郴州不再保守！撤县融区三线展开竞争，城市格局迎来关键变化！

郴州这地方我去年就去过一次,当时还没这么多动静,就是个普通的三线城市,但这次听说撤县融区的事我突然想明白一个道理,就是很多城市其实不是不想发展,是被行政区划卡住了,你懂我意思吧,就是那种明明该连成一片但中间隔着个县的感觉。

我记得上次去的时候还在想,郴州明明位置挺好的,粤港澳大湾区往北第一站,高铁也方便,但城市规模就是上不去,现在想想其实挺简单的,一个市区被几个县围着,想往外扩都扩不动,说白了就是行政边界限制了经济半径,这话听起来挺学术的,但你去现场看就明白了。

苏仙区其实是老城区了,但这次撤县融区之后感觉整个氛围都不一样了,怎么说呢,以前那种＂我是区你是县＂的界限感突然就淡了。我在五岭广场那边转的时候碰到个开店的老板,他跟我说现在桂阳那边的人过来消费都不觉得是＂进城＂了,就是一个城的概念,这个心理变化其实挺微妙的。

你看那些新开的商场和写字楼,施工速度明显加快了,不像以前那样拖拖拉拉的,说实话这种改变最直观的地方就是基础设施,以前县里修路市里修路各搞各的,现在统一规划之后效率就上来了,就是那股劲儿,一下子就能感觉到。

北湖区这边原本就是市中心,但你能明显感觉到他们有点着急了,不对应该说是有危机感了,因为苏仙区那边发展起来之后,北湖这边如果还按老节奏走肯定就被甩开了。我去了趟市政府附近那片,到处都是在建的项目,那个密度真的很夸张。

有个做工程的朋友跟我说,现在北湖区招商的时候优惠政策比以前大方多了,以前是爱来不来的态度,现在是主动出击,这种变化背后其实是竞争压力,三个区同时发力,谁也不想落后,这对老百姓来说其实是好事,城市建设的速度和质量都会上去。

资兴撤市设区这个事我觉得最有意思,因为它本来就是个县级市,相对独立,现在突然要融进来,其实挺考验规划能力的。我去东江湖那边看了看,旅游开发的力度明显加大了,但不是那种粗放式的开发,是在往精品路线走,就是想把生态旅游这张牌打好。

说白了资兴的优势就是生态资源,但以前作为县级市的时候,很多大项目落不下来,现在变成区之后,市里的资源可以直接调配过来,这个对它的发展帮助很大,我看到好几个大型康养项目都在规划了,那种投资规模以前是不敢想的,你懂我意思吧,就是格局一下子就打开了。

如果你要去郴州玩的话,现在其实是个好时机,因为城市正在大建设,虽然有些地方会有施工但整体配套在快速完善,住宿的话建议选北湖区或者苏仙区,交通比较方便,如果想看风景就往资兴那边走,东江湖真的值得去,不过要注意的是现在郴州的房价涨得有点快,如果只是旅游就别想着顺便投资了,这种城市格局调整期的房价水分还是挺大的,等稳定下来再说。