有不少业主是第一次验收新房，大家都没什么经验，容易遗留问题。下面我们就来说说新房验房怎么才能不被坑，保证给你省去几千块钱验房师的钱。
首先建议大家提前准备好工具，卷尺、验电器、水桶、水平尺、笔、空鼓锤、打火机。其实，验房根本没有网上说的那么复杂，你只需要注意以下几点：
1、验门窗
首先你一定要检查门、窗这些成品的项目，因为你一旦收房后，如果他们发生了损坏，你很难分清楚责任。我们去检查这个窗户的时候，主要看五金，日后生活使用最频繁的就是它了，看它的把手还有合页是否使用顺畅，以及密封胶条是否完整，有无脱落缺失的，然后拿出打火机门窗关闭点一下，看看是否漏风。如果带纱窗的话，还要看下纱窗是否完整，是否可以使用，窗外框是否有排水孔。
还有最重要的一点，就是检查这个玻璃是否有划痕，如果有划痕的情况下，一定要让开发商抓紧更换，因为一旦你的施工队进场以后或者是精装房入住以后，这些划痕到底是谁造成的，是很难分清楚责任了。开发商配套的窗户都是工程窗，型材和五金质量都不是太好，后期想换比较麻烦，所以如果条件允许建议更换成家装门窗，品质有保证。防盗门，你需要检查有没有这些磕碰，跟窗户一样，有磕碰掉漆的赶紧联系开发商维修。
2、验电路
我们可以提前花几块钱买一个验电的小设备，上面会有说明，我们把验电器插到插座上，如果指示灯按照说明正常的亮起，代表这个插座没有问题。试完插座我们再试下开关，按下开关灯能正常亮起灯就没有问题。
3、验地暖
如果是带地暖的，并且验房正好赶上非供暖期，最好是让你的开发商给你再打一遍压，一旦你的施工队进场施工了，装修以后地暖造成了渗漏，你很难说清到底是谁的问题。
4、验墙面/验地面
这个主要是用空鼓锤整体对墙面进行一个敲击，如果出现比较空的声音，用笔做出标注，让开发商赶紧去修。否则后期你装修的时候，可能过几年这个位置会出现起鼓和开裂。如果是精装修还需要用空鼓锤敲击地砖验地面，木地板的话就用脚踩踏，看是否有木地板软塌、扬灰。
5、验下水
你要对所有的下水、地漏啊都做一个注水检验，往里面倒水，看看水是不是会顺利的留下。因为很多开发商的工人在施工过程中，他会掉落一些杂物、一些水泥啊来堵塞这个管道，将来你装完修，再发现就很麻烦了。
6、验橱柜家具
精装修的话还需要检验各类柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。卫生间毛巾架及其他物品安装是否牢固，水龙头开关是否通畅。
最后，要看交付给你的商品房和合同签订的是否一致，还要向开发商索要三书一证一表一图，精装修房装修材料确认单也是不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号。
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