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重磅! 最新数据: 堪培拉房价持续攀升, 全澳最强劲! 澳联储再降息至0.75%, 澳元暴跌! 最佳投资区域出炉, 竟是...
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重磅! 最新数据: 堪培拉房价持续攀升, 全澳最强劲! 澳联储再降息至0.75%, 澳元暴跌! 最佳投资区域出炉, 竟是...

重磅! 最新数据: 堪培拉房价持续攀升, 全澳最强劲! 澳联储再降息至0.75%, 澳元暴跌! 最佳投资区域出炉, 竟是... MyCanberra
2019-10-02
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导读：10月才刚开始，堪培拉人就收获了一个“好消息”和“坏消息”“好消息”是...


10月才刚开始
堪培拉人就收获了一个
“好消息”和“坏消息”


“好消息”是堪培拉房价继续上涨
成为了全澳房价上涨领头羊，买房的赚了
“坏消息”是堪培拉房价继续上涨
没买房的要掏更多钱买房了


根据《堪培拉时报》最新报道
最新数据显示，堪培拉房地产价格持续上涨
目前已经成为澳洲（大陆地区）
无论是House还是Apartment
唯一一个房价均高于
一年前的州或领地


根据CoreLogic的数据
研究人员估计，堪培拉典型房价中位数
已经来到604,039澳元
这一价格处于近年来的最高值
除此之外，霍巴特的价格也比一年前高



根据CoreLogic房屋价值指数
悉尼和墨尔本的价格
在过去一个月中有所上涨
但仍低于一年前的水平
简单来说就是，悉尼墨尔本两大城市
最近房价上涨的幅度
远远低于此前大幅下跌的时候


与此同时
阿德莱德，珀斯和达尔文的房价
最近一年也处于下跌态势
并且没有反弹的迹象
在布里斯班和黄金海岸
尽管上个月略有上升
但与去年同期相比还是有所下降


堪培拉的数据显示
从去年9月到今年9月
ACT的房屋价格比一年前上涨了2％
与此相反的是，悉尼（同比下降5.7％）
墨尔本（同比下降5.9％））

仅在最近的一个月，其房价
无论是House还是Unit
纷纷上涨了近1％


CoreLogic的研究主管蒂姆·劳莱斯
（Tim Lawless）认为
房地产价格上涨的部分原因
一个是澳联储相对低的利率
另一个是市场上的房屋数量相对较少
同时购买房地产作为投资的人数在增加
因此这些原因综合推高了房价


他还表示：
“迄今为止，政策制定者和监管机构
似乎对住房市场的反弹感到满意。
潜在的住房价格改善，
将有助于提高消费者的信心，
并缓解住宅建设者低迷的信心。“

“但是，相对于收入水平，家庭债务水平
在6季度达到了新的历史高点，
这表明房价依旧很容易受到
家庭环境变化或冲击的影响。”
换句话说，较高的房价
可能会使卖家短时间内感觉良好
但它们并不会改变经济衰退的现状
因此，房价衰退可能还会到来


由于对经济状况的担忧加剧
澳大利亚储备银行已经将官方利率
再一次进行了下调
目前已降低至0.75％
这已经是澳洲历史上最低现金利率了
这也是澳联储今年第三次下调现金利率


根据《澳洲SBS新闻》的报道
澳联储宣布降息决定之后
澳元降至自国际经融危机以来的最低值
据《悉尼晨锋报》报道
澳元兑美元汇率一夜之间降至66.72
比周一降低了1个百分点
达到自2009年三月以来的最低水平
目前，澳元兑人民币是1：4.79
对比此前有所下跌


澳大利亚国家银行
外汇策略主管Ray Attrill表示
澳元下跌并不是澳联储降息导致的
而是附加的货币政策声明中的基调造成的


事实上
堪培拉是一个非常宜居的城市
首先，堪培拉在很长一段时间内
已经保持了稳定的人口增长
并且劳动力市场较为强劲
这也是堪培拉房价能够在上一年度
保持上涨的主要原因之一


之所以越来越多人选择投资堪培拉
另一个积极因素是租赁市场的强劲表现
其空置率较低，总体租金价格位居全国前列
这都促使他们成为投资者选择的对象
根据SQM的研究报告显示
目前，堪培拉的投资热点
通常位于靠近CBD市中心附近
其热门的推荐区域包括

  • Belconnen
  • Kippax
  • Macquarie
  • Monash
  • Kambah
  • Wanniassa


由于堪培拉是围绕城镇中心设计的
因此邻近购物设施，便利设施
和娱乐场所的郊区有望大幅增值
其中，Belconnen由于环境优美
靠近堪培拉大学和澳国立等优势
已经成为了堪培拉最热门的投资地之一


看到这里，不知道
正准备留在堪培拉的朋友作何感想
你们会考虑在堪培拉投资置业么
👇

原创作者/责任编辑：堪培拉大主编
排版/创意：堪培拉大主编
本文文字内容为作者原创
部分引用内容已在文中注明
本文资料整理自：堪培拉时报、澳洲SBS、
悉尼先驱晨报、Allhomes、Openagent等
图片等素材来自Google图片等

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