前言
今年8月，堪培拉的整体房价取得了0.8%的增长，从而将过去三个月房价的跌幅收窄为0.4%，极大地鼓舞了全澳的房地产市场。
据《堪培拉时报》报道，和堪培拉房地产市场同时释放乐观信号的，还有悉尼和墨尔本的房市。这两个澳大利亚最大的城市在8月同时迎来了房价飙升，数据显示，悉尼房价在8月上涨了1.6%，墨尔本房价上涨了1.4%。除此之外，霍巴特的房价上涨了0.5%，布里斯班的房价上涨了0.2%。
要知道，在过去一个季度甚至过去一年里，悉尼和墨尔本的房地产市场一直处于严冬，房价全年都在下跌。2018年8月以来，悉尼房价下跌了7.7%，墨尔本房价下跌了8.7%。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，利好政策下，消费者逐步建立起来的需求和信心，才是今年8月来全澳房市回暖的原因。
报告中显示，堪培拉的房价上涨主要来自独立别墅，过去一个月上涨了1.1%，过去一年上涨了2.2%。值得注意的是，堪培拉的单元房（公寓和联排别墅）价格并未上涨，上个月反而下降了0.3%，比去年同期下降了2.4%。但经济学家Trent Wiltshire预测，堪培拉的公寓价格会在未来受到政府调控，在一段时间内维稳，不会产生大幅下降的可能，。
报告中还显示，目前市面上的“高端住宅”增长最强劲，过去三个月上涨了1.9%。房产专家对此解释：
“前段时间房价全面下跌，其中‘高端住宅’跌幅最大。这也给希望居住质量升级的家庭带来了机遇，因为他们更负担得起了。目前，考虑到房价将会出现更大幅度的回调，这些“高端住宅”价格的快速复苏还是很合理的。
CommSec资深经济学家费斯曼(Ryan Felsman)还透露，政策制定者们已构建了房地产“软着陆”，以期增强购房者信心。目前一套堪培拉独立别墅的中位价格大概在665,887澳币左右，一套单元房的中位价格大概在426,088澳币左右。
虽然现在各路消息对全澳房地产市场的未来，大部分持乐观态度，但也有观点认为：
现在谈及“房市彻底复苏”还太早。2020年春季即将成为楼盘上市的高峰期，房产增值程度也会受到供需关系、借贷难易等各种因素的影响。
不过，今年5月莫里森赢得大选，降低了贷款政策发生变化的风险。人口增长的独特优势（50%以上来自海外移民和州际移民）和移民政策优势（在堪培拉投资房产可获得5分的Canberra Matrix加分）也让堪培拉在全澳所有地区中具备特殊性，明年年初不一定会出现房市供大于求的局面。
总之，目前堪培拉房价的增长趋势是肉眼可见的，LJ Hooker资深房产销售David建议各位买家尽早入市，提前入手高品质房源，享受市场最优价格。若您有购房需求请随时联系我们，LJ Hooker作为全澳最具实力的地产公司，将为您提供最专业的房产建议和购房服务！
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