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大变天!温州商人不再炒房!竟然选择了...

大变天!温州商人不再炒房!竟然选择了... 浙江瑞轴机械
2017-03-12
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面向全国招商代理:最高销售提成35%

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去杠杆,作为供给侧改革的五大任务之一,也是今年金融领域的首要工作。去杠杆最主要的目的,就是化解金融风险。


几年前,一场发生在温州的民间借贷风波,相信不少人还记忆犹新。当地不少企业的资金链发生了断裂,温州的实体经济也受到不小的冲击。


在今年两会开始前,央视财经记者又故地重游,来看看如今温州的金融体系和实体企业,又发生了哪些变化呢?



重访温州:炒房团难寻 投资资金回归实业





央视财经记者 王允彤:就在五年前,这个名叫“鹿城一品”的楼盘,还是温州豪宅的代名词,预计的开盘价达到每平方米8万元。谁也没有想到,还没进入预售阶段,“鹿城一品”就遭遇了烂尾。


当时,开发商拿地的资金相当一部分来自民间借贷,利息两分、三分不等。风光拿地的背后,其实是企业背负着沉重的高杠杆包袱,这也是最终温州金融风险爆发的重要导火索。






2010年之后,温州积累的金融风险,开始凸显:房价泡沫被刺破,楼市交易陷入停滞,在国家统计局的70大中城市房价指数名单上,温州也一度成为,唯一一个连续出现负增长的城市。


同时,风险也传导到了温州本地的实体经济,民间借贷问题浮出水面、不少企业的资金链发生断裂。

浙江力德利服饰有限公司总经理 章龙:我们买房是买涨不买跌,你跌的时候他不会去买,你涨的时候拼命去买,所以说到后来的整个房地产出现问题的时候,我们温州是断崖式下降,这个下来很多人赚了五六年的钱一下子就是没有了。基本上要么就套在房子里面出不来。

章龙告诉记者,经历过危机的他,现在全部的心思,都在做好实业上面,他在那场危机之后,告别了低端服装加工,创立了自己的服装品牌,现在年产值已经达到一亿元,并且在国内三四个城市开了门店。


浙江力德利服饰有限公司总经理 章龙:现在每个人静下来了,经过从2010年以后,这五六年时间,慢慢的每个人都清醒了,因为我们觉得自己该干什么,去做好什么都很清楚的做的。

银监会温州监管分局副局长 周青冥:温州炒房现在几乎就没有,大多的话买房还是为了自己住,你看这几年的风险那么大,大家都有教训,都巨额买单了。



去杠杆:创新化解债务 传统企业浴火重生





中国银行苍南县支行行长 黄向阳:一个将近一百亩的土地,在经济下行的情况下,你这个土地要处置的话,你怎么处置,有人买吗,不大可能有人买。


抵押物无法处置,这笔账就会成为不良贷款;而华正集团的债务问题不解决的话,包括赵崇快在内,其他股东和债权人的利益也会受损。


因此,在温州金融部门的指导下,各方共同制订了一个方案:由华正集团原来的股东,成立四家新公司,把这笔8000万的债务,以及抵押物,也就是这一百亩土地和厂房划分为四份,转移给这四家公司。这样既能分散债务压力,同时也盘活了资产。


作为原股东之一,赵崇快新成立的企业,承担了一千多万的债务,都已经通过债转股的形式进行了化解。而卸下了债务包袱,也让赵崇快对未来有了更多的信心。


原温州华正集团股东 赵崇快:回归主业对我们来说做到心中有数,把我们这个产业更新创新,我们企业走到这样子是比较健康的。

既要化解风险,降低杠杆,又要稳住实体经济发展的根基。这正是近年来,温州金融部门在解决银行不良贷款过程中,总结出来的经验。在这五年当中,温州处置不良贷款将近1600亿,占全省的四分之一。2016年底,温州市的银行不良率,五年来首次回落到3%以内,比2014年不良率最高时,下降了两个百分点。


银监会温州监管分局副局长 周青冥:温州的金融风波也好,问题很多。其中这个里面企业盲目受信,银行业过度受信,这个是主因之一,我们现在怎么样解决这些问题,就是去杠杆,使这种发展是适度的,有效益的发展。


来源:央视财经


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