受新冠疫情影响, 澳洲失业率可能达到10%! 房价可能猛跌20%! 拍卖纷纷被取消...

本文授权转载自：微悉尼

ID：wesydney

疫情对餐饮、旅游、留学等行业的冲击，

 

已经立竿见影，哀嚎一片，

 

那么疫情到底会对经济产生多大影响呢？

 

有经济学家预测：

 

澳洲的失业率可能达到10%，

房价可能下跌20%！

（ABC）

经济走向如何，

房市是个重要指标，反应也最快。

 

据报道，在刚刚过去的这个周末，澳洲各首府城市加起来，

 

总共有2539间房屋拍卖，

 

这个数量为今年以来第二多。

 

但是，清空率却不尽人意，

 

只有61.3%。

 

而近段时间，悉尼和墨尔本的清空率大约在80%左右。

 

此外，还有不少房屋拍卖被取消，其中取消场次最多的就是悉尼。

（图源：ABC）

根据CoreLogic的数据，悉尼有13.5%的拍卖被取消，墨尔本这个比例是3.9%。

 

昨晚，莫里森总理在新闻发布会上宣布进一步的“封城措施”，

包括房屋参观、拍卖等活动全部暂停！

这让房产行业更是雪上加霜...

 

AMP Capital的首席经济师Shane Oliver预测，由于新冠肺炎的影响，

今年澳洲的失业率将达到10%左右，

 

而悉尼和墨尔本的房价将下跌20%。

 

可以作为参考的是，目前澳洲失业率为5.1%。

 

Oliver表示：

“预计失业率将大幅提高，到达10%或更高水平，可能导致还贷问题，以及被迫卖房和房价下跌等一系列问题。”

他还提到联邦政府近来一系列动作，包括澳央行降息等举措，他说：

 

“你看联邦政府周日发布的声明，这表示，财政部认为失业率将上升到10%，财政部的数字似乎预示着还将有有70到80万的人面临失业。”

 

失业问题将造成一个负面循环：

 

更多人失业，消费疲软，

房贷违约，卖房子的人变多。

 

他说最好的情况是，首府城市房价下跌5%，最糟的情况就是跌20%。

 

“如果失业率居高不下，经济下行持续到疫情之后……那么房价跌幅将大得多。”

（图源：ABC）

 

CoreLogic的Tim Lawless表示，澳洲的家庭债务问题将变得更糟。

 

目前澳洲总债务与家庭收入之比达到创纪录的186.5%：

 

“高水平的家庭债务问题将放大失业风险，如果失业率达到10%，那房贷压力将会上升，而房价将会大幅下行。”

 

澳洲受冲击最大的地区可能是西澳，因为西澳一些地区主要依靠旅游业和餐饮酒店业。

（stock image）

 

Moody的经济师Katrina Ell则预测，今年澳洲的失业率将达到7.5%，相当于还有30万人将失业。

 

“我们预测4月份的失业率将大幅上升。”

 

但她不愿预测澳洲的房价走势，Katrina表示：

 

“经济付出的代价将最终决定于全球感染新冠的病人数量，遏制疫情所花的时间，因为这将决定对经济影响巨大的隔离和防控举措。”

 

Deloitte Access Economics的合伙人Chris Richardson则预测，这一波经济衰退可能持续6到18个月。

除了部分行业站在了风口之外，

 

这波疫情对绝大部分行业都带来了不小影响，

大家可能要勒紧裤带过日子了。

 

现在只能寄望于疫情早日结束，

 

经济赶紧反弹一波！

 

编辑：小隐，Melody

 
 
 

      
      
      

       
       
       

        
        
        

         
         
         

          
          
          

           
           
           

            
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