主城向外拓展！梅州梅县并入城区，粤东腹地迎来发展新红利

梅州这个地方,其实我之前对它的印象就是客家文化、围龙屋这些,但这次梅县并入主城区这事儿,让我突然想明白了一个问题,就是很多人说的＂城市扩张＂到底是什么意思,怎么说呢,不是简单的地图上画个圈就完了,是那种你能感觉到整个城市的重心在往外走的感觉,你懂我意思吧。

我上个月正好路过梅州,当时梅县还没正式并进来,但你已经能看出那股劲儿了,主城区往梅县方向的路上全是在建的项目,不是那种零零散散的开发,是成片成片的规划,说白了就是梅州市区已经装不下了,必须往外扩,这个事儿其实挺有意思的,因为粤东这片一直被人觉得是广东的＂边缘地带＂,但你仔细想想就会发现不太对。

很多人可能不太了解梅县在梅州是什么位置,我一开始也以为就是个普通的县城,后来才知道梅县机场就在那,高铁站也在那边,你说这算什么县城,这明明就是门户啊。我跟一个在梅州做规划的朋友聊过,他说梅县并进来之前,梅州市区其实就是梅江区那一小块,人口密度很高但土地空间有限,想发展产业根本没地方,所以这次合并其实是顺理成章的事情。

但这个顺理成章背后有个挺微妙的点,就是梅县本身的经济体量不小,它不是那种纯粹的农业县,工业基础还可以,尤其是电子信息产业这块做得挺扎实,所以这次合并不是＂主城吞并周边＂那种单向的关系,更像是两个差不多体量的板块合在一起,然后产生化学反应,这个感觉很不一样,你去看看梅县的产业园区就明白了,那些企业不是新招来的,都是之前就在那扎根的。

标题里说的＂粤东腹地＂这个词,我觉得特别准确,因为梅州就处在那个位置,往东是潮汕,往西是赣南,往南是珠三角,你说它偏远吧,但它恰好在这几个经济圈的交汇点上,这种位置其实很有价值,只是之前没怎么被开发出来。这次梅县并入主城区,我觉得最大的变化不是面积扩大了多少,而是整个城市的格局变了,怎么讲呢,以前梅州给人感觉是个山区小城,现在突然有了＂区域中心＂的架势。

我记得当时在梅县的一个商业街转悠,碰到个开餐馆的老板,他说这两年变化特别大,以前都是本地人来吃饭,现在经常有外地客商来谈生意,而且不是来旅游的那种,是真的来看项目、谈合作的,他说＂你看这条街上新开的店,至少一半都是外地人开的＂,我当时还没太理解,后来想想才明白,这就是城市扩张带来的红利,不是基础设施的红利,是人口流动和资源聚集的红利。

说到发展红利,其实这个概念挺虚的,很多人一听到＂并入城区＂就觉得马上要起飞了,但我觉得没那么简单,梅县并进来之后,梅州确实有了更大的发展空间,但这个空间怎么用、用来干什么,才是关键。我看到的情况是,梅州现在主要在推电子信息和文化旅游这两个方向,电子信息那块有产业基础,文化旅游那块有客家品牌,但说实话,这两个方向都不是那种能短期见效的,需要慢慢积累,就是那种感觉,你不能指望并个区就立马变成深圳,得一步步来。

不过话说回来,梅州这个城市有个优势,就是它不着急,不像有些地方恨不得一年就要出成绩,梅州给我的感觉是在稳扎稳打,比如说基础设施这块,他们没有搞那种花里胡哨的面子工程,都是实实在在的路网、管网、公共服务设施,这种东西短期看不出效果,但长期来看是最划算的投资,我跟那个做规划的朋友说起这个,他说＂梅州人做事就是这样,不喜欢虚的＂,我觉得这个评价挺到位的。

如果你最近有机会去梅州,建议可以去梅县那边转转,尤其是雁洋镇和松口古镇那一带,能看到很多正在建设的项目,也能感受到那种＂城市正在生长＂的氛围。另外梅县的客家菜做得很地道,盐焗鸡和酿豆腐一定要试试,不是那种旅游区的改良版,是本地人自己吃的口味。交通的话现在高铁很方便,从广州过去两个多小时,梅州机场也在梅县,如果是坐飞机来的话,一下飞机就能感觉到这片区域的变化了。