高回报稀缺资源
堪培拉优质商用房产
开始对华人敞开市场大门
澳洲底层商铺门面为何珍贵？
●租金收益是普通民宅的1.5倍起！
●投资回报率高达普通民宅的2倍！
●售价普遍与同地区民宅接近！
●租期最短3年起！
● 各种杂费多由租客自理！
● 150万澳元以下商用地产均免印花税！
● 常带租约出售，租户偏向稳定，无需担心风险，更可减免GST！
● 由于底商门面的位置上的限制，其数量通常不足民宅1/30，更有半数以上被开发商自留，或凭关系购置，加上所有商用地产也都是永久产权，商铺更是大多一传数代，很难流入市场。
在介绍商用地产投资前，全无废话，先来看看到底是什么优质房源被放出来了！
以房说话
Unit 8
Midnight,
Braddon ACT
酒店底商
与一般民宅不同，由于门面租户的乔迁在经营与资金上都耗费巨大，他们一般更倾向十数年甚至数十年的稳定长租。
正因如此，商用店面的价值很大程度上由租客的口碑与经营决定，且每一个带租约出售的底商，都是独一无二的！
现开放竞价的 Unit 8 Midnight 正由备受好评，经营良好，顾客群稳定发展的理发店 BOY+ CO.租赁。理发行业在澳洲属于必须行业，抗风险能力强，且不喜乔迁。
可以说 BOY+ CO. 这样的租客，在极大程度上提升了 Unit 8 的价值。
已租理发店BOY+ CO.；
租户经营良好；
Google店面5星好评；
租约尚有4年；
租金年收44,720澳元；
租金每年增长4%；
GST减免；
所有杂费由租客自理。
除此之外，商铺 Unit 8 Midnight 拥有极佳地理位置与交通条件：
1
位于ACT政府Zoning
建设计划重点区Braddon内
2
紧邻轻轨站与公交车站
可以步行至CBD与ANU
3
商铺拥有私有停车位
周边更有大型停车场
紧邻公交轻轨，
步行CBD与ANU；
57m2极佳房型，包含停车位；
受地区政策扶持；
150万澳元以下。
商用房产购置更免印花税；
现在接受出价！
截止日期9月24日。
所以，
这样的商铺，
究竟有多难得？
我们一论便知。
为什么选择投资堪培拉商产？
# ACT城中心翻新计划正在实施
# ACT计划增长1.5%，远高澳洲均值
# ACT人均产值$90/h（全澳均值$75/h）
# $150万以下商用地产不征收印花税
选择投资堪培拉的商用地产的理由有很多，但相较于在投资界一直十分出名的民用住房，投资收益更高，未来前景更为长远的商用地产一直少有资讯，这是为什么呢？
原因简单来说可以概括为三点：
1. 易入商业地产的稀缺性
2. 相对住宅更难接触的本地市场
3. 华人因参考国内商铺普遍价格而产生的认知误区
Notice
在堪培拉，商产市场
非本地人难以了解和进入
故而华人普遍对其缺乏关注
但今其对华放开
机｜会｜当｜前
是时候开始了解商用地产投资了
低门槛的商用地产
很多人提到澳洲商业地产就会联想到写字楼，大商场，然后被其天文数字的入门资金吓退。其实，依托于街道、公寓、酒店且拥有独立门面的商铺、底商才是营收高，准入低的商产投资首选。
相较于一般的民宅投资，投资商铺通常可以期待更高的租金回报（1.5倍以上），且租期更加稳定，最低租期3年起，并有每年固定的租金增长，除此之外，市政费、物业费等各种杂费也多由租户承担，税务上还有一定的减免。
此外，有别于国人对底商价格的传统认知，在堪培拉，商铺与普通民宅在售价上相差并不很大，几斤于无，这也就意味着，如果作为投资，选择购置一个商铺在堪培拉是十分可行与易入的。
Belle
商用地产咨询
本地商产市场对华开放
然而，相比于大量流入华人圈的民宅，高收益的底商通常很难在市面上遇到，它们大多被开发商自留或于澳州本土市场中被与开发商关系更为紧密的本地人购得。
而二手底商通常由于租户十数年甚至数十年的稳定租赁被一传数代，甚少转手。
但是，即日起，曾经不曾经营中文市场的Belle商用地产咨询公司正式的开启了面向华人群体的商用地产销售与咨询服务。
通向堪培拉本地
商用地产投资市场的大门
对华人打开了
Belle商用地产
优质资源，对华开放
以专业负责的姿态，做专业的管理与咨询。Belle商产专注于零售经纪，房产租赁，大型商场管理以及商用及企业用地产销售，多年来一直为投资者、置业者寻求心仪的投资并提供周全细致的管理。
Unit 8 Midnight, Braddon
堪培拉 BOY+ CO.
截止于2020.9.24
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