澳洲经济神话终结GDP暴跌7%! 堪培拉借机上位碾压新维塔! 租金逆势上涨! 首住房贷款暴增! 这群人就是ACT的定海神针!

就在今天，澳洲正式宣布

其国内生产总值GDP二季度大降7％

这是自1959年以来季度GDP最大降幅

澳洲已经正式进入了经济衰退期

根据澳洲统计局的数据

由于家庭消费支出下降了12.1％

服务支出下降了17.6％，其中

旅行禁令的影响非常之大

服务进口下降了50.5％

服务出口下降了18.4％

商品进口下降了2.4％

这些是GDP大幅下跌的最主要原因

换句话说，家庭消费行为的改变

就已经导致了澳大利亚经济衰退

对比一季度澳洲GDP下降0.3％

二季度的-7%是它的23.3倍

目前，居民储蓄与收入比

从6％上升到19.8％

这也证实了人们不再大胆消费了

其次，工作时间减少了9.5％

但工资仅下降了2.5％

这是因为莫里森拯救计划当中

一系列的工资补偿款导致的

从全澳衰表现来看

新州和维州受到疫情的打击最严重

它们的经济影响也最深

分别下降了8.6％和8.5％

塔州也大幅下降了7.4％

澳洲财政部长表示

大流行的首要任务是挽救生命

但这是用牺牲经济换来的

一旦局势稳定，我们需要找到

一种抗击病毒和经济恢复新常态

来保证安全的恢复经济

对比全澳的经济数据

堪培拉的表现可谓悲喜交加

毕竟2.2％的衰退远低于任何州/领地

更是把全澳数据远远摔在身后

应对新冠支出和政府支出的增长

为堪培拉的经济提供了缓冲

与全澳各地的数据一样

堪培拉家庭消费暴跌11.6％

在交通支出上仅为900万澳元

低于上一季度的1.15亿澳元

仅仅是原来的十二分之一

在餐馆、咖啡馆和酒店上支出1.86亿澳元

低于去年同期创纪录的4.28亿澳元

仅仅是此前的43.5%

既然经济衰退没有太严重

那么堪培拉人的钱都用去哪了

除了储蓄以外，房屋是重要的一环

澳洲房地产协会的住房负担力报告发现

ACT是唯一租金负担能力下降的州/领地

家庭收入是中位数的堪培拉人

需要将收入的19.2％用于支付租金

该数据实际上增长了0.2％

REIA总裁凯利表示：

“目前，ACT市场的运作方式，

与其他大多数州有所不同，

这在很大程度上是由于，

公共部门劳动力庞大。”

凯利还表示，首都地区的

租金存量水平低于其他地区城市

他说：“在悉尼和墨尔本，

特别是在公寓市场，随着

工作机会的减少导致租户空置，

那里也没有庞大的短期住宿市场，

这就是为什么他们空置率较高，

导致租金下降的原因。”

来自Anglicare的报告还发现

堪培拉人将收入的22.3％用于住房贷款

较上季度增长了8.9％，值得注意的是

堪培拉首次住房贷款季度增长了10.4％

比去年同期高出了惊人的65.9％

ACT和NSW是仅有的房屋贷款增加的地方

简单来说，新冠导致了全澳房市活动减少

但是ACT和NSW依旧还很活跃

新冠无论从购房还是租房上

对ACT的影响都是有限的

新冠疫情打击之下

澳洲多个大城市经济把备受冲击

这也让堪培拉成为了人们的经济避风港

持续50多天没有新冠确诊的安全环境

公务政务系统稳定的工作和工资

这都让人们看到了堪培拉作为首都

在控制疫情和抵抗经济衰退上的

无可比拟的巨大能力和潜力

相信在疫情结束后

随着经济就业计划实施、

旅游业恢复计划推出，以及

更多高校的新学院落成

堪培拉或许会成为澳大利亚

一块地理位置难以多得的

最适合宜居的风水之地

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原创作者/责任编辑：堪培拉大主编

素材参考自：堪培拉时报、澳洲广播公司等

中文文字内容为作者原创，引述除外

图片等素材均来自参考网站和网络

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