边旅行边工作？工作自己找，房子交给Worldhaus

长久以来，去中心化一直都是Web3的核心理念之一，而一定程度上，去中心化与分布式一词具有一定的对等性，例如分布式储存、分布式办公等。

如今我们所接触的大部分分布式概念基本都是以技术为落脚点，而分布式的理念明显不应该止步于技术。分布式办公的出现就完美贴合了这一理念。

以往，分布式办公大多存在于Web3，但自疫情开始，全球都被迫陷入了居家状态，各大企业的实体成分都受到了严重打击，其中波动相对较小的就是互联网企业。大大小小的互联网企业都进行了及时调整，纷纷改成了线上办公。Facebook直接关闭了大部分办公室，其创始人扎克伯格更是宣布，预计未来5-10年接近50%的员工都将处于远程办公的状态，此后还发出了数字转型宣言。同时，Twitter CEO杰克·多尔西也宣布在不影响工作的情况下，员工可以无限期在家办公。

2020年春节复工的时间段，中国启用远程办公的企业高达1800万家，使用远程办公应用的用户甚至超过了3亿人。医疗教育这些传统行业也都纷纷加入了远程办公，出乎意料地发展变得更好。而此时，直播带货更是迎来了顶级风口，爆发式的增长，甚至影响了经济指向。当看到各行各业做出的调整，我们都不禁确信，线上时代终将到来，未来的组织运营和管理方式也会随之发生重大变革，分布式办公可能会成为未来办公的首选。

我们都知道分布式办公不需要有固定的工作场所、固定的办公设备，任何人都可以在任何地方办公，用自己的电脑、手机工作，可以运用APP参与会议，打破了以往的空间限制。而且经历过线上办公就会意识到，其实无需集中办公也能很好地完成工作。很多企业的工作性质其实都是符合分布式办公的条件的，只是长久以来，没人愿意打破固有常规，一场疫情成了无形推手，让人们都被迫体验了分布式办公的形式，在使用过后才发觉这是个不错的办公方式。分布式用实践改变了大家的固有思想，即使未来普及使用分布式办公也会有更多人愿意接受了。

讲了那么多，分布式办公具体有哪些优势呢？

1、不受突发事件的影响。这次疫情就是个典型的例子，人们只能居家隔离，而只有分布式办公的模式才能够不耽误工作，让工作可以有条不紊地展开。

2、节省办公成本，提高了企业和员工收益。企业减少了像租金，设备等高额办公成本，提高了利益；员工减少了租房，通勤等额外支出，也增加了收益。

3、提高工作效率。没有了通勤时间，节省了时间成本，员工可以更快地投入工作，而且安静独立的办公环境，也能提高工作效率。

从以上的分析，我们不难看出，分布式办公是相当自由无拘束的办公方式，这也意味着，我们可以随意变换工作环境，甚至可以做到边旅行边办公，就像是数字游牧民族。而谈及旅行，我们就不得不说到租房的问题了。而按照传统的租赁方式可能会存在以下问题：

1、中长期租房，一般都是向业主直接租赁，可能找不到物业人员，一旦房间有什么问题，需要花更长的时间解决。短期度假酒店，赶上节假日可能会非常昂贵，而且房源稀少，服务不到位。

2、无论中长期还是短期，都需要带洗漱用品，毛巾被褥及其他物品。一是怕业主或酒店不给提供，一般欧洲地区都不太提供；二是怕提供的用品不太卫生，再找地方购买又增添消费和时间成本。

3、中长期租房可能需要涉及租车服务，比如住的比较偏僻的度假村，就需要一辆车代步购物和游玩，如果赶上游客比较多，或者车源较少，就可能租不到车子，降低了度假体验。

4、实物与照片不符，有的房子或酒店只是拍摄的比较好看，其实物却是大打折扣，而且还不允许退订，直接影响旅行心情。

为了解决以上这些问题，就有人提出了一个新概念——数字游牧民族的新型生活方式，而实现这个方式的项目就叫Worldhaus。

Worldhaus是专门为远程工作者或者说数字游牧民族推出的项目，其致力于建立一个全球性的牧业主网络，旨在以最少的租金提供最好的体验。Worldhaus把房屋所有权与租赁相结合，称为“游牧所有权”。Worldhaus整体看起来像是一个线上房地产市场，只是与普通房地产不同的是，Worldhaus的所有者在拥有一套房屋的所有权期间，可以自由使用或出售房屋。看起来这是个相当大胆的设定，那么这个游牧所有权具体都有哪些创新呢？

1、财务优化

如今的房地产流动性不足，交易昂贵。而Worldhaus能够很好地改善这两点，让房地产流动性加强，降低交易成本，提高交易效率。而且Worldhaus扬言如果使用其所有权模型只需不到一个月的时间就可以击败传统出租。假设一个公寓一个月的租金为3,500美元，而一个月的“游牧所有权”账单（700美元）+ 总交易成本（1,208美元），便宜了1,592美元。同时，考虑到所有交易费用，Worldhaus对小得多的交易规模仅收取2.9%的费用。而且因为游牧所有权是买家拥有所有权，没有地主利润，所以其成本也只是传统租金的一小部分。

此外，Worldhaus的所有权模型不仅对那些想要100%所有权的人来说是一种改进，对那些想要收益的人也特别有利。假设买家投资41,667美元，游牧所有权能够让买家的金额根据市场的情况或升值或贬值。

2、社会优化

Worldhaus希望以灵活的游牧所有权返回到以社区为导向的住宿。虽然老牌房地产也开始重视这一点，将公寓楼的一部分用作便利设施，但更多的作用是用以私人聚会，并没有从本质上丰富社区空间。对此也有公司得到了一些解决，比如Selina。Selina的地点设有小型经济高效的房间和大型社区区域，其中包括酒吧和食品服务等粘性资产。而且Selina 作为一家旅馆，为临时旅客提供的服务更多一些，但是客人没有可收益的所有权经济。

在当下，Worldhaus主要就是抓住了新一代数字游牧民族的住房偏好——选择接受与位置无关、支持技术的生活方式，能够在世界的任何地方远程旅行和办公。为此Worldhaus希望成为游牧民族的首选之家，让买家在社区中获得收益并拥有完全的灵活性。

由上可知，Worldhaus的游牧所有权是精通财务、社交和旅行买家的最佳生活方式。为了实现游牧所有权，Worldhaus将从以下几个方面做出改变：

• 安全：财产100%合法且所有权记录不可变
  
  

• 流动性：房产可立即与买家社区进行交易

  
  

• 分数：属性以可访问的部分提供

  
  

• 理想：选择房产具有独特的能力，可以激发合适的业主

  
  

• 易于使用：轻松的购物、购买和拥有体验

Worldhaus提出的游牧所有权是一种新颖的、更具社会性的生活方式。这对于当下的互联网一代而言是有着一定吸引力的。随着分布式办公成为大多企业的办公方式，这种可以边旅行边工作的模式也带动了房地产的流动。而且Worldhaus方便了大家找心仪的房子，降低了时间和交易成本，提高了游牧办公体验。不过又因为Worldhaus是一种新型产物，所以它本身的技术和内容并不完善，有一些地方还需要在使用的过程中随之改进，所以还是需要大家谨慎投资参与。