增城这地方,怎么说呢,我之前一直以为它就是广州郊区,那种离市中心远、配套差、只能睡觉的地方,但这次去了之后发现完全不是这么回事,就是你在那待几天就会发现,它其实是在做一个很大的局,这个局背后是整个广州东部的重新洗牌,真的。
很多人觉得增城就是靠低房价吸引人,但我觉得这个说法不太对,它现在的状态其实挺微妙的,就是那种你能感觉到它在憋大招的感觉,地铁修到那了,产业也开始往那迁了,配套也在快速补上来,它背后是广州想把东部做起来的决心,你懂我意思吧。
地铁改变的不只是通勤时间
我特别注意到一个细节,就是21号线开通之后,增城到珠江新城只要40多分钟,这个时间其实比很多所谓的市区楼盘还要短,你想想看,住天河北的人早高峰去珠江新城上班,堵车堵一个小时很正常吧,但从增城坐地铁过去反而更快。
这个事情让我重新理解了什么叫＂距离＂,不是物理距离,是时间距离,就是那种感觉,增城现在其实已经不算远了,只是大家的认知还停留在以前,说白了就是认知差在那里,但市场已经开始反应了。
产业才是真正的底气
我去了趟增城开发区,说实话挺震撼的,那里现在有很多大厂的生产基地和研发中心,不是那种低端制造,是新能源汽车、生物医药这些高端产业,怎么讲呢,就是你能看到很多年轻人在那上班,穿着体面,开着不错的车。
产业进来了,人就会跟着进来,人进来了,配套就会跟着起来,这个逻辑其实很简单,但很多人看不到这一层,他们只看到增城房价比市区便宜,就觉得是因为配套不行,其实是反过来的,配套不行是因为人还没完全起来,但现在这个拐点已经到了,你懂吧。
全域融城这个概念挺有意思
增城现在在搞全域融城,这个词听起来有点虚,但你去现场看就明白了,就是它不再满足于只做一个睡城,而是想把教育、医疗、商业全都配齐,让住在那里的人不用每天往市区跑。
我看到好几个新建的商业综合体,还有引进的名校分校,医院也在升级,这些东西都在同步推进,节奏卡得很准,说白了就是在补短板,而且补得很快,这种速度其实挺罕见的,一般郊区都是配套滞后好几年,但增城不太一样。
小贴士
如果你想了解增城,我建议别只看沙盘和样板间,去地铁站周边转转,看看那里的人流和店铺,再去产业园区看看,那些才是真实的增城,房价是结果不是原因,真正决定一个地方价值的是它能不能留住人,能不能让人在这里工作生活而不是只睡觉,增城现在就在努力做这件事,至于能不能做成,再过两三年就能看出来了。
感谢阅读，欢迎点赞、收藏或分享