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原文来源：福布斯
当涉及到房地产行业游戏规则的根本性变化时，其中传统支付已经过时，以至于它们就像仍然挂在墙上的电话一样无关紧要且效率低下。
这就是为什么每个人--经纪人、房地产商、开发商、买家、卖家和投资者——都应该密切关注当前的加密房地产浪潮，它已经悄悄地席卷了迈阿密几个月。
去年6月，我报道了美国迄今为止最大的加密货币房地产交易，这是一个迈阿密海滩的顶层公寓，在Arte by Antonio Citterio以2250万美元的加密货币等价物成交。
从那时起，迈阿密的加密货币住房恋情已经激增为一场全面的、政治上的海啸，准备颠覆整个行业赖以交易的基本金融基础，因为越来越强大的参与者似乎准备跳进去。在这个过程中，这股浪潮甚至更有可能淹没其他不感兴趣的人。
我已经跟踪了一段时间，所以要清楚地说明这整个比特币与围栏的事情：多年来，许多叫嚣的泡沫正是如此，没有实际的过程、伙伴关系和交流的跟进，这将使可交易、可监管的数字房地产交易成为可能。
加密货币，总的来说，直到最近还继续受到一个基本的可理解性问题的困扰，这并不奇怪，它阻碍了买家的采用，因为他们仍然对把他们生活中最大的、长期的财富生成的决定押在一堆服务器、零和一上感到害怕。住房和房地产投资已经充满了金融风险。
那么，为什么要通过注入一个数字货币代理，让每个人在一开始就变得更加混乱，从而给它带来更多的不确定性？
对于大多数开发商和投资者来说--其中许多人在他们的职业生涯中以老式的方式销售房屋和公寓，赚取了数十亿美元--房地产的潜在加密货币新常态也仍然是一个陌生的领域。不管是对是错，取代已经建立了几代人的帝国的基本货币引发了恐惧。因为无论目前的规则多么过时，每个人至少都知道游戏是如何进行的，以及必须纳入的低效率溢价。
然而，自去年年底以来，迈阿密的加密房地产热潮一直在挑战所有这些传统智慧。
在这个过程中，它也为买家购买和卖家出售的新金融框架奠定了潜在的基础，这可能会像它在迈阿密扎根一样迅速蔓延到纽约、旧金山、奥斯汀和洛杉矶等以技术为中心的城市的其他房地产市场。
如果这种情况发生，对整个房地产的影响是巨大的。对于早期采用加密货币的开发商和建筑商来说，他们已经意识到加密货币交易是合法的、合法的、可执行的、高效的，而且会一直存在下去，这也提出了一个更具战略性的问题，即数字房地产革命能走多远，以及一旦其他人加入进来，要如何保持领先。
"创新一直是我们的首要任务，"房地产公司Mast Capital的创始人兼首席执行官、最近推出的迈阿密Cipriani Residences的开发商Camilo Miguel, Jr.说，"而很明显，加密货币是下一代的财富，未来将成为房地产交易的重要因素。下一代买家是那些希望能够快速、轻松地将其投资组合多样化到房地产中的个人，而区块链和加密货币的结合使他们能够做到这一点。"
因此，本周宣布Cipriani Miami将开始通过加密货币交易所FTX接受加密货币存款，这与本周末举行的首届一级方程式迈阿密大奖赛不谋而合，这进一步表明魔都的区块链浪潮将继续存在，特别是当涉及到国际买家渴望将其持有的加密货币分散到南佛罗里达州炙手可热的房地产市场时。
"随着Crypto.com赞助的一级方程式赛事和FTX与梅赛德斯F1的赞助，这个时机对我们来说再好不过了，"Miguel Jr.继续谈到本周末的比赛。"我们一直在有意识地寻找一个平台，既能满足我们销售豪华公寓的业务，又能提供无缝的加密货币购买体验，而我们与FTX达成的解决方案实现了这两点。"
对于每一个想知道这个解决方案从交易的角度看到底是什么样子的人来说，它是如何运作的。
