、6、8、9号楼共7栋楼宇，覆盖面积达91051.67平方米、惠及880户居民，自2024年10月初开工以来，项目高效推进，目前各项工程已全面竣工。

改造直击居民生活痛点，外墙保温层全新铺设，小区围墙重新粉刷，公共区域线管、线槽及灯具全部更换。同时，48.3%的住户完成外窗更新，9串住户上下水改造落地，6栋楼的地下室给排水干管与自来水主立管焕新，630平方米违建拆除后区域恢复整洁，居住舒适度与安全性全方位提升，老小区焕发新活力。

海淀路与合建楼两大老旧社区长期受停车资源匮乏、居住环境陈旧等问题的困扰。随着社区内平房拆除工作完成，闲置空间如何利用成为提升居民生活品质的关键，对此，海淀街道以“大家商量着办”专项资金为抓手，精准规划改造，让“闲置空间”变身“便民资产”，推进两大社区实现环境与功能的双重升级。

地处西四环辅路北侧、中关村核心交汇处的海淀路社区，此次改造新增27个机动车停车位，同步配套新车棚与休闲设施，彻底缓解“停车难、充电烦”问题；社区围墙与围栏全面翻新，更以绿篱搭配乔灌木打造生态屏障，实现功能升级与景观美化的双重提升。

紧邻苏州街地铁口的合建楼社区，改造力度同样精准有力。此次将新增约116个停车位，并对现有车棚改造；此外，社区道路铺装全面更新，绿化景观同步升级，小区出入口重新规划布局，围墙、平房及晾晒设施也将进行系统性优化，全方位改善社区居住安全与环境品质，让老旧社区焕发全新活力。

位于万泉河东侧的稻香园北、稻香园南、稻香园西、苏州街路、万泉庄北5个社区，长期受外部环境侵蚀，加之防水材料性能不足与施工工艺不成熟，社区地下空间墙体潮湿、地面积水问题日益突出，已影响居民的居住及出行安全。 

为解决这一“急难愁盼”，海淀街道启动稻香园北等5个社区地下水位上升防水治理“大家商量着办”重点资金项目，将对地下空间地面、墙面、伸缩缝等部位重新做防水。改造后，不仅能彻底解决潮湿积水问题，让居民进出地下空间不用再“踮脚走、怕滑倒”，还能减少墙体霉变、设施损坏等隐患，切实提升大家的生活安全感与舒适度。