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更新你的小知识:今天起广州最高楼是东塔了 它的广州之最真多……

更新你的小知识:今天起广州最高楼是东塔了 它的广州之最真多…… 象捷-富吉岛百货
2014-10-29
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今天(28日)上午10时45分,广州第一高楼珠江新城东塔(周大福金融中心)举行封顶仪式。从这一刻起,广州最高建筑的记录被正式改写为530米,比旁边的西塔高出近百米。


高度:530米

楼层:111层

总用地面积:27000平方米

停车位:1700个

办公楼层:主塔7-66层,共53层(减去防火层);

商场楼层:裙楼B2-8层,共10层

酒店及服务式公寓楼层:主塔1-6层(功能性设施,待定),67-111层共45层

办公楼层客梯数量:28台


看完以上数据,有没有不明觉厉的感觉。可作为我大广州之最高楼,东塔怎么只止这些。


作为广州城市竞争力的象征之外,东塔的封顶意味着广州市过去二十年倾心打造的珠江新城轴线终于落下了最后一颗棋子。在这条新中轴线上有太多的广州之最———最大的市民广场、最大的地下空间、最好的文化建筑、最繁华的商务区和最高的摩天大楼,还有广州的母亲河珠江。


而作为广州第一高楼,它又有什么“最”过它楼之处?



最奢华商场


东塔的业主是香港周大福集团,郑裕彤是周大福集团的创办人。


号称“广州市内最奢华的商场”K11进驻东塔。K11的创办人正是郑裕彤长孙郑志刚。而六星级奢华酒店瑰丽酒店则占据了东塔最得天独厚的位置———顶部16层,其中,在107层设置了广州最高的奢华酒吧。瑰丽集团首席行政总裁是郑裕彤孙女郑志雯。


107层设广州最高酒吧


号称“广州市内最奢华的商场”,K11以周大福集团旗下主力购物中心的身份落户东塔,一位商场人士认为,K11进入广州比太古和新鸿基晚,借助同一集团的项目落户,也是香港地产集团“打包进入大陆市场”的惯例。而瑰丽酒店占据了东塔最得天独厚的位置——— 最高的106层,并在107层设置广州最高的奢华酒吧。


K11首次进入广州,当然落户在郑氏家族的地盘。广州K11位于东塔负二层到地面8层的共10层空间,总面积约7万平方米,汇聚国际顶级奢侈品及全球知名设计师品牌,业态包括品牌零售、高端精品超市及大型电影院。“广州最奢华的商场”是K11的定位也是其招商目标。尽管没有公开签约的品牌名单,但K11通过设计营造的奢华感则可提前窥探。商场中庭30米高的天幕、可眺望广州塔饱览新中轴中央公园景致的天际餐饮区,为顾客营造高大上的空间感受。K11将是第三个进驻广州的香港高端购物中心,与广州太古汇、新鸿基宏城广场项目(天环广场)形成三足鼎立的格局。


K11内“都市农庄”效果图。


内藏农庄可“偷菜”


延续香港K11的风格,广州K11推行艺术、人文、自然的理念。艺术,是K11系列购物中心的最大核心价值。如上海K 11就曾举办了中国大陆首次莫奈画展。项目推广负责人介绍,广州K 11也会设置专门的艺术空间,未来将会组织世界顶级艺术展落户羊城。


在人文和自然方面,K11购物中心在整体设计中以与南粤文化紧密联系的长青榕树为主概念,在商场4-5楼设置“树屋”舞台,用作小型演出和展览。


5楼还有超过400平方米的“都市农庄”。南都记者独家获悉,该农庄为室内生态互动体验种植区,采用无土栽培技术、自动灌溉控制、LED植物补光灯等,在室内模拟蔬菜的室外生长环境。


项目推广负责人介绍,除了观赏性,都市农庄的蔬菜可以食用,部分面对顾客销售;其他植物采摘后可以在工作坊制作精油或花茶销售。此外,顾客可认领蔬菜或花草,亲自种植。


宏愿:世界500强最多的写字楼


写字楼处于东塔7-66层,总租赁面积逾220000平方米,单层租赁面积约3500-3700平方米,实用率可高达75%,为广州市内目前面积最大的国际性超甲级办公楼。


K11最新向媒体发布的出租率仅为35%,但其称有信心在2016年一季度投入使用时实现“全中国进驻世界500强企业最多的办公楼”的招商目标。项目推广负责人介绍,目前确定进驻的意向租户多为跨国公司,超过一半为财富世界500强公司。而在租金方面,目前珠江新城写字楼的平均租金为160-170元/平方米,西塔约为250元/平方米,国际房地产顾问公司高力国际办公楼服务董事刘凌晴东预计东塔写字楼的平均租金将比西塔高,租金会是在广州占“领头”地位,并预期将带动珠江新城区域超甲级写字楼的整体租金提升。


世界最快的电梯


“东塔将使用世界上最快的电梯。”日本知名的电机制造商日立集团称,已研制出当今世界上运行速度最快的电梯,将首先应用在广州市一座高达530米、共有111层的大楼(即东塔)中,时速可达72千米。


那就像乘坐一部超速的火车———冲上蓝天。


这部电梯,使用了高科技的“魔术”,确保你在垂直冲向天空的时候,感觉仍然舒适。


生产商日立称,特别设计的高科技,将调节电梯厢里的气压,确保你向上急升的时候耳朵不会被堵住。还会有特殊设置,确保电梯厢不会猛烈地左右摇摆。


如果电梯下降的过程中,出了什么意外,新研发的“刹车”装置,能抵抗高达300摄氏度的高温,日立如是称。


最独特美景


从东塔往外看 你能看到这些美景,别处看不到↓↓


去年年初,东塔楼高接近一百米,大新以现场工程师的身份加入到这一地标的建设中,与此同时,他开始用相机记录从东塔俯瞰的景观变化。


高楼环绕中的冼村。2013 .12 .18


冷空气袭后的广州城。2013 .12 .18

冷空气袭后,西塔上的天空。2013 .12 .18

云雾缭绕的施工现场。2014 .3 .31

雨后浮于云上的广州塔。2014 .4 .2

大雨过后猎德村与珠江公园。2014 .4 .2


东塔以南,广州塔夜景。2013 .11.29

广州大桥处珠江日景。2013 .12 .18

冷空气袭后的天河区。2013 .12 .18


作为广州的新地标,东塔被赋予了更多城市化进程的意义。在大新看来,只要这个城市在建设中,地标就会不断出现,不断更新,但是每一栋建筑物却是独一无二的。城市进程日新月异,一座城市留给人们的除了时代变迁的见证,也应该有更多反思的空间。



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