FTX凭借其领先的加密货币交易平台（数字货币的纳斯达克），能够在一秒钟内通过其在线交易所将比特币或以太坊或任何其他加密货币兑换成美元，无论该交易是基于什么价值。
在纯粹的房地产方面，这意味着来自世界任何地方的买家可以用任何加密货币为迈阿密的公寓支付施工前的定金，而这些加密货币几乎可以在瞬间从他们的数字钱包转移到传统的美国托管账户中的等值美元--同时满足反洗钱（"anti-money laundering"）和KYC（"know your customer"）SEC法规，使交易首先合法和合规。
对于销售方面的房地产开发商来说，FTX的曲速转换也减轻了加密货币臭名昭著的市场波动，确保在交易时，顶层公寓的2250万美元实际上意味着2250万美元的银行资金。
"FTX一流的转换速度使他们成为加密货币市场的领导者，"Miguel Jr.说，"除了反洗钱和KYC之外，作为开发商，我们显然最关心加密货币的波动。而FTX减轻了这些担忧，使我们能够在几秒钟内接受从所有主要加密货币到美元的存款支付。他们在迈阿密经纪界备受尊敬，是迈阿密热火队FTX竞技场的命名者，并指定了一个专门的以房地产为重点的团队，在整个交易过程中与买家合作，以确保整个过程简单而无缝，因此我们对自己所做的事情充满信心，买家也能如此。"
去年，PMG成为第一个与FTX建立合作关系的开发商，并开始在他们的新华尔道夫公寓接受加密货币的存款。几个月后，他们开始在街边的新E11even Residences项目中接受加密货币。八个月后，这种 "概念验证 "的做法现在相当于为这两座大楼中超过75套公寓提供加密货币存款，预售融资总额超过八位数。
自去年以来，PMG用加密货币完成的房地产交易比全球任何其他开发商都多。由于未来五年的房地产开发计划超过50亿美元，所有其他开发商都应该关注PMG上周的声明，即它现在将与FTX合作，接受加密货币作为其所有美国和全球开发项目中所有预售和待售公寓的支付方式，成为第一个全面进入加密货币领域的国际开发商，并向行业内其他所有人发出一个明确的信号：数字货币是房地产的未来，而不是一种时尚。
"三十年来，PMG一直致力于在创新方面保持领先地位，"PMG的总经理Ryan Shear说。"我们很自豪地成为全球第一个在施工前公寓中接受加密货币存款的住宅房地产开发商。而这一里程碑式的事件与我们的目标是一致的，那就是为创新铺平道路，在市场上走在前列。接受加密货币存款对我们来说是有意义的，因为它是尖端技术的体现。"
特别是对于国际加密货币投资者来说，其中许多人持有不稳定的数百万美元的投资组合，目标是将这些投资过渡到更稳定的传统资产类别，如房地产，迈阿密的加密房地产浪潮也是一个机会，Shear从第一天起就能看到。
"我们看到了一个机会，允许人们将他们的加密货币资产多样化，并轻松地将资金转移到稳定的实体房地产中，"Shear说。"而接受加密货币为买家提供了一种更方便的方式来做到这一点并购买单位。区块链和数字货币加快了购买过程，减少了国际买家面临的障碍，这是在迈阿密这样一个不断发展的国际城市开发时我们的一个关键工具。特别是国际买家可以快速购买公寓，同时避免国际费用和银行电汇，而加密货币允许有机会快速将资产从国际银行和交易所转移到安全的美国投资。"
至于剩下的风险、反对者和抵制者，已经没有什么可纠结的了，Shear补充说。
"我们在迈阿密E11EVEN Residences看到的成功和创纪录的销售速度向我们证明，加密货币存款是房地产的未来，是我们应该在所有项目中使用的工具。作为任何市场的早期适应者，都有风险。但与FTX这样的公司合作，让我们有信心让创新发生，同时相信迈阿密对加密货币日益增长的需求会一直存在。与PMG类似，FTX一直具有前瞻性，致力于将迈阿密发展成为美国的加密货币中心。"
