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原文来源：decrypt

美国立法者正在加紧立法，旨在保护美国的金融利益免受萨尔瓦多比特币法的影响。

要点总结：

• 萨尔瓦多去年将比特币定为法定货币。

• 美国正在加紧立法，旨在保护其金融系统免受萨尔瓦多比特币法的影响。

周一，立法者提出一项新法案，要求国务院减轻萨尔瓦多采用比特币的风险。

这项新法案，即《萨尔瓦多加密货币问责法》，该法案于2月在美国参议院提出，并在上个月通过了委员会的审议。

昨天的法案是由国会议员Norma J. Torres（D-CA-35）和国会议员Rick Crawford（R-AR-01）提出。国会议员托雷斯在一份声明中说，该法案对于 "保护 "美国金融系统免受萨尔瓦多的 "赌博 "是必要的。

"全球金融机构已经研究并详细说明了萨尔瓦多采用比特币的众多风险，国际社会也承认了这种潜在的危险，"她说。

"萨尔瓦多是一个独立的民主国家，我们尊重它的自治权，但美国必须有一个计划来保护我们的金融系统免受这一决定的风险，这似乎是一场赌博，而不是对创新的深思熟虑的拥抱。"

新的立法特别要求国务院对萨尔瓦多采用比特币作为法定货币以及该国的 "网络安全、经济稳定和民主治理的风险 "进行分析。2月的法案范围更广，还将要求国务院研究萨尔瓦多的监管框架以及比特币法对企业和公民的影响。

萨尔瓦多去年将市值最大的加密货币--比特币定为该国的法定货币。企业如果有技术手段，就必须接受这种数字资产。

比特币法是该国总统Nayib Bukele的想法。这位戴着棒球帽的千禧一代领导人希望通过这项法律吸引投资者和从事加密交易的数字游牧民族来到这个小国--该国长期以来一直是美洲最暴力的国家之一。

Bukele 甚至宣布了在萨尔瓦多建立 "比特币城市 "的计划：一个由地热能源驱动的免税天堂。"在这里投资，赚所有你想要的钱，"他在11月的公告中说。

但并非所有人都对他的计划感到满意。美国立法者希望对这个中美洲国家保持关注。参议员们提出了2月份的法案，因为他们认为比特币法 "有可能削弱美国的制裁政策，国际货币基金组织和世界银行都批评了该法律，甚至要求该国放弃该法律。

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加密货币抵押贷款测试购房者的胃口

迈阿密的公司现在提供加密货币的房屋贷款，但许多传统贷款人怀疑这种做法是否会扩大规模。

原文来源：wsj

从2021年开始，迈阿密的一些开发商已经让买家能够用加密货币购买房屋。现在，迈阿密的一对贷款机构正在更进一步，提供数字货币的房屋抵押贷款。

Milo是一家从事贷款业务的金融科技公司，在3月份提供了第一笔加密货币住房贷款，当时它为迈阿密的一套复式公寓提供了30年的比特币抵押贷款。

该公司表示，其他以加密货币为导向的购房者的早期反应非常热烈，它已经在寻求将其迈阿密办事处的规模扩大到100名员工，以应对预期的需求。

另一家在迈阿密设有办事处的加密金融公司XBTO表示，它也在准备在今年提供加密货币抵押贷款，与迈阿密的一个传统抵押贷款机构合作。

Kieran Gibbs是对该市表示出兴趣的新来者之一。这位来自英国的职业足球运动员去年搬到了南佛罗里达州，为当地的Inter Miami CF效力。他说，从一月份开始，他已经收到了一半的比特币工资，而且他正在与XBTO谈判，以确保加密货币抵押贷款。

"我想购买目前正在租用的房产"Gibbs先生说。"问题是我在这里的时间还不够长，无法获得足够的信贷，所以目前我很难获得抵押贷款。"

加密货币抵押贷款的结构很像传统抵押贷款，以美元贷款给购房者，但意在吸引那些拥有大量加密货币持有量而又不想兑换成美元的人。

这些抵押贷款需要加密货币形式的额外抵押品，协议允许贷款人在违约的情况下取得房屋和额外抵押品的所有权。如果加密货币的价值下降，借款人可能不得不拿出更多的加密货币或其他抵押品。

许多传统的贷款人对数字货币贷款能否获得规模表示怀疑，分析家们列出了用加密货币贷款时的众多风险和复杂情况。

首先，他们指出了从事一个在很大程度上不受监管的领域的法律隐患。数字货币价格的波动可能意味着，如果加密货币价格大幅下跌，贷款人可能要求借款人提供额外的抵押品。

律师事务所Nelson Mullins Riley & Scarborough LLP的律师兼金融技术和监管业务主席理查德-莱文(Richard Levin)说："数字资产领域的任何人都应该非常谨慎地行事。”

即使这些贷款的支持者也说，新公司已经遇到了后勤问题。

专门研究颠覆性技术的律师Lorenzo Delzoppo说："将传统的抵押贷款系统与新的加密货币环境相结合是一场操作上的噩梦。"他正在为XBTO提供咨询，因为他们正在最后确定他们的抵押贷款产品。

不过，他补充说："这一切都令人难以置信地兴奋。"

加密抵押贷款只是迈阿密企业尝试房地产和数字货币关系的最新方式，这一趋势在本周迈阿密的比特币会议和其他与加密货币相关的集会上得到了展示。

Propy是一家房地产技术公司，其首席执行官居住在迈阿密，它在2月份成为头条新闻，因为它是第一个以不可伪造代币（NFT）形式处理美国房地产交易的公司。

房地产开发商PMG与加密衍生品交易所FTX合作，表示它已经接受了超过2000万美元的加密货币付款，用于E11even酒店和公寓的约60个公寓单元的施工前购买。

位于迈阿密布里克尔区的公寓项目Lofty正在提供一个数字NFT艺术作品，作为购买单位的配套设施。

同时，Milo为加密货币抵押贷款提供的利率在4%到6%之间，这比银行对美元贷款的收费要高一些。根据抵押贷款金融公司Freddie Mac的数据，30年期固定利率抵押贷款上周平均为4.67%。

这家加密货币贷款机构允许借款人通过抵押他们的比特币作为抵押品，获得最高为购买价格100%的贷款，XBTO将要求购买者支付10%的首付